4某市房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收征管調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-19 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申報(bào)納稅。 （六） “ 收入實(shí)收不轉(zhuǎn) ” 直接抵減應(yīng)付工程款，偷逃稅款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因施工方延誤工期等原因收取的罰款收入及投資方對(duì)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)付施工方優(yōu)良工程及提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)收入不通過 “ 營(yíng)業(yè)外收入 ” 科目核算，而直接抵減應(yīng)付工程款，從而減少會(huì)計(jì)利潤(rùn)偷逃企業(yè)所得稅。 （七）與關(guān)聯(lián)方企業(yè)之間互轉(zhuǎn)收入和費(fèi)用。與關(guān)聯(lián)方企業(yè)之 第 3 頁 共 5 頁 間，特別是同一地址辦公的關(guān)聯(lián)企業(yè)之間，由于業(yè)務(wù)往來頻繁，利益關(guān)系密切，互轉(zhuǎn)收入和費(fèi)用存在著很強(qiáng)的可操作性和隱蔽性，導(dǎo)致企業(yè)最終多計(jì)費(fèi)用或少計(jì)收入，偷逃稅款。 （八）多列預(yù)提費(fèi)用。一些 企業(yè)采用 “ 預(yù)提費(fèi)用 ” 、 “ 待攤費(fèi)用 ” 帳目調(diào)整當(dāng)期利潤(rùn)。特別是預(yù)提 “ 公共配套 ” 費(fèi)用數(shù)額大，在配套工程完工驗(yàn)收之后不及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)配套工程成本，對(duì)多提費(fèi)用的余額不及時(shí)調(diào)整、沖減商品房成本，而是長(zhǎng)期滾動(dòng)使用，減少應(yīng)納稅所得額，甚至有的企業(yè)在配套工程完工驗(yàn)收之后仍繼續(xù)計(jì)提或重復(fù)計(jì)提 “ 預(yù)提費(fèi)用 ” ，借以偷逃稅款。 （九）虛列或者虛增成本費(fèi)用，偷逃企業(yè)所得稅。具體表現(xiàn)為：（
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