【文章內(nèi)容簡介】 009699） 《萊蕪市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》 萊蕪市有關(guān)城市建設(shè)技術(shù)要求 萊蕪市鋼城區(qū)總體規(guī)劃 國家其它相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等規(guī)劃設(shè)計依據(jù)委托單位提供的設(shè)計條件及要求第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計方案一、規(guī)劃思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以實施新一輪城市化總體規(guī)劃為準(zhǔn)則，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，通過統(tǒng)一規(guī)劃、合理開發(fā)、綜合配套，進(jìn)一步集約利用土地，全面改善群眾的生產(chǎn)、生活條件和環(huán)境，使居民的組織形式、生產(chǎn)方式和生活方式向更有利于城市化管理、市場化經(jīng)營和社區(qū)化居住的方向轉(zhuǎn)變，優(yōu)化城市空間布局，加快城市化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟和社會全面發(fā)展。二、總體布局規(guī)劃規(guī)劃結(jié)構(gòu)以中部為核心，將用地劃分為四個組團，中間道路硬化和綠化，使環(huán)境和諧優(yōu)美。交通組織居住組團均做到人車分離，居住組團以中心綠帶形成步行系統(tǒng)，機動車流線從基地北側(cè)及東側(cè)進(jìn)出，車庫出入口靠近南側(cè)小區(qū)路設(shè)置。機動車車位主要設(shè)置于小區(qū)車庫內(nèi)，自行車停放主要沿小區(qū)道路分散設(shè)置，以方便居民。綠地景觀作為一個健康的居住場所，跳出傳統(tǒng)的規(guī)劃建設(shè)思想，將新的生活方式融入其中，更好的體現(xiàn)出“以人為本，人與自然和諧統(tǒng)一”的設(shè)計原則。小區(qū)公共綠地不分級布置，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。第三節(jié) 建筑設(shè)計方案“建筑是凝固的音樂”，因此精品住宅的建筑風(fēng)格應(yīng)該具有長久的藝術(shù)鑒賞價值。一、設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》《萊蕪市城市規(guī)劃控制條件》承辦單位推薦意見二、建筑設(shè)計小區(qū)區(qū)域環(huán)境、配套條件較好，對空間設(shè)計有具體要求，以本村居民為居住對象，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為中檔普通住宅。住宅布局（1）以南北向為主，適應(yīng)萊蕪地方氣候；（2）建筑南北相接，擴大空間，豐富形體變化；（3）控制面寬，增加舒適度。戶型設(shè)計(1)戶型：套型建筑面積90平方米以下住房面積占到總開發(fā)面積的70%以上。面積緊湊而合理。功能空間無浪費；共攤面積使用率更高；空間設(shè)計更為人性化。（2）合理組織內(nèi)部空間住宅區(qū)內(nèi)設(shè)計以起居為中心，家庭內(nèi)部公私分離、居寢分離、潔污分離。通過平面深淺、空間過渡的手法，做視線、聲音的隔絕。起居、就餐環(huán)境相對獨立且功能明確，陽光通透，通風(fēng)條件良好；過道空間壓至最低線；秘密空間及活動布局有序；廚、餐空間分合自如；戶內(nèi)及相鄰戶型變化靈活，滿足家庭多年生活習(xí)慣要求。輔助空間作為生活中必不可少的空間，在設(shè)計中得到重視，每戶設(shè)置門斗作為換鞋更衣的過度空間，戶內(nèi)盡可能增加壁柜，吊柜等貯藏空間，預(yù)留空調(diào)機位，以保證住宅立面的整齊統(tǒng)一。立面設(shè)計萊蕪市鋼城區(qū)萊蕪市房地產(chǎn)開發(fā)項目（萊蕪市住宅小區(qū)建設(shè)項目）的外立面是對萊蕪氣候、人的居住氛圍、心理、商業(yè)環(huán)境都做了透徹的解析后，運用最簡約、最人性化的設(shè)計思路進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計，將生動簡潔的建筑符號與現(xiàn)代形體相結(jié)合，大面積開窗充分考慮了周邊環(huán)境，強調(diào)建筑產(chǎn)光影效果，色彩采用淺色系列，配合小區(qū)大面積的綠化創(chuàng)造出一種新穎、別致的簡約主義的建筑風(fēng)格。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)建筑方案現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)地方規(guī)范和規(guī)定：《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102002《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502231995《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112001《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183062001二、設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)值：㎡：㎡(室內(nèi))：㎡、營業(yè)廳：㎡：㎡：㎡、走廊：㎡：㎡：㎡：㎡：㎡：三、結(jié)構(gòu)形式建筑根據(jù)巖層的埋深及土層性質(zhì)的不同可采用天然基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，具體方案需待詳細(xì)地質(zhì)勘察后確定。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。高層主體結(jié)構(gòu)采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)形式；高層網(wǎng)點采用框架結(jié)構(gòu)；多層為磚混結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度為七度。第五節(jié) 給排水設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015—2003《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50084—2001《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067—97《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ40—90甲方提供的有關(guān)資料相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料二、設(shè)計范圍本地塊內(nèi)住宅及附屬設(shè)施的生活給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)設(shè)計。三、設(shè)計方案給水——由鋼都大街各引一根DN250進(jìn)水管在小區(qū)內(nèi)成環(huán)。區(qū)內(nèi)多層建筑由市政給水管直接給水，高層住宅底部由市政管直接供水，上部采用集中加壓供水。污水——排水采用分流制，排入金鼎南區(qū)西南角污水泵房。雨水——按重現(xiàn)期為5年設(shè)計，暴雨強度為151mm/h。 雨水集中后依地勢排入牟汶河，部分引入小區(qū)景觀水體。消防——本區(qū)室內(nèi)消防用水量按20L/S，室外消防用水量按20L/S計，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，自動噴水為28L/S，火災(zāi)延續(xù)時間1小時，多層住宅消防用水量由市政給水管道直接供給，高層住宅消防用水量由設(shè)于高層住宅地下層的消防水池經(jīng)消防泵加壓供給。設(shè)備及材料選擇——主要設(shè)備均采用國內(nèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，室內(nèi)給水管、排水管擬采用塑料管，部分采用鋼塑管。第六節(jié) 變配電及通訊設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 50057—94（2000年版）《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 50096—1999（2003年版）《城市住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 DBJ10—6—98《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16—92建設(shè)單位提供的資料二、設(shè)計方案電氣智能化設(shè)計概念小區(qū)以住宅為主，兼部分公共建筑如商業(yè)網(wǎng)點等，根據(jù)建筑總體構(gòu)想，結(jié)合小區(qū)設(shè)計經(jīng)驗及智能化住宅小區(qū)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，擬把該小區(qū)設(shè)計成技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、運行優(yōu)良的智能化住宅小區(qū)。通過采用安全可靠的供配電技術(shù)，確保住戶的人身及財產(chǎn)安全以及大樓的安全，完善的小區(qū)電腦化管理，經(jīng)濟、先進(jìn)、實用的通信網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)智能建筑舒適、安全、節(jié)能等功能，建成一個智能化住宅小區(qū)的典范，體現(xiàn)以人為本的生活理念。電源及負(fù)荷估算小區(qū)內(nèi)消防設(shè)備及應(yīng)急照明等負(fù)荷為二級負(fù)荷，普通客梯、生活泵等也為二級負(fù)荷，一般電力、照明用電為三級負(fù)荷。為滿足二級負(fù)荷供電要求，設(shè)二路高壓10KV電源，要求一路電源發(fā)生故障時，另一路電源能繼續(xù)供電。照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)設(shè)有正常照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)，在地下室、公共建筑及電梯樓梯前室等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志。引入綠色照明概念，節(jié)約能源及凈化環(huán)境。除住宅內(nèi)部戶主自有要求外，在公共場所，照明光源盡量采用節(jié)能型新型光源。對于要求較高的住宅用戶，其戶內(nèi)燈光可采用新概念的智能照明控制器進(jìn)行控制。自動控制樓內(nèi)給排水、通風(fēng)等生活類設(shè)備采用正常手動及自動控制，消防類設(shè)備還受火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（FAS）控制。防雷及接地小區(qū)內(nèi)根據(jù)每棟建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷系統(tǒng)；防雷接地及其它強、弱電設(shè)備的接地為共用建筑物基礎(chǔ)作接地體。低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN—S(TN—C—S)系統(tǒng)。防電氣線路火災(zāi)措施電線、電纜采用無齒阻燃或極其耐火電纜，提高火災(zāi)時供電可靠性，并減少火災(zāi)時的毒煙。按一定住宅戶數(shù)設(shè)置的總配電箱處設(shè)一具300mA漏電保護(hù)器，防止因電氣線路里漏電引起的火災(zāi)?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)需要處設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，在設(shè)備房、公共走道、電梯廳、前室等處設(shè)智能火災(zāi)探測器自動報警系統(tǒng)。電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)采用市話直通的方式，市話線路用光纖引入?yún)^(qū)域內(nèi)設(shè)置的光纖進(jìn)線機房。住宅每戶引入2—3條電話線路。電話線路由層分線箱引入到住宅戶內(nèi)，客廳及各間臥室設(shè)電話線路。 有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)小區(qū)設(shè)有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)接自城市有線電視網(wǎng)。電視系統(tǒng)由樓層分線箱引入后，分配至各電視終端插座?？蛷d及各間臥室均設(shè)電視終端插座。 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本區(qū)域內(nèi)設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備房設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)機房，內(nèi)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器和網(wǎng)關(guān)等設(shè)備，在區(qū)域內(nèi)形成高速局域網(wǎng)，傳輸帶寬達(dá)100Mbps，寬帶網(wǎng)絡(luò)的出口采用光纜，與外部聯(lián)網(wǎng)以組成更大的廣域網(wǎng)。區(qū)域內(nèi)數(shù)據(jù)電纜均采用5類數(shù)據(jù)線，每戶住宅內(nèi)考慮設(shè)一個數(shù)據(jù)點（備用一個數(shù)據(jù)點），數(shù)據(jù)點出線口采用RJ45標(biāo)準(zhǔn)口。1綜合保安系統(tǒng)1）可視對講系統(tǒng)小區(qū)設(shè)可視對講系統(tǒng)，每棟樓內(nèi)的住戶、訪客、門衛(wèi)等可互相通話，住戶和門衛(wèi)可控制一樓防盜門的開啟。該系統(tǒng)可接入手動緊急報警。2）閉路監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)小區(qū)閉路監(jiān)視系統(tǒng)，監(jiān)視住宅大廳、小區(qū)花園等。3）紅外線防盜報警系統(tǒng)在小區(qū)圍墻設(shè)置對射式紅外探測器，防止人員攀爬。4）巡更系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)電子巡更系統(tǒng)，使保安人員按預(yù)定時間及線路巡邏。1三表自動抄送系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)住宅設(shè)水、電、氣三表自動抄送系統(tǒng)，提高物業(yè)管理水平。第七節(jié) 暖通設(shè)計方案設(shè)計范圍住宅衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)計，高層前室及地下樓梯間設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)設(shè)計設(shè)備用房平時均設(shè)機械通風(fēng)；衛(wèi)生間均設(shè)排氣