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正文內(nèi)容

青島四方區(qū)嘉善路地塊商業(yè)調(diào)研報(bào)告20xx年(編輯修改稿)

2025-06-19 12:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 網(wǎng)點(diǎn)以經(jīng)營五金、機(jī)電配件為主,店面面積大, 多為 30 平米以上 ,與人民路南側(cè)共同形成規(guī)模化的五金機(jī)電銷售區(qū); 溫州路南北兩側(cè)經(jīng)營狀況不同, 南側(cè)明顯 好于北側(cè) ,租金也相應(yīng)更高; 溫州路南側(cè)網(wǎng)點(diǎn)租金為 5 元 /㎡天 左右,而北側(cè)較低,平均為 元 /㎡天 左右; 靠近長途汽車站的青島盛奧五金機(jī)電市場是一個(gè)大規(guī)模、專業(yè)化的機(jī)電銷售市場,分為上下兩層,一層平均租金為 元 /㎡天 ,二層租金平均為 2 元 /㎡天 ,商鋪面積很大,都在 50 ㎡ 以上,經(jīng)營狀況一般。 方中圓商業(yè)街: 區(qū)域內(nèi)比較繁華,有早市和夜市; 經(jīng)營業(yè)態(tài)以 餐飲、服裝、小型超市為主; 臨人民一路 商鋪經(jīng)營狀況較好,位于 內(nèi)側(cè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營狀況較差 ; 位于人民一路小商品批發(fā)市場總建筑面積 萬平 米, 批發(fā)零售各種小商品,鋪位共分為甲、乙、丙三類,其中甲類鋪位租金為 元 /㎡天, 乙類鋪位 元 /㎡天, 丙類鋪位 元 /㎡天; 小商品批發(fā)市場內(nèi)有一個(gè)文化市場,面積約 6000 平方米,經(jīng)營狀況較差。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 人民二路: 人民二路經(jīng)營業(yè)態(tài) 以餐飲為主 ,房產(chǎn)中介較多,另有洗浴中心、娛樂城等娛樂場所; 租金在 元 /㎡天左右 ,人流量?。? 餐飲業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積較大,其它業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)面積較??; 經(jīng)營狀況一般。 海云庵: 具有以糖球會(huì)為特色的經(jīng)營優(yōu)勢; 經(jīng)營業(yè)態(tài) 以餐飲、服裝為主 ,小吃較多; 網(wǎng) 點(diǎn)面積普遍不大,租金較低,平均為 元 /㎡天; 經(jīng)營狀況不理想 ,除每年的糖球會(huì)外顧客量都比較少。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 路段 主要業(yè)態(tài) 租售價(jià)格 經(jīng)營狀況 備注 人民路 服裝、五金機(jī)電 元 /㎡天 較好 南段五金區(qū)租金較高,北段以服裝為主 嘉善路 美發(fā)、房產(chǎn)中介 元 /㎡天左右 較差 居住集中區(qū)域,商業(yè)氛圍淡泊 鞍山一路 超市、餐飲 元 /㎡天 較差 租金低,網(wǎng)點(diǎn)少 方中圓商業(yè)街 餐飲、服裝 元 /㎡ .天左右 一般 臨街經(jīng)營較好 人民二路 餐飲 元 /㎡ .天左右 一般 小型超 市有一定數(shù)量 溫州路 五金、機(jī)電配件 — 5 元 /㎡天 較好 與人民路南段形成規(guī)?;奈褰饳C(jī)電商圈 海云庵 特色餐飲、服裝 元 /㎡ .天左右 一般 人氣較少,部分商戶表示尋求他處 人民一路小商品批發(fā)市場 服裝、飾品等小商品 元 /㎡ .天 較差 商場經(jīng)營很差,部分商戶退鋪,調(diào)整在即 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 小結(jié): 本案位于人民路與嘉善路交匯處,人民路作為交通主干道,兩側(cè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)林立,東側(cè)由于拆遷的緣故,部分店鋪已經(jīng)停業(yè),經(jīng)營業(yè)態(tài)多以服裝為主,其中中老年女裝占多數(shù),南路段五金、機(jī)電配件銷售區(qū)已經(jīng)形成一定規(guī)模 ,成為青島市標(biāo)志性的五金、機(jī)電配件商業(yè)區(qū);人民一路商業(yè)發(fā)展主要集中在政府規(guī)劃的“方中圓商業(yè)街”,經(jīng)營業(yè)態(tài)以餐飲、服裝、小型超市為主,小商品批發(fā)零售市場也坐落其中,但除臨街部分商鋪生意不錯(cuò)外,其余都經(jīng)營慘淡;緊鄰項(xiàng)目的嘉善路和鞍山一路,商業(yè)氛圍淡泊,人流量小,較為清凈,經(jīng)營業(yè)態(tài)以餐飲、超市為主,經(jīng)營狀況較為平淡。此外,項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)樗姆骄用窦袇^(qū),人群密集,臨近長途汽車站,交通便利,在利群商場所在的重慶南路商業(yè)密集圈的帶動(dòng)下,商業(yè)市場環(huán)境具備一定的發(fā)展前景。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資
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