3規(guī)范實施舊村改造意見(編輯修改稿)
2025-08-27 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 四、基本條件 村兩委班子團結(jié)，村民代表大會表決通過，95%以上拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 符合土地利用總體規(guī)劃。 擬規(guī)劃建設(shè)區(qū)的土地承包經(jīng)營權(quán)已調(diào)整，村級組織有權(quán)處置。 項 目資金充足，用于改造的配套資金籌集措施基本落實。 五、審批程序 預(yù)審。舊村改造實行預(yù)審制度，即擬實施舊村改造的村，應(yīng)報鎮(zhèn)舊村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進行預(yù)審。 制定實施方案。預(yù)審?fù)ㄟ^后，村兩委研究制定舊村改造實施方案，確定舊村改造詳細規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃、總拆遷戶數(shù)及面積、拆遷安置辦法、拆遷補償標準、資金來源等事項，并提 第 4 頁 共 7 頁 交兩委會、黨員大會、村民代表大會，征得絕大多數(shù)人的同意。 申請。舊村改造實施方案在兩委會、黨員大會、村民代表大會通過后，擬實施舊村改造的村，方可正式向鎮(zhèn)政 府提報實施舊村改造的書面申請和實施方案。 手續(xù)辦理。舊村改造申請和實施方案經(jīng)鎮(zhèn)政府審核同意后，列入全鎮(zhèn)舊村改造計劃并上報區(qū)有關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定和程序辦理立項、環(huán)評、規(guī)劃、土地、建設(shè)、供電、供氣等手續(xù)。 凡需與房地產(chǎn)公司合作實施舊村改造的村，由國土部門牽頭，會同規(guī)劃部門、鎮(zhèn)、村共同商定舊村址土地出讓條件，嚴格按照經(jīng)營性土地 “ 招、拍、掛 ” 規(guī)定公開競標確定合作的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司確立后，村委會要將與其簽訂的合作協(xié)議報經(jīng)鎮(zhèn)政府審查批準后，方可正式簽約。未經(jīng)批準，嚴禁村委會擅自與房地 產(chǎn)公司簽訂任何形式合作協(xié)議。 六、扶持政策 列入舊村改造的工程項目
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