【文章內(nèi)容簡介】 需求下，成交呈現(xiàn)井噴態(tài)勢，于此同時供應(yīng)也隨之獲得了大幅上漲。 詳見第七章（ P70） 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 8 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞 中國 信息技術(shù)有限公司 上海事業(yè)部 上海市閘北區(qū)廣 延 路 383 號文武大樓 4 樓 郵編： 202072 電話： 02160867500 169。 2020 年 中國房產(chǎn)信息集團 版權(quán)所有 12 月數(shù)據(jù) 土地市場（ 12 月） ? 掛牌宗數(shù)： 88 幅 ? 成交宗數(shù)： 47 幅（ 0 幅流標） ? 成交金額： 1791303 萬元 ? 出讓面積（凈）： 萬平方米（ 畝） ? 可建規(guī)模： 萬平方米 ? 每畝單價： 萬元 /畝 ? 樓面地價： 4872 元 /平方米 商品房市場 ? 供求比： 1： ? 新增供應(yīng)面積： 萬平方米 ? 成交面積： 萬平方米 ? 成交套數(shù)： 31202 套 ? 成交均價： 13780 元 /平方米 住宅市場 ? 供求比： 1： ? 新增供應(yīng)面積： 萬平方米 ? 成交面積： 萬平方米 ? 成交套數(shù)： 22552 套 ? 成交均價： 14012 元 /平方米 商品住宅市場 ? 供求比： 1： ? 新增供應(yīng)面積： 萬平方米 ? 成交面積： 萬平方米 ? 成交套數(shù)： 12578 套 ? 成交均價： 20204 元 /平方米 辦公市場 ? 成交面積： 萬平方米 ? 成交金額： 億元 ? 成交均價： 20191 元 /平方米 商業(yè)市場 ? 成交面積： 萬平方米 ? 成交金額： 億元 ? 成交均價： 10746 元 /平方米 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 9 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞 中國 信息技術(shù)有限公司 上海事業(yè)部 上海市閘北區(qū)廣 延 路 383 號文武大樓 4 樓 郵編： 202072 電話： 02160867500 169。 2020 年 中國房產(chǎn)信息集團 版權(quán)所有 2020 年 12 月上海商品住宅成交量排名 30強 排序 區(qū) 域 樓盤 名 稱 成交面積(㎡ ) 成交套數(shù) 成交金額 (萬元 ) 成交均價(元 /㎡ ) 1 浦東新區(qū) 碧云新天地家園 51021 395 119647 23450 2 浦東新區(qū) 滴水湖馨苑 50436 589 39497 7831 3 松江區(qū) 綠地松江名邸 39115 429 76128 19463 4 奉賢區(qū) 綠地海珀華庭 35143 401 44697 12719 5 浦東新區(qū) 華鉅御庭 26457 280 34054 12871 6 浦東新區(qū) 綠地康林公寓 25807 291 54935 21287 7 青浦區(qū) 啟航城 24565 363 18860 7678 8 普陀區(qū) 恒盛鼎城（東苑） 23067 244 38627 16746 9 閔行區(qū) 惠明苑 23002 191 23417 10180 10 嘉定區(qū) 保利湖畔陽 光苑 22634 156 31325 13840 11 閔行區(qū) 一品漫城 21264 209 41823 19669 12 奉賢區(qū) 恒盛湖畔豪庭 20204 174 27314 13546 13 浦東新區(qū) 鵬利海景公寓 19911 61 219043 110009 14 嘉定區(qū) 盤古天地 19522 212 28250 14471 15 嘉定區(qū) 嘉寶紫提灣城 19521 89 44063 22572 16 松江區(qū) 上泰紳苑 19097 91 28722 15040 17 浦東新區(qū) 地杰國際城 16366 192 38253 23374 18 嘉定區(qū) 金地格林風范城 15479 123 29003 18736 19 松江區(qū) 沿海麗水馨庭 15436 196 18316 11865 20 浦東新區(qū) 萬科濟陽苑 14986 120 45095 30091 21 浦東新區(qū) 中冶尚城 14718 150 31515 21412 22 寶山區(qū) 陽光迪金閣 14678 160 18946 12908 23 奉賢區(qū) 南郊莊 園 14014 184 15512 11069 24 寶山區(qū) 濱河華城 13460 124 25199 18721 25 徐匯區(qū) 尚海灣豪庭 13155 61 66359 50443 26 閔行區(qū) 新浦江城 12992 55 31323 24110 27 青浦區(qū) 萬科晶源 12913 129 31235 24189 28 奉賢區(qū) 東方馬德里 12766 62 11544 9043 29 黃浦區(qū) 老西門新苑 12369 60 34009 27496 30 浦東新區(qū) 錦繡華都 12308 136 18150 14746 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 10 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞 中國 信息技術(shù)有限公司 上海事業(yè)部 上海市閘北區(qū)廣 延 路 383 號文武大樓 4 樓 郵編： 202072 電話： 02160867500 169。 2020 年 中國房產(chǎn)信息集團 版權(quán)所有 2020 年 12 月上海商品住宅成交金額排名 30強 排序 區(qū) 域 樓盤 名 稱 成交面積(㎡ ) 成交套數(shù) 成交金額(萬元 ) 成交均價 (元/㎡ ) 1 浦東新區(qū) 鵬利海景公寓 19911 61 219043 110009 2 浦東新區(qū) 碧云新天地家園 51021 395 119647 23450 3 松江區(qū) 綠地松江名邸 39115 429 76128 19463 4 徐匯區(qū) 尚海灣豪庭 13155 61 66359 50443 5 浦東新區(qū) 綠地康林公寓 25807 291 54935 21287 6 浦東新區(qū) 萬科濟陽苑 14986 120 45095 30091 7 奉賢區(qū) 綠地海珀華庭 35143 401 44697 12719 8 嘉定區(qū) 嘉寶紫提灣城 19521 89 44063 22572 9 閔行區(qū) 一品漫城 21264 209 41823 19669 10 浦東新區(qū) 滴水湖馨苑 50436 589 39497 7831 11 普陀區(qū) 恒盛鼎城（東苑 ） 23067 244 38627 16746 12 浦東新區(qū) 地杰國際城 16366 192 38253 23374 13 閔行區(qū) 明泉璞院 7473 35 37058 49586 14 浦東新區(qū) 華鉅御庭 26457 280 34054 12871 15 黃浦區(qū) 老西門新苑 12369 60 34009 27496 16 浦東新區(qū) 中冶尚城 14718 150 31515 21412 17 嘉定區(qū) 保利湖畔陽光苑 22634 156 31325 13840 18 閔行區(qū) 新浦江城 12992 55 31323 24110 19 青浦區(qū) 萬科晶源 12913 129 31235 24189 20 虹口區(qū) 寶華城市花園 10314 98 29700 28797 21 黃浦區(qū) 華潤外灘九里苑 4239 19 29061 68550 22 嘉定區(qū) 金地格林風范城 15479 123 29003 18736 23 松江區(qū) 上泰紳苑 19097 91 28722 15040 24 嘉定區(qū) 盤古天地 19522 212 28250 14471 25 奉賢區(qū) 恒盛湖畔豪庭 20204 174 27314 13546 26 寶山區(qū) 濱河華城 13460 124 25199 18721 27 閔行區(qū) 惠明苑 23002 191 23417 10180 28 松江區(qū) 佘山高爾夫別墅 2406 3 23210 96477 29 寶山區(qū) 美蘭湖花園 7569 37 22540 29779 30 閔行區(qū) 銀都名墅 5929 18 22327 37656 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 11 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞 中國 信息技術(shù)有限公司 上海事業(yè)部 上海市閘北區(qū)廣 延 路 383 號文武大樓 4 樓 郵編： 202072 電話： 02160867500 169。 2020 年 中國房產(chǎn)信息集團 版權(quán)所有 2020 年 12 月上 海商品住宅成交單價排名 30強 排序 區(qū) 域 樓盤 名 稱 成交面積(㎡ ) 成交套數(shù) 成交金額(萬元 ) 成交均價 (元 /㎡ ) 1 浦東新區(qū) 湯臣一品大廈 1465 3 20204 136737 2 浦東新區(qū) 鵬利海景公寓 19911 61 219043 110009 3 長寧區(qū) 西郊明苑別墅 812 2 8871 109234 4 浦東新區(qū) 東郊花園 1621 4 16511 101873 5 浦東新區(qū) 合生東郊華品園 2162 4 21559 99709 6 松江區(qū) 佘山高 爾夫別墅 2406 3 23210 96477 7 長寧區(qū) 新華路一號 279 1 2391 85669 8 浦東新區(qū) 四季雅苑 2212 8 18485 83550 9 盧灣區(qū) 翠湖天地嘉苑 368 2 2931 79636 10 長寧區(qū) 嘉里華庭 1928 8 15233 79014 11 青浦區(qū) 青晨涵壁灣花園 684 1 5232 76550 12 盧灣區(qū) 綠地盧灣濱江CBD 1545 6 11570 74899 13 松江區(qū) 中凱曼荼園 2996 7 22099 73768 14 浦東新區(qū) 俐馬花園 2307 8 16676 72299 15 松江區(qū) 佘山東紫園 826 2 5795 70132 16 閔行區(qū) 臻園 443 1 3056 69000 17 黃浦區(qū) 華潤外灘九里苑 4239 19 29061 68550 18 浦東新區(qū) 星河灣薈苑 1742 4 11876 68188 19 閔行區(qū) 萬源城 1937 4 12760 65886 20 浦東新區(qū) 財富海景花園 337 1 2164 64159 21 虹口區(qū) 白金灣府邸 557 2 3462 62201 22 靜安區(qū) 經(jīng)典茂名公寓 198 1 1208 60858 23 松江區(qū) 上海紫園 417 1 2539 60832 24 盧灣區(qū) 蘭馨公寓 993 3 5962 60033 25 黃浦區(qū) 華浙外灘黃浦灣 1303 4 7730 59339 26 靜安區(qū) 遠中風華園 899 9 5216 57989 27 長寧區(qū) 御翠豪庭 347 2 1942 55918 28 浦東 新區(qū) 東郊半島花園 973 2 5419 55691 29 松江區(qū) 上海晶園 3216 10 17345 53937 30 長寧區(qū) 晶品公寓 866 3 4647 53644 數(shù)據(jù)來源： CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 12 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞 中國 信息技術(shù)有限公司 上海事業(yè)部 上海市閘北區(qū)廣 延 路 383 號文武大樓 4 樓 郵編： 202072 電話： 02160867500 169。 2020 年 中國房產(chǎn)信息集團 版權(quán)所有 數(shù)字樓市 ? 全市商品房供求矛盾再度緩解，供求比為 1： ? 商品房供應(yīng)量環(huán)比增長 % 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 13 中國房產(chǎn)信息集團 克而瑞 中國 信息技術(shù)有限公司 上海事業(yè)部 上海市閘北區(qū)廣 延 路 383 號文武大樓 4 樓 郵編： 202072 電話： 02160867500 169。 2020 年 中國房產(chǎn)信息集團 版權(quán)所有 ? 商品房成交環(huán)比上升 % ? 商品房成交均價較上月下跌 % 上海市 12 月房地產(chǎn)市場研究報告 14 中國房產(chǎn)信息集團