【文章內(nèi)容簡介】 劃分規(guī)模適宜的組團(tuán)單元，既有利于環(huán)境建設(shè)的不同層級需求，又便于市場化的開發(fā)建設(shè)。 構(gòu)建良好的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，加強(qiáng)綠化和水系建設(shè)，將城市人工環(huán)境和自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合。實現(xiàn)三大效益的高度協(xié)調(diào)。 總平面設(shè)計： 設(shè)計構(gòu)思點 人性化氛圍 關(guān)注生活，以人為本 作為社區(qū)的主要成員，居住小區(qū)的核心成分，“人”永遠(yuǎn) 是居住區(qū)設(shè)計中的焦點。在設(shè)計中，一切從人出發(fā)，以人的視覺，人的心理，人的需求出發(fā)，注重建筑與環(huán)境，建筑與人的融合與溝通，充分重視人的心理體驗，富有人情味。在創(chuàng)造高品位居住建筑的同時，創(chuàng)造出更完善宜人的居住環(huán)境，使建筑與環(huán)境相互群映，融為一體。 新古典意向 歐洲印象，場所精神 根據(jù)文化及人文特色進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。通過不同交流空間，以及各類型空間的組合、氛圍營造，使人產(chǎn)生認(rèn)同感、親切感。居于其間能感受到濃厚的文化氣息與藝術(shù)特征。人類需要一個相當(dāng)穩(wěn)定的場所系統(tǒng)以發(fā)展和完善自我。社會生活、文化藝術(shù)賦予人 造空間的情感意義，使空間不再只是實質(zhì)形式的表現(xiàn)，而成為寄托情感的場所。本設(shè)計擷取歐洲建筑藝術(shù)與場所設(shè)計精華，又避免其繁瑣因素，打造出新古典意向的風(fēng)格形式，使場所更具特征。風(fēng)格高貴優(yōu)雅，明快清新。 整體性特征 系統(tǒng)有機(jī)、和諧統(tǒng)一 明瑞金都住宅小區(qū) 既要突出小區(qū)的環(huán)境特點，又要保證整體的和諧統(tǒng)一。使二者共生共榮，散發(fā)出更加和諧迷人的溫潤光澤。 規(guī)劃總體布局 本小區(qū)道路系統(tǒng)充分考慮人性化設(shè)計，做到商業(yè)和住宅完全分離，從豎向上造成空間的多樣化，有車在樓中行的奇特景色。小區(qū)臨街中部設(shè)人行入口，進(jìn)入原 有市政防空洞。面向大同街做兩個小區(qū)入口分別進(jìn)入兩個組團(tuán)，道路末端均做小型回車停車場。小區(qū)內(nèi)設(shè)景觀主路和宅前路，分別為 4 米、 米，便于與后期景觀道路設(shè)計與實施相銜接，汽車進(jìn)出小區(qū)十分方便，地下車庫總面積約 萬平方米，可停車 140 輛。住戶可便捷到達(dá)每一個住宅單元，并在適宜位置設(shè)人員地面出入口，方便居民使用。在車行外環(huán)線局部位置，設(shè)植草磚地面停車位，可停車約 20 輛。小區(qū)各級道路及公共活動場地和建筑出入口均充分考慮殘疾人、老年人、兒童的使用要求，滿足無障礙設(shè)計各項措施。 規(guī)劃設(shè)計沿兩塊基地之間南北向規(guī)劃路設(shè) 置沿街店面，為小區(qū)提供商業(yè)服務(wù)。在步行入口處安排綜合便民服務(wù)設(shè)施。結(jié)合小區(qū)公共中心布置活動中心，這樣既活躍了空間景觀，又符合居民行為規(guī)律，服務(wù)半徑合理。 建筑物嚴(yán)格控制在建筑紅線范圍內(nèi)。臨街建筑東南側(cè)退紅線 10 米，西南退紅線 4 米。 各幢樓間距按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。住宅布置與當(dāng)?shù)貧夂驐l件及居民居住習(xí)俗相結(jié)合，住宅以南北向布置為主。 交通組織規(guī)劃 道路交通組織 小區(qū)規(guī)劃采用環(huán)狀道路與支狀道路相結(jié)合。道路規(guī)劃為二級制：小區(qū)組團(tuán)道路、宅前道路。 道路寬度： 4 米 宅前道路寬度： 米 小區(qū)道路環(huán)狀布局，把 組團(tuán)有效的聯(lián)系起來，宅前路則結(jié)合住宅布置，方便靈活地到達(dá)各住戶。 小區(qū)道路采用混凝土整體路面。 靜態(tài)交通： 沿小區(qū)主干道布置小區(qū)的停車位，既接近住戶，又方便停車，小汽車停車采用地上地下相結(jié)合，設(shè)置一個集中地下停車庫；并設(shè)置地下室作為居民停放自行車和儲藏雜物使用，整個小區(qū)的停車率按 10％考慮。 小區(qū)綠化環(huán)境規(guī)劃 ： 綠化布局思想 點、線、面相結(jié)合，分散布置。實現(xiàn)小區(qū)住宅的“均好性”為主導(dǎo)思想。綠地設(shè)置以貼近居民生活為前提。 綠化布局 綠化景觀設(shè)計：本小區(qū)外部景觀較差。本次設(shè)計以強(qiáng)化小區(qū)內(nèi)部 景觀及建筑形象為主，場地周邊綠化種植隔離，提升小區(qū)的整體檔次。 綠化景觀設(shè)計利用地形和場地條件，以景觀軸線為紐帶，以“均好性”為原則，建筑擺布錯落有致，使得空間開合、收放有序，自然、大氣并富有趣味，綠化景觀設(shè)計遵循“一軸線、二組團(tuán)、五核心”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一軸線為 4 米的小區(qū)車行道 ；兩組團(tuán)結(jié)合組團(tuán)中心綠地，景觀綠地均勻分布，給居民生活提供了便利；五核心分別為五棟高層住宅樓。通過這些要素將本居住小區(qū)打造為富有特色和個性的綠色生態(tài)家園。 小區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃 ： 環(huán)境設(shè)計線索與出發(fā)點 步行景觀帶為居住區(qū)的主要線索 ，成為交流和溝通的橋梁和紐帶。由于道路收放有序變化，步移景異之感油然而生。 小區(qū)中心形成有機(jī)序列，文化特色濃郁。綠化景觀系統(tǒng)同步行系統(tǒng)疊合在一起，人行于其間，隨著視點的變化，處處見景。本設(shè)計從活動特性、節(jié)點空間、界面空間等方面提出景觀系統(tǒng)的細(xì)部外觀。 公建配置計劃： 小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的配套設(shè)施設(shè)計，沿東南、西南規(guī)劃路設(shè)置商業(yè)鋪面。結(jié)合小區(qū)商業(yè)鋪面設(shè)置房產(chǎn)維修、物業(yè)管理、文化活動站、居委會、警務(wù)、郵電、銀行等服務(wù)功能。另外，沿街商鋪配置綜合食品店、綜合百貨店、餐飲等其它第三 產(chǎn)業(yè)設(shè)施。 小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施都按有關(guān)要求設(shè)置，小區(qū)設(shè)垃圾收集點一處。 建筑設(shè)計 ： 本小區(qū)住宅設(shè)計本著以人為本的指導(dǎo)思想。整個小區(qū)均為高層，住宅套型提供了多種不同標(biāo)準(zhǔn)以適應(yīng)不同的居民需求。 附表四 住宅戶型及面積統(tǒng)計表 戶型 套內(nèi)建筑面積 套數(shù) 戶型比（ %） 1 二室一廳 ～ 286 2 二室二廳 ～ 188 28 3 三室二廳 ～ 154 23 4 一室戶 44 ： 戶型以 50～ 100m2的戶型為主，輔以其它的戶型方案，每種戶型有 2 種方案，給用戶提供多種選擇。 戶型設(shè)計為大廳、小臥、明廚明衛(wèi)、空間動靜分離、合理利用。客廳與主臥室均為南向，客廳降低窗臺增大采光面積。 公建部分 層高為 一層 米 ，二層 ，三層和四層 ，住宅層高為 米，地下車庫層高 米。 外型設(shè)計 運用簡結(jié)明快、主題化的手法詮釋建筑形體的美感，體現(xiàn)輕靈飄逸的建筑性 格，塑造清爽別致、個性鮮明的小區(qū)形象。設(shè)計中注重虛實對比，結(jié)合 具體戶型和所在位置安置轉(zhuǎn)角窗和 凸 窗，爭取好的朝向和景觀視線 。整體建筑形式 清爽 明快，具有文化內(nèi)涵 。 11 消防設(shè)計 ： 小區(qū)的住宅耐火等級均為二級，各棟建筑物之間均能滿足《防火規(guī)范》中防火間距的要求。 小區(qū)西北面市政規(guī)劃道路環(huán)繞，消防車均可順利到達(dá)，小區(qū)內(nèi)部消防車道貫通并與市政道路相連接，末端設(shè)消防回車場。消防車道的設(shè)置及建筑間距均符合規(guī)劃要求，消防車道寬度 4 米，最小轉(zhuǎn)彎半徑均滿足要求，消防車道能承受消防車荷載要求。內(nèi)部消防車道順暢，消防車撲救登高面滿足要求。 小區(qū)內(nèi)各建筑物均滿足《防 火規(guī)范》中關(guān)于防火分區(qū)和防煙分區(qū)的要求。 1 環(huán)保設(shè)計： 為防止噪聲產(chǎn)生，沿街外側(cè)窗，采用塑鋼中空隔音窗。 污水、雨水采用分流制，生活污水經(jīng)化糞池截流處理，之后再排入市政污水管道。 為防止噪聲產(chǎn)生，常用水泵的基底均設(shè)隔振處理設(shè)施，水泵進(jìn)、出口設(shè)橡膠軟接頭、緩閉止回閥 。 1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 總用地面積： 小區(qū)規(guī)劃用地： ① 住宅用地： 66136m2 ② 公建用地： 1400m2 ③ 道路用地： 12020m2 ④ 公共綠地： 總居住戶數(shù)： 716 戶 總建筑面積： 99694m2 其中： ① 住宅面積： 66136m2 陽臺面積： 5158m2 ② 公建配套用房： ③ 地下 停車 庫： 11000m2 容積率： 停車位： 20 輛 /140 輛（地面 /地下） 建筑密度： ％ 綠化覆蓋率： 31％ 第二節(jié) 結(jié)構(gòu) 設(shè)計說明 （一）、建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件： 基本風(fēng)壓： KN/M2。 基本雪壓： KN/M2。 凍土深度： M。 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 。 （二）、本工程設(shè)計中依據(jù)的主要規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)： (1)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (GB 502232020) (2)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB 500682020) (3)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB 500092020)（ 2020年版） (4)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB 500102020) (5)建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GB 500112020) (6)高 層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJ 32020) (9)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 (GB 500252020) (10)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 (JGJ 792020) (11)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GB 500072020) (12)建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ 9494) (13)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 (GB 503302020) (14)鋼筋焊接及驗收規(guī)程 (JGJ 182020) (15)工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范 (GB 5004695) (16)人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 (GB 500382020) (17)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB 501082020) 建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求 （三）、建筑專業(yè)及水、暖、電等專業(yè)提供的有關(guān)資料。 （四）、建設(shè)單位提出的符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的合理要求。 本工程方案設(shè)計階段，建設(shè)單位尚未委托巖土工程勘察工作，但參照場地周圍既有的建筑物，估計本工程場地?zé)o不良工程地質(zhì)，不屬抗震不利地段，有待正式巖土工程勘察報告評估場地穩(wěn)定情況及選定基礎(chǔ)方案。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （一）、一般情況結(jié)構(gòu)設(shè)計說明： 建筑結(jié)構(gòu)的安 全等級：暫按二級考慮。 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 。 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限 50 年。 根據(jù) 明瑞金都 商住小區(qū)住宅樓的功能要求和場地條件以及建筑方案初步確定， 高層住宅樓選用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 剪力墻的抗震等級為二級，框架抗震等級為二級。 墻體一～四層采用 M10 混合砂漿砌筑 MU10 燒結(jié)承重多孔磚。四層以上采用 混合砂漿砌筑、 MU10 燒結(jié)承重多孔磚。 地基基礎(chǔ)方案：最終方案待巖土工程勘察報告提出后確定。初步設(shè)想如果工程地質(zhì)條件許可時，考慮采用筏板基礎(chǔ)。 （二）、需要說明的其他問題 建議建設(shè)單位盡快委托巖土工程勘察工作。 第六章 采暖、通風(fēng) 給排消防 電氣 第一節(jié) 采暖、通風(fēng) 1 設(shè)計依據(jù) 確定的方案設(shè)計及建筑平、立、剖面圖。 主要設(shè)計規(guī)范： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ 1687） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ19— 87） 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（ GBJ 10098） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006797） 氣象資料 冬季采暖室外計算溫度： 13℃ 最大凍土深度： 米。 2. 采暖 采暖設(shè)計范圍：商場、汽車庫、住宅 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)： 采暖室內(nèi)設(shè)計溫度：商場 16176。 C 汽車庫 5176。 C 住宅客廳 臥室： 20℃， 住宅衛(wèi)生間： 23℃， 廚房： 14℃。 采暖形式： 商鋪散熱器采暖 ，住宅地板輻射采暖。地下汽車庫大門采用電熱風(fēng)。 熱源：商鋪由每一單元設(shè)置的壁掛爐提供，住宅由各住戶廚房設(shè)置的壁掛爐提供 通風(fēng) 地下二層平時為庫房，戰(zhàn)時為六級人防，設(shè)計平時通風(fēng)系統(tǒng)，戰(zhàn)時清潔式、濾毒式及隔絕式通風(fēng)。 地下一層為汽車車庫及設(shè)備用房，設(shè)計通風(fēng)系統(tǒng)。 本工程公共衛(wèi)生間設(shè)吊 頂式換氣扇，住宅衛(wèi)生間設(shè)換氣扇，廚房考慮排油煙機(jī)插座。 第二節(jié) 給排水、消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)單位提供的室外給排水管道的簡單情況及建設(shè)單位對設(shè)計的有關(guān)要求。 主要設(shè)計規(guī)范： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ 1687）（ 2020 年版） 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（ GB 50015 2020） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB 50140 2020） 設(shè)計內(nèi)容及范圍： 室內(nèi)給排水設(shè)計 消防給水設(shè)計 室內(nèi)給水設(shè)計 用水量： 小區(qū)最高日生活用水量： ，最大時用水量： 24 m3 /h。 生活給水系統(tǒng)豎向分三個區(qū)，一～四層商場為低區(qū)，五～十五層為中區(qū)。十六層以上為高區(qū) (1)、低區(qū)生活給水由室外給水管網(wǎng)直接供給，高區(qū)生活給水系統(tǒng)由設(shè)于地下二層的水泵房的高區(qū)變頻自動給水設(shè)備供給，中區(qū)生活給水系統(tǒng)由設(shè)于地下室的水泵房的高區(qū)變頻自動給水設(shè)備減壓后供給。 (2)、人防地下室設(shè)水箱，供戰(zhàn)時儲備飲用水及生活用水，戰(zhàn)時洗消染毒廢水排入染毒水池內(nèi)，待隔離時間過后，經(jīng)手搖泵提升排出室外 室內(nèi)排水設(shè)計： 、本住宅內(nèi)采用雨污分流制，污廢水按不滿流設(shè)計，雨水管 按滿流設(shè)計。 、污水經(jīng)化糞池處理后，集中經(jīng)污水管道排入市政排水管網(wǎng)。單體內(nèi)均采用污、廢水合流制排放系統(tǒng)，高層廚房為設(shè)有伸頂通氣管的單立管系統(tǒng)，高層住宅衛(wèi)生間為設(shè)有專門通氣管的雙立管系統(tǒng)，底層單獨排出。污廢水排出室外經(jīng)化糞池初步處理后排入市政管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)設(shè)兩座 80m3化糞池。 、單體建筑屋面排水采用有組織內(nèi)排水排入室外雨水井。 消防給水系統(tǒng) 設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消