某公司搬遷可行性研究報告-展示頁
2025-04-20 22:50本頁面
【正文】 之城，被例國家及遼寧省老城區(qū)改造的城市之一，按照省及市政府計劃在5年內(nèi)對棚戶區(qū)項目進行全面的改造。 極大改善后湖地區(qū)環(huán)境和條件。 城市基礎(chǔ)設(shè)施進一步完備。***公司3000萬元不動資產(chǎn)。后湖地區(qū)目前較大的企業(yè)（職工約100200名）本溪市***公司，其它都處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)老企業(yè)，另外由于本鋼整體的搬遷改造，后湖地區(qū)基本上沒有工業(yè)“三廢”排放，只有生活污水和生活垃圾，區(qū)內(nèi)森林覆蓋率55%左右，煙塵、粉塵、二氧化碳、二氧化硫等在市內(nèi)是最低的，負(fù)離子含量是市區(qū)的幾倍。向人們展示一幅真實動人的關(guān)東風(fēng)情畫卷。春季滿目青山野花爭妍、嫩柳吐新；夏日枝繁葉茂河水潺潺；秋天天高云淡層林盡染；冬季皚皚白雪風(fēng)光北國。是本溪市高等教育的中心區(qū)域，具有良好的學(xué)習(xí)氛圍和教學(xué)環(huán)境。 后湖地區(qū)具有醫(yī)療、交通兩便的優(yōu)越條件，附近有本溪市第一醫(yī)院，除傳染病和重大疾病以外其它病癥都可治療；有16路、復(fù)線投幣公交車，始發(fā)至站前僅需15分鐘左右，距高速公路出口近3公里，車行40分鐘至沈陽，90120分鐘至丹東。選址依據(jù)： 該處位于本溪市***公司可開發(fā)廠區(qū)*萬平方米，對房地產(chǎn)開發(fā)項目審批、拆遷補償、動遷安置等方面具有很大的方便條件，可減少相當(dāng)數(shù)額的剛性支出。 項目選址***住宅小區(qū)項目位于本溪市溪湖區(qū)“柳塘路”西側(cè)，距被譽為東方明珠的溪湖公園不到100米，南側(cè)鄰柳塘采煤沉陷區(qū)。以秉承“誠信創(chuàng)新、體質(zhì)高效“的企業(yè)管理經(jīng)營理念，一年一大步，年年創(chuàng)品牌。特別是后湖地區(qū)交通方便，可以依托老城區(qū)，充分利用現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施；**項目具有得天獨后的自然條件和天然資源，為安居樂業(yè)難得的山水寶地，是溪湖地區(qū)唯一的封閉式小區(qū)。城市中心地帶建設(shè)用地十分緊張。近年來，祖國在飛速發(fā)展，時代在進步，但本溪這個中國的老工業(yè)基地，卻面臨著城市基礎(chǔ)設(shè)施老化，環(huán)境污染嚴(yán)重，居住用地緊張，人民居住條件亟需改善等問題。更有被譽為亞洲第一袖珍湖的本溪湖稱為東方明珠。湖濱園項目可研報告目 錄第一章 工程概況第二章 項目建設(shè)的必要性***項目建設(shè)的經(jīng)濟效益***項目建設(shè)的社會效益第三章 市區(qū)經(jīng)濟狀況和住宅需求預(yù)測第四章 項目總體規(guī)劃第五章 項目實施進度計劃第六章 技術(shù)方案第七章 項目開發(fā)財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo)第八章 項目開發(fā)綜合評價第一章 工程概況 建設(shè)背景及概況本溪市地處遼寧省東部山區(qū)，屬較大城市，具有悠久的歷史，輝煌的過去。遠(yuǎn)在春秋戰(zhàn)國時代，本溪為古燕之東境，地多山丘，林木繁茂，燕太子丹命荊柯刺秦王未果，亡國，避衍水七日，衍水得名“太子河”——這就是本溪四大水系之一，蜿蜒流經(jīng)市區(qū)的太子河名字的由來。新中國成立至今，本溪一直以“人參鐵”和無煙煤享譽中華，被譽為“煤鐵之城”，是我國十大鋼鐵基地之一，為新中國建設(shè)和發(fā)展作出過較大的奉獻。本溪市區(qū)現(xiàn)有居民缺房戶數(shù)近2萬戶，其中人均居住面積在4平方米以下的4千多戶，尚有5,000余戶居民居住在日偽時期遺留下來的礦工房中。鑒于此，本溪市政府制定了城市改造的總體戰(zhàn)略，將城市興安、柳塘、后湖一帶確為城市棚戶區(qū)改造區(qū)域。 **公司，是具有國家*級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，資產(chǎn)*億、職工*余人的現(xiàn)代企業(yè)制度管理的國有企業(yè)。在這些背景下，***公司提出***開發(fā)和建設(shè)方案。經(jīng)過市場專項調(diào)查，公司董事會研究決定在后湖進行房地產(chǎn)綜合開發(fā)，***住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，對***公司有較好的經(jīng)濟收益，對本溪市有廣泛的社會效益。 后湖地區(qū)由于歷史欠賬太多，該區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施停滯在建國初期階段，所有建筑物都是隨形就勢自然擺放，沒有任何規(guī)劃可言，與飛速發(fā)展的本溪是極不相襯的，急需徹底改造成充分體現(xiàn)時代最新氣息的城市形象，向人們展示本溪人的精神面貌。 距***10公里左右是本溪大學(xué)城，是由原本溪大學(xué)、冶金專科學(xué)校、本溪師專等聯(lián)合組成，含有十幾個系。 對環(huán)境的影響及其評價***靠近國內(nèi)外聞名的本溪湖，北接本溪大學(xué)城學(xué)院區(qū)。***便座落在本溪湖碧波蕩漾的青山綠水之中。這里自然環(huán)境優(yōu)越，遠(yuǎn)望可覽平頂山雄姿，近觀本溪湖婀娜多姿之神韻，小
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