【正文】 暖管道，滿足本項目供暖需求 。變壓器負荷系數(shù)為，變壓器容量計算為 ， 需配備 80KVA 箱式變壓器 1 臺 ，滿足本項目供電需求 。 供配電： 按 《分類建筑綜合用電指標》推薦的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計推薦 綜合用電中檔 指標， 計算 建筑 用電負荷。 需排水 管 30m，排水檢查井1 座， 化糞池 1 座 。 （二）室外排水工程 18 本項目室外排水體制采用雨污分流制，排水量按給水量的 85%計算，經(jīng)初步估算，生活污水量 約 。 第五節(jié) 輔助設(shè)施與公用設(shè)施 一、室外給排水、消防系統(tǒng) （一）室外給水、消防給水系統(tǒng) 本項目 給水直接從 **路 DN150 城市供水管網(wǎng)接入 ， 完全滿足本項目用水， 共約需安裝室外給水 管 網(wǎng) 25m，給水檢查井 1 座，室外消火栓井 1 座。 熱源 項目所在地環(huán)城路有集中供暖管網(wǎng)，本項目可從環(huán)城路就近接入一根 DN80 采暖管道，滿足本項目供暖需求 。 該建筑采用散熱器采暖，散熱器選用內(nèi)腔無粘砂鑄鐵 760 型。商業(yè)網(wǎng)點預(yù)留電話插座。 (四 )電話配線系統(tǒng) 在弱電機房內(nèi)設(shè)一臺 NF51500/1500 落地式電話交接箱，從交接箱引出電話電纜至各電話分線盒，電話分線箱在電井內(nèi)掛墻安裝，底邊距地 米。設(shè)計系統(tǒng)要求用戶電視信號經(jīng)調(diào)試后達 64177。 （三）有線電視系統(tǒng) 本項目有線電視由市網(wǎng)引至有線電視前端箱，由前線箱引至各個電視終端。 接地系統(tǒng) 建筑物內(nèi)的所有金屬構(gòu)件及正常情況下不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼均與相鄰的接地裝置可靠連接行成總等電位，各衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)絡(luò)，整個接地系統(tǒng)接地，電阻不大于 1 歐姆。利用建筑結(jié)構(gòu)柱內(nèi)至少 2 根主鋼筋作防雷引下線，要求此類主筋上下貫通，連接處應(yīng)可靠焊接，個別引下線在室外設(shè)置斷接卡。10熱鍍鋅圓鋼。 （二）防雷與接地系統(tǒng) 防 雷系統(tǒng) 16 本項目防雷等級為三類，防雷接地、保護接地、工作接地共用一組接地裝置，要求共同接地后接地電阻小于 1 歐姆。 照明、插座分別由不同的支路供電，各功能用房照度標準值、均必須滿足《建筑照明設(shè)計標準》（ GB500342021）的要求。 排水系統(tǒng)管材：采用防噪音排水 UPVC 管，膠粘接。 污水 經(jīng) 化糞池沉淀 后排 至 環(huán)城路 市政污水管網(wǎng)。天 40人 未預(yù)見水量 日用水量的 10% 小計 供水方式 本項目給水系統(tǒng)由生活水箱和室內(nèi)管道組成，室內(nèi)采用枝狀供水管網(wǎng)。 用水量 預(yù)測： 本項目用水主要為 住宅樓 日常生活用水，根據(jù)用水定額，人均日用水量為 65L/人 .天 ， 計算得本項目 最高日用 水 量為 ，具體情況詳見下表。 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴格按照現(xiàn)行規(guī)范、標準執(zhí)行。樓層采用預(yù)應(yīng)力空心板及現(xiàn)澆板相結(jié)合。 三 、結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)使用功能， 職工住宅樓 采用砌體結(jié)構(gòu) 。 基礎(chǔ)設(shè)計和施工必須嚴格按照 相關(guān)規(guī)范 要求進行。 第 三 節(jié) 結(jié)構(gòu)部分 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021） 2021 年版； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（ GB502232021） ； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB500682021； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）； 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（ GB500252021） ； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032021）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072021） 。外門窗為塑鋼節(jié)能型門窗，根據(jù)應(yīng)用部位不同，門窗玻璃采用相應(yīng)的安全中空玻璃。 門窗：樓梯間及前室門為乙級防火門，管井門為丙級防火門。 內(nèi)墻：廚房衛(wèi)生間為設(shè)防水層水泥砂漿面，其余均為混合砂漿面，樓梯間及前室為無機涂料。 13 頂棚：廚房衛(wèi)生間為水泥砂漿刮膩子，其余均為混合砂漿噴涂料天棚，樓 梯間刷無機涂料 。 住宅每單元（ 12 戶）設(shè)有 一 部樓梯 ， 在每個出入口均設(shè)置供住戶使用的門廳，設(shè)置安防系統(tǒng)，并設(shè)信報箱、對講系統(tǒng)等配件。 主體為 五 層 ， 一層層高為 ，二 ~五 層 層高為 3m。 第二 節(jié) 建筑設(shè)計 本次修建的 **有限公司職工住宅樓建筑面積 1800 ㎡，為 五 層砌體結(jié)構(gòu)， 底層設(shè) 入戶門廳 ， 公寓 內(nèi)分區(qū)明確，布置緊湊 ，視野開闊，自然采光通風(fēng)俱佳。 設(shè)計合理使用年限： 50 年 。 建設(shè)規(guī)模 ： 本次建設(shè)的 **職工住宅樓建筑面積為 1800 ㎡ ，共設(shè)有 10 套住宅 。 12 嚴格按照政府有關(guān) 住宅樓 的要求進行方案設(shè)計。 以方案設(shè)計為基礎(chǔ)，全方位精細化設(shè)計，節(jié)省資源、節(jié)約投資。 第五章 建設(shè)方案 第一節(jié) 總平面布置 一、布置原則 遵循城市總體規(guī)劃原則，注重 與周圍建筑之間 的整體性。 二、建設(shè)規(guī)模 本次修 建的 **有限公司 職工住宅樓總建筑面積為 1800 ㎡ ，總計10 套 。 11 新建 住宅 樓在 造型 上要 美觀大方 ，經(jīng)濟使用。 六 、建設(shè)用地性質(zhì) 擬建用地位于 **，為 建設(shè)用地 ， 需征地 。 四 、供熱 項目所在地環(huán)城路有集中供暖管網(wǎng)，本項目可從 **路就近接入，滿足本項目供暖需求 。 日常生活污水經(jīng)化糞池沉淀后排至 環(huán)城路 市政污水管網(wǎng)。 一 、交通運輸 10 本項目建設(shè)地點位于 **，交通 十分 便利。面積 9983 平方公里，其中市區(qū)面 積 1066 平方公里。東以零河和灞源山地為界，與華縣、渭南市、商州市、洛南縣相接；西以太白山地及青化黃土臺塬為界，與眉縣、太白縣接壤；南至北秦嶺主脊，與佛坪縣、寧陜縣、柞水縣分界；北至渭河，東北跨渭河，與咸陽市區(qū)、楊凌區(qū)和三原、涇陽、興平、武功、扶風(fēng)、富平等縣（市）相鄰。 該地點 地形地勢相對平坦，供水、供電有保障，地理位置優(yōu)越，交通方便。因此，該項目的建設(shè)具有較好的社會效益和環(huán)境效益，是可行且必要的。 該項目的實施，不僅可以改善職工的居住條件，為職工 提供寬敞明亮、設(shè)施配套、布局合理的住宅，環(huán)節(jié)職工住房緊張的狀況，而且為公司引進人才、留住人才、進一步發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)，對企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展相對有利。因此，該項目的實施符合 **縣發(fā)展規(guī)劃，有利于滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住房需求，是人民生活水平提高的需要。大力實施安康居住工程，增加中 8 低價商品房 供應(yīng)，加快推進縣城低收入職工的住房改造。 該項目屬于職工集資建房項目，項目的建設(shè)符合國家發(fā)展規(guī)劃，有利于改善困難職工的居住環(huán)境。為加快改善城鎮(zhèn)居民居住條件，早在 1995 年，國家頒布了《國家安居工程實施方案》， 之后 國務(wù)院又發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于進一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，通知明確指出：“穩(wěn)步推進住房商品化、社會化，逐步建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制和我國國情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促進住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求”。 第 二 節(jié) 建設(shè)的必要性 一 、 項目建設(shè)符合國家發(fā)展規(guī)劃 7 城鎮(zhèn)住房狀況是一個國家和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會文明進步的綜合反映，是全面建設(shè)小康社會體系中占有十分重要地位的核心指標之一。隨著經(jīng)營業(yè)務(wù)的發(fā)展，該公司必將以雄厚的實力、卓越的信譽優(yōu)勢、科學(xué)的管理手段、豐厚的文化底蘊、全新的經(jīng)營理念，來實現(xiàn)滿足用戶需求和強化企業(yè)競爭優(yōu)勢的目標。 第二章 項目建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項目單位基本情況 **有限公司 是 建于 1999 年 。 四、工程進度 根據(jù)項目建設(shè)條件， 本項目的建設(shè)周期擬定為 6 個月，基本分為二 個階段：第一階段為前期準備階段，大致為 3 個月；第二階段為 工程實施階段 ，共需約時 間 3 個月。 二、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ：