某公司搬遷可行性研究報告-閱讀頁
2025-04-26 22:50本頁面
【正文】 設(shè)立集中管井和水平管線區(qū)。**項目具體施工進(jìn)度安排：*年*月*日——*年*月*日完成基礎(chǔ)土方、混凝土等工程。*年*月*日——*年*月*日完成外墻抹灰、粉飾及其它配套工程，達(dá)到竣工條件。100%弱電共溝系統(tǒng)方便維護(hù)，提高小區(qū)戶外環(huán)境質(zhì)量100%大比例停車位設(shè)計設(shè)計地下大比例停車位應(yīng)達(dá)30%以上，人車分流設(shè)計，便利交通，提高小區(qū)居民生活質(zhì)量100%住宅利用坡屋頂躍層設(shè)計充分利用室內(nèi)空間并合理分配空間，滿足空間多種用途的需要100%生活區(qū)垃圾收集用不同顏色的垃圾袋分裝不同垃圾100%8建筑防水及飾面外墻外保溫飾面系統(tǒng)以導(dǎo)熱系數(shù)極低的EPS板整體將建筑物包裹，以其飾面材料防水高彈性能，極好地解決了墻面開裂問題。100%11住宅建設(shè)中關(guān)鍵新技術(shù)及新型住宅設(shè)計高層專用電梯高層住宅采用安全可靠的新產(chǎn)品，降低造價，提高居住舒適度100% 專項技術(shù)開發(fā)的突破及預(yù)期成果水平 ***供暖將采用地?zé)峁┡夹g(shù)，冬季室內(nèi)溫度保持在1620℃。 小區(qū)建筑部分主體采用鋼結(jié)構(gòu)，樓板采用細(xì)石商品砼體樓板，增加有效使用面積，突出住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)。、及白鋼門窗根據(jù)北方地區(qū)冬季氣候特點，小區(qū)住宅全部采用塑鋼及白鋼門窗，它具有外形美觀、堅固耐用、導(dǎo)熱系數(shù)小、密封性好、開啟方便等特點。 抹灰粘合性好，不易脫落，保溫性能較好，并且節(jié)約土地資源。為了全面慣徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》和《遼寧省新型墻體材料開發(fā)應(yīng)用管理規(guī)定》要求，堅持科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社會，加快構(gòu)建和諧本溪發(fā)展步伐，建筑節(jié)能達(dá)到65%，墻體外貼60厚苯板，滿足傳熱系數(shù)要求，窗口局部采用30厚擠塑板保溫，以確保達(dá)到體建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。投資估算表：序號費用名稱估算依據(jù)金額（萬元）備注1前期開發(fā)費 規(guī)劃設(shè)計費 建筑設(shè)計費 地勘費 施工放線費 2動遷費 征地費 ***公司搬遷建設(shè)費施工建設(shè)費用***公司搬遷費 伐樹費 序號費用名稱備注3主體費用 3．2高層住宅3．3公建4室外配套工程費 室外管線 變電亭及室外亮化費 5行政事業(yè)性費用 城市基礎(chǔ)配套費 工程質(zhì)量監(jiān)督費 招投標(biāo)費 定額編制費 5．5新材料發(fā)展基金 人防費 商品房審驗費 物價調(diào)解基金 人防設(shè)計方案審查費 拆遷管理費 商品房面積測定費 商品房交易手續(xù)費 商品房預(yù)售登記費 6經(jīng)營性收費 工程監(jiān)理費 供暖結(jié)點費 檔案管理費 電力配套費 7稅金 8開發(fā)管理費 序號費用名稱備注9貸款利息10不可預(yù)見費 11總支出 項目經(jīng)營成本和收入經(jīng)營成本包括房地產(chǎn)前期開發(fā)成本、開發(fā)成本、配套設(shè)施成本，即總投資為*萬元。不同類型房屋銷售收入及銷售總收入為：高層住宅銷售收入*萬元；公共建筑銷售收入*萬元。 項目利潤及利潤率該項目利潤預(yù)測為：*萬元，投資利潤率為*%。第八章 項目開發(fā)綜合評價***的開發(fā)建設(shè)，將拓展本溪市區(qū)的住宅空間，使本溪溪湖最后一塊可開發(fā)的整塊土地價值得以充分增值和貨幣化，使本溪溪湖地區(qū)更加體現(xiàn)本溪的城市風(fēng)采，為人們提供規(guī)范、合理、優(yōu)美的家居環(huán)境。并帶動本溪地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，達(dá)到開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益同步增長的目
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