某公司搬遷可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-05-08 22:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 外交通穿越并與城市公交系統(tǒng)有機(jī)銜接，方便與外界的聯(lián)系，同時必需滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避災(zāi)等方面的要求。為滿足和適用私家車停放難題，小區(qū)建設(shè)可容納100150輛地下停車場。減少車胡亂停放相互干擾，保證區(qū)內(nèi)的人車安全和居住的安寧。停車場入口處設(shè)置車輛識別系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)的汽車、自行車、摩托車停車位，按照不低于總住戶數(shù)的30%以上的要求設(shè)置。減少對住宅環(huán)境的影響。 住宅建體小區(qū)住宅應(yīng)根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件、家庭人口構(gòu)成、現(xiàn)代生活居住行為以及住房市場的需求，按照小康居住水平，確定住宅的類型與標(biāo)準(zhǔn)。住宅以高層住宅為主，提高土地利用率。 住宅單體住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住生活行為需求，一切從人的生活需要出發(fā)，實(shí)現(xiàn)居民小康型文明生活。采用省建設(shè)廳推廣的新技術(shù)、新產(chǎn)品和新材料，實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)靈活性、多樣性、適應(yīng)性和可行性。小區(qū)綠化率按25%以上的要求布置，并盡可能地增大綠地率。充分利用空間，包括垂直墻面、屋頂?shù)龋瑪U(kuò)大綠化覆蓋率，并提高綠化質(zhì)量，建設(shè)無露土小區(qū)。綠地可采取集中與分散相結(jié)合、觀賞綠地與功能綠地相結(jié)合的方式，多布置功能綠地。小區(qū)內(nèi)擬集中布置部分綠地，作為區(qū)內(nèi)休閑、游戲、體育鍛煉與交往的場所。小區(qū)的環(huán)境綠化應(yīng)結(jié)合住宅及其群體布置，豐富建筑景觀。小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)適應(yīng)家務(wù)勞動化的趨向，合理配置，并符合居民的活動規(guī)律，方便居民日常使用，保證環(huán)境的潔凈與安寧。結(jié)合社區(qū)建設(shè)的需要，應(yīng)配置居民交往場所，為物業(yè)管理創(chuàng)造方便而有效的基礎(chǔ)條件，并設(shè)置中央保安報警監(jiān)控系統(tǒng)。 工程管線布置小區(qū)的給水、排水必須做到雨、污分流,電力、有線電視、電訊、燃?xì)饧肮┡芫€配套齊全，并進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)，合理安排，相對集中，全部采用地下敷設(shè)，一次建成，并便于管理和維修。：*公頃其中，住宅用地：*公頃公建用地:1公頃道路及庭院用地:*公頃:*萬平方米其中,住宅建筑面積:*萬平方米公共建筑面積:*萬平方米:*:25%以上 ***位于溪湖柳塘路西側(cè)，距沈丹高速高公路本溪南出入口不到2公里，承接新老市區(qū)，是去省會沈陽、遼陽等的樞鈕，另有市內(nèi)大小公共汽車、長途客車經(jīng)過，交通十分便利。 小區(qū)生活用水接點(diǎn)由柳塘路原有市政供水管，供水管道采用ppR塑料管及管件，熱熔接，管徑DN20DN75并隨地形地貌不同管徑分別送到庭院。 小區(qū)排水體制為雨污分流制。雨水地面兩側(cè)排出方式采用沿路隨地形地貌不同管徑分別敷設(shè)雨水干管，集中收集導(dǎo)入市政污水系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池沉淀后接入污水干管排入市政污水系統(tǒng)，排水塑料管徑DN32DN160并隨地形地貌不同管徑敷設(shè)。室內(nèi)排水立管采用UPV螺旋消音管,排水支管采用PV塑料平管。 小區(qū)供電主電源取自于后湖地區(qū)二次變電所10KV線路，備用電源為現(xiàn)有的新明線。 小區(qū)供熱源接入市供暖管網(wǎng)系統(tǒng)，采用二次調(diào)壓使小區(qū)連續(xù)供熱，其供水溫度為55℃，回水溫度為45℃，,全部輻射管采用優(yōu)質(zhì)交聯(lián)聚乙烯管(PEX)，全面采用地?zé)峒夹g(shù)，摒棄散熱器不合理占用空間現(xiàn)象。 小區(qū)生活燃?xì)獠捎靡夯蜌饣鞖庑问?。將燃?xì)馑椭列^(qū)。 小區(qū)的通訊及有線電視等，均根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃要求，與其他管線采用綜合設(shè)計(jì)，一次敷設(shè)，設(shè)立集中管井和水平管線區(qū)。第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)**項(xiàng)目的建筑物類型、所包含的設(shè)施及工程質(zhì)量的要求，結(jié)合資金來源計(jì)劃，建筑材料供應(yīng)計(jì)劃，參照國家工期定額并結(jié)合我市實(shí)際施工期限的特點(diǎn)，確定**項(xiàng)目有效施工期為*個月，開工時間為*年*月*日開工，*年*月*日竣工。**項(xiàng)目具體施工進(jìn)度安排：*年*月*日——*年*月*日完成基礎(chǔ)土方、混凝土等工程。*年*月*日——*年*月*日完成主體框架、外墻封閉等工程。*年*月*日——*年*月*日完成外墻抹灰、粉飾及其它配套工程，達(dá)到竣工條件。第六章 技術(shù)方案 工程中采用的成套新技術(shù)序號類 別項(xiàng)目名稱技 術(shù) 特 點(diǎn)覆蓋率1住宅結(jié)構(gòu)體系①承重結(jié)構(gòu)體系混凝土小型砌塊承重體系結(jié)構(gòu)用小型混凝土砌塊承重，用于六層以下住宅，提高住宅建設(shè)的經(jīng)
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