3規(guī)范實(shí)施舊村改造意見(jiàn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 入細(xì)致 的審查實(shí)施舊村改造 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 必須具備的條件，確保實(shí)事求是、真實(shí)可靠；嚴(yán)格把好村莊整合的布局關(guān)，確保組團(tuán)式規(guī)劃、社區(qū)化建設(shè)；嚴(yán)格把好舊村改造的規(guī)劃關(guān)，組織編制好村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃，確保規(guī)劃的高品位；嚴(yán)格把好舊村改造具體實(shí)施方案的批準(zhǔn)關(guān)，對(duì)涉及到拆遷、安置、補(bǔ)償、資金來(lái)源等問(wèn)題，要進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查研究和科學(xué)測(cè)算，依法、依程序、依民意進(jìn)行批準(zhǔn)，確保方案切實(shí)可行；嚴(yán)格把好剩余舊村址土地 “ 招、拍、掛 ” 條件預(yù)審關(guān)，確保土地資產(chǎn)的升值；嚴(yán)格把好涉及舊村改造土地返還資金的使用關(guān)，確保專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。舊村改造中，應(yīng)避免形成不穩(wěn)定因素，遇爭(zhēng)議問(wèn)題，須上報(bào)鎮(zhèn)人民政府，經(jīng)咨詢(xún)法律部門(mén)和上級(jí)有關(guān)行政主管部門(mén)意見(jiàn) 后，依照有關(guān)法律、法規(guī)妥善處置，各實(shí)施舊村改造的村委會(huì)不得擅自處理，如有違反，相應(yīng)法律責(zé)任及造成的一切后果由違反者自行承擔(dān)。 七、組織領(lǐng)導(dǎo) 舊村改造工作在鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立由鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)、國(guó)土和城建等相 關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成的鎮(zhèn)舊村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。 凡需與房地產(chǎn)公司合作實(shí)施舊村改造的村，由國(guó)土部門(mén)牽頭，會(huì)同規(guī)劃部門(mén)、鎮(zhèn)、村共同商定舊村址土地出讓條件，嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)性土地 “ 招、拍、掛 ” 規(guī)定公開(kāi)競(jìng)標(biāo)確定合作的房地產(chǎn)公司。 五、審批程序 預(yù)審。 堅(jiān)持建設(shè)主體明確化原則。大力倡導(dǎo)組團(tuán)式規(guī)劃，科學(xué)、合理地進(jìn)行規(guī)劃布局，實(shí)施村莊整合、改造和建設(shè)。 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 規(guī)范實(shí)施舊村改造意見(jiàn) XX 鎮(zhèn)人民政府關(guān)于規(guī)范實(shí)施舊村改造的意見(jiàn)各村（居）民委員
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