公司與各物管處經濟責任制考核(編輯修改稿)
2024-09-28 19:34 本頁面
【文章內容簡介】 ，按當?shù)卣蚬窘y(tǒng)一安排進行滅殺。、保潔設備、用具、休息室，每天進行一次擦洗、清潔。 公共道路、綠化帶、公共設施、宣傳欄、標示牌、指示牌等。 a）所管區(qū)道路和地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙。b）綠化帶、花草盆：無垃圾、無臟雜物；綠籬、花木上無明顯蜘蛛網。 d）宣傳欄、標示牌、指示牌等無灰塵、無蜘蛛網、污漬、無手印； e）出入口欄桿。無污物、無阻塞。 a）用大掃把對路面、綠地進行徹底保潔，清掃地面、綠化帶的果皮、落葉、煙頭等雜物。 b）如有明顯污漬，須先用清潔劑去除，再用半濕拖把拖干凈。c）集中清掃后巡回清掃保潔。 d）用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍，玻璃也須擦拭。e）有廣告紙時，先撕下紙，再用濕抹布從上往下擦抹。f）用濕抹布擦拭標示牌、指示牌，最后用干抹布擦拭一遍。 、 樓梯臺階、地面（樓梯平臺）、樓梯欄桿扶手、單元門、電梯間、樓梯間墻面、： a）樓梯臺階、地面（樓梯平臺）定期清掃，做到無明顯垃圾塵土； b）樓梯欄桿扶手、單元門、電梯間每天擦洗，清掃無塵土，清除墻裙、踢腳線污垢及亂張貼的廣告及標語。c）樓梯間墻面做到無蜘蛛網、可視灰塵； a）.用掃把自上而上清掃樓道； b）.用雞毛撣子和掃帚清掃墻面灰塵及蜘蛛網； c）.用抹布從上至下擦拭扶手及欄桿，將已袋裝的生活垃圾收集于保潔車。 d）.用半濕抹布或保養(yǎng)劑擦拭信箱、電梯間、用干抹布抹配電箱、電子門上按鍵。 e）.用抹布擦拭能夠到的窗玻璃，抹布臟污須及時更換或清洗。 ： 擦抹配電箱時禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。 綠化養(yǎng)護 工作職責 、遵守物業(yè)公司各項管理制度，統(tǒng)一著裝上崗，樹立良好形象。 、聽從上級領導指揮，按照工作內容保證質量地完成本人所分管區(qū)域內的綠化管養(yǎng)工作。 、遵守職工紀律，堅守工作崗位，工作時間不準干私活或與工作無關的事情。 、熟悉掌握區(qū)內綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。 1. 對花草樹木的淋水量根據(jù)季節(jié)、天氣、花草樹木的品種而定。夏季多澆、晴天多澆，陰天少澆，雨天不澆，干燥天氣多澆，潮濕天氣少澆或不澆，抗旱性強的品種少澆，喜濕性品種多澆。 、澆水時要注意保護好花木，避免沖到、沖斜植株，沖走盆泥。 、保證綠化場地不留雜物，不缺水。 、妥善保管好綠化澆水械具、工具設備及其他用品。 1. 管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水斷，不準出現(xiàn)長流，其他開關用水龍頭損壞要及時修理。 、完成公司和部門交給的其他任務。 工作標準 、綠化基本充分，植物配置基本合理，基本達到黃土不露天。 、園林植物達到： （1）生長勢態(tài)正常； （2）葉子基本正常：①葉色基本正常；②無嚴重黃葉、焦葉、卷葉； （3）無明顯枯枝、死枝；樹冠基本完整。主側枝分布均稱，樹冠通風透光。 、行道樹和綠地內無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。 2. 綠化生產垃圾要做到日產日清，綠地內無明顯的廢棄物，能堅持在重大節(jié)日前進行突擊清理。 、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施基本完整，基本做到及時維護和油飾。無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹2米以內無影響樹木養(yǎng)護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。 工作流程 熟悉轄區(qū)內綠化區(qū)域→堅持做到綠化日檢→周檢→月檢工作→發(fā)現(xiàn)問題（如綠化帶內有雜草、修剪不及時、有病蟲害現(xiàn)象）→填寫記錄表→作出整改方案→實施養(yǎng)護措施。 養(yǎng)護措施如下： 、培土、除草 除雜草、松土，培土是養(yǎng)護工作的重要組成部分。經常除雜草，可防止雜草與草坪生長過程中爭水、爭肥、爭空間而影響草坪的正常生長，對于草坪土壤板結和人為踐踏嚴重地帶，要注意打孔透氣，以保障生長整齊、劃 一、青綠度高、彈性好而整齊美觀。對綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土。行道樹和綠地新種植2年以內的喬木應進行松、培土，雨后必定松土和除雜草。 、排灌、施肥 根據(jù)草坪、喬灌木的生長需要，開花特性，不同生長季節(jié)的天氣情況，不同植物種類和不同樹齡進行淋水和施肥，保證肥水充足。 、補植
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