【文章內容簡介】 009699） 《萊蕪市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》 萊蕪市有關城市建設技術要求 萊蕪市鋼城區(qū)總體規(guī)劃 國家其它相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等規(guī)劃設計依據(jù)委托單位提供的設計條件及要求第二節(jié) 規(guī)劃設計方案一、規(guī)劃思想以科學發(fā)展觀為指導，以實施新一輪城市化總體規(guī)劃為準則，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的要求，通過統(tǒng)一規(guī)劃、合理開發(fā)、綜合配套，進一步集約利用土地，全面改善群眾的生產(chǎn)、生活條件和環(huán)境，使居民的組織形式、生產(chǎn)方式和生活方式向更有利于城市化管理、市場化經(jīng)營和社區(qū)化居住的方向轉變，優(yōu)化城市空間布局，加快城市化進程，促進經(jīng)濟和社會全面發(fā)展。二、總體布局規(guī)劃規(guī)劃結構以中部為核心，將用地劃分為四個組團，中間道路硬化和綠化，使環(huán)境和諧優(yōu)美。交通組織居住組團均做到人車分離，居住組團以中心綠帶形成步行系統(tǒng)，機動車流線從基地北側及東側進出，車庫出入口靠近南側小區(qū)路設置。機動車車位主要設置于小區(qū)車庫內，自行車停放主要沿小區(qū)道路分散設置，以方便居民。綠地景觀作為一個健康的居住場所，跳出傳統(tǒng)的規(guī)劃建設思想，將新的生活方式融入其中，更好的體現(xiàn)出“以人為本，人與自然和諧統(tǒng)一”的設計原則。小區(qū)公共綠地不分級布置，采用集中與分散相結合，點、線、面相結合的綠地系統(tǒng)。第三節(jié) 建筑設計方案“建筑是凝固的音樂”，因此精品住宅的建筑風格應該具有長久的藝術鑒賞價值。一、設計依據(jù)《民用建筑設計通則》《住宅建筑設計規(guī)范》《萊蕪市城市規(guī)劃控制條件》承辦單位推薦意見二、建筑設計小區(qū)區(qū)域環(huán)境、配套條件較好，對空間設計有具體要求，以本村居民為居住對象，建設標準為中檔普通住宅。住宅布局（1）以南北向為主，適應萊蕪地方氣候；（2）建筑南北相接，擴大空間，豐富形體變化；（3）控制面寬，增加舒適度。戶型設計(1)戶型：套型建筑面積90平方米以下住房面積占到總開發(fā)面積的70%以上。面積緊湊而合理。功能空間無浪費；共攤面積使用率更高；空間設計更為人性化。（2）合理組織內部空間住宅區(qū)內設計以起居為中心，家庭內部公私分離、居寢分離、潔污分離。通過平面深淺、空間過渡的手法，做視線、聲音的隔絕。起居、就餐環(huán)境相對獨立且功能明確，陽光通透，通風條件良好；過道空間壓至最低線；秘密空間及活動布局有序；廚、餐空間分合自如；戶內及相鄰戶型變化靈活，滿足家庭多年生活習慣要求。輔助空間作為生活中必不可少的空間，在設計中得到重視，每戶設置門斗作為換鞋更衣的過度空間，戶內盡可能增加壁柜，吊柜等貯藏空間，預留空調機位，以保證住宅立面的整齊統(tǒng)一。立面設計萊蕪市鋼城區(qū)萊蕪市房地產(chǎn)開發(fā)項目（萊蕪市住宅小區(qū)建設項目）的外立面是對萊蕪氣候、人的居住氛圍、心理、商業(yè)環(huán)境都做了透徹的解析后，運用最簡約、最人性化的設計思路進行規(guī)劃和設計，將生動簡潔的建筑符號與現(xiàn)代形體相結合，大面積開窗充分考慮了周邊環(huán)境，強調建筑產(chǎn)光影效果，色彩采用淺色系列，配合小區(qū)大面積的綠化創(chuàng)造出一種新穎、別致的簡約主義的建筑風格。第四節(jié) 結構設計方案一、設計依據(jù)建筑方案現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及有關地方規(guī)范和規(guī)定：《建筑結構可靠設計統(tǒng)一標準》GB500682001《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072002《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102002《建筑抗震設防分類標準》 GB502231995《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112001《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》 GB183062001二、設計荷載標準值：㎡：㎡(室內)：㎡、營業(yè)廳：㎡：㎡：㎡、走廊：㎡：㎡：㎡：㎡：㎡：三、結構形式建筑根據(jù)巖層的埋深及土層性質的不同可采用天然基礎或樁基礎，具體方案需待詳細地質勘察后確定。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結構。高層主體結構采用短肢剪力墻結構形式；高層網(wǎng)點采用框架結構；多層為磚混結構?？拐鹪O防分類為丙類，抗震設防烈度為七度。第五節(jié) 給排水設計方案一、設計依據(jù)《建筑給排水設計規(guī)范》 GB50015—2003《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50084—2001《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067—97《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ40—90甲方提供的有關資料相關專業(yè)提供的有關資料二、設計范圍本地塊內住宅及附屬設施的生活給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)設計。三、設計方案給水——由鋼都大街各引一根DN250進水管在小區(qū)內成環(huán)。區(qū)內多層建筑由市政給水管直接給水，高層住宅底部由市政管直接供水，上部采用集中加壓供水。污水——排水采用分流制，排入金鼎南區(qū)西南角污水泵房。雨水——按重現(xiàn)期為5年設計，暴雨強度為151mm/h。 雨水集中后依地勢排入牟汶河，部分引入小區(qū)景觀水體。消防——本區(qū)室內消防用水量按20L/S，室外消防用水量按20L/S計，火災延續(xù)時間2小時，自動噴水為28L/S，火災延續(xù)時間1小時，多層住宅消防用水量由市政給水管道直接供給，高層住宅消防用水量由設于高層住宅地下層的消防水池經(jīng)消防泵加壓供給。設備及材料選擇——主要設備均采用國內優(yōu)質產(chǎn)品，室內給水管、排水管擬采用塑料管，部分采用鋼塑管。第六節(jié) 變配電及通訊設計方案一、設計依據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB 50057—94（2000年版）《住宅設計規(guī)范》 GB 50096—1999（2003年版）《城市住宅建筑設計規(guī)范》 DBJ10—6—98《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T16—92建設單位提供的資料二、設計方案電氣智能化設計概念小區(qū)以住宅為主，兼部分公共建筑如商業(yè)網(wǎng)點等，根據(jù)建筑總體構想，結合小區(qū)設計經(jīng)驗及智能化住宅小區(qū)的設計標準要求，擬把該小區(qū)設計成技術先進、經(jīng)濟合理、運行優(yōu)良的智能化住宅小區(qū)。通過采用安全可靠的供配電技術，確保住戶的人身及財產(chǎn)安全以及大樓的安全，完善的小區(qū)電腦化管理，經(jīng)濟、先進、實用的通信網(wǎng)絡，實現(xiàn)智能建筑舒適、安全、節(jié)能等功能，建成一個智能化住宅小區(qū)的典范，體現(xiàn)以人為本的生活理念。電源及負荷估算小區(qū)內消防設備及應急照明等負荷為二級負荷，普通客梯、生活泵等也為二級負荷，一般電力、照明用電為三級負荷。為滿足二級負荷供電要求，設二路高壓10KV電源，要求一路電源發(fā)生故障時，另一路電源能繼續(xù)供電。照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)設有正常照明及應急照明系統(tǒng)，在地下室、公共建筑及電梯樓梯前室等處設應急照明及疏散指示標志。引入綠色照明概念，節(jié)約能源及凈化環(huán)境。除住宅內部戶主自有要求外，在公共場所，照明光源盡量采用節(jié)能型新型光源。對于要求較高的住宅用戶，其戶內燈光可采用新概念的智能照明控制器進行控制。自動控制樓內給排水、通風等生活類設備采用正常手動及自動控制，消防類設備還受火災自動報警系統(tǒng)（FAS）控制。防雷及接地小區(qū)內根據(jù)每棟建筑物均按三類防雷建筑物設置防雷系統(tǒng)；防雷接地及其它強、弱電設備的接地為共用建筑物基礎作接地體。低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN—S(TN—C—S)系統(tǒng)。防電氣線路火災措施電線、電纜采用無齒阻燃或極其耐火電纜，提高火災時供電可靠性，并減少火災時的毒煙。按一定住宅戶數(shù)設置的總配電箱處設一具300mA漏電保護器，防止因電氣線路里漏電引起的火災。火災自動報警系統(tǒng)區(qū)域內需要處設火災自動報警系統(tǒng)，在設備房、公共走道、電梯廳、前室等處設智能火災探測器自動報警系統(tǒng)。電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)采用市話直通的方式，市話線路用光纖引入?yún)^(qū)域內設置的光纖進線機房。住宅每戶引入2—3條電話線路。電話線路由層分線箱引入到住宅戶內，客廳及各間臥室設電話線路。 有線電視網(wǎng)絡系統(tǒng)小區(qū)設有線電視網(wǎng)絡系統(tǒng)，系統(tǒng)接自城市有線電視網(wǎng)。電視系統(tǒng)由樓層分線箱引入后，分配至各電視終端插座?？蛷d及各間臥室均設電視終端插座。 寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)本區(qū)域內設有寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)，在區(qū)域內的公共設備房設有寬帶網(wǎng)絡機房，內設有網(wǎng)絡服務器和網(wǎng)關等設備，在區(qū)域內形成高速局域網(wǎng)，傳輸帶寬達100Mbps，寬帶網(wǎng)絡的出口采用光纜，與外部聯(lián)網(wǎng)以組成更大的廣域網(wǎng)。區(qū)域內數(shù)據(jù)電纜均采用5類數(shù)據(jù)線，每戶住宅內考慮設一個數(shù)據(jù)點（備用一個數(shù)據(jù)點），數(shù)據(jù)點出線口采用RJ45標準口。1綜合保安系統(tǒng)1）可視對講系統(tǒng)小區(qū)設可視對講系統(tǒng)，每棟樓內的住戶、訪客、門衛(wèi)等可互相通話，住戶和門衛(wèi)可控制一樓防盜門的開啟。該系統(tǒng)可接入手動緊急報警。2）閉路監(jiān)視系統(tǒng)設小區(qū)閉路監(jiān)視系統(tǒng)，監(jiān)視住宅大廳、小區(qū)花園等。3）紅外線防盜報警系統(tǒng)在小區(qū)圍墻設置對射式紅外探測器，防止人員攀爬。4）巡更系統(tǒng)小區(qū)內設電子巡更系統(tǒng)，使保安人員按預定時間及線路巡邏。1三表自動抄送系統(tǒng)小區(qū)內住宅設水、電、氣三表自動抄送系統(tǒng)，提高物業(yè)管理水平。第七節(jié) 暖通設計方案設計范圍住宅衛(wèi)生間通風設計，高層前室及地下樓梯間設置加壓送風系統(tǒng)。通風設計設備用房平時均設機械通風；衛(wèi)生間均設排氣