對(duì)舊村改造稅收征管的調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-30 20:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一開發(fā)，樓房建成后，除安置拆遷戶外，其余全部對(duì)外銷售。建設(shè)項(xiàng)目主要包括住宅樓和沿街商業(yè)設(shè)施等，對(duì)內(nèi)安置綜合考慮舊村改造項(xiàng)目所處位置、村居委會(huì)集體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、當(dāng)期市場(chǎng)銷售價(jià)格等多種因素，確定回遷安置方案。大多實(shí)行按舊房占地面積折算新房面積，超面積補(bǔ)差，不足面積退款的方法?；剡w戶不發(fā)房產(chǎn)證和土地使用證，對(duì)外銷售發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證。以某村委會(huì)為例，舊村改造由本村的房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，首批于2003年建成后，確定了兩個(gè)回遷方案：一是拆遷戶按舊房占地面積1平方米1020元作價(jià)，直接以現(xiàn)金償付，拆遷戶自行決定是否購買安置住房；，超標(biāo)準(zhǔn)的面積按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)差。 （二）村（居）委會(huì)以宅基地的名義規(guī)劃，借用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)開發(fā)。由于城市規(guī)劃建設(shè)原因，部分村（居）委會(huì)由于宅基地規(guī)劃面積不足，為滿足村民的居住需求，由村委會(huì)統(tǒng)一擇地規(guī)劃施工，建成后分配給本村村民，剩余部分進(jìn)
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