經(jīng)濟(jì)型酒店投資攻略之連鎖加盟篇(編輯修改稿)
2025-08-18 18:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 頭、長途汽車站、公路高速客運(yùn)中心區(qū)域、近地鐵沿線、高速公路城市入口處、主要道路交叉道口、交通樞紐中心等交通要塞。它們所共同具備的條件是交通流動(dòng)性好，進(jìn)出口便利寬敞，并且有良好的可視性和可進(jìn)入性。 從以上兩種選址傾向而言，建議投資者在入住率可以維持在一定高度的情況下，不要過分追求黃金地段，但是交通便利非常必要。因?yàn)樵?租金價(jià)格水平不低的上海市場，控制有高額租金成本帶來的風(fēng)險(xiǎn)十分必要。 但是，畢竟在一個(gè)城市中的理想地理位置有限，目前已經(jīng)出現(xiàn)同一區(qū)域有兩家甚至更多品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店相鄰。對于這一現(xiàn)象，如家酒店連鎖的市場總監(jiān)鄔蘋和莫泰連鎖旅店的營運(yùn)總監(jiān)許錚錚都表現(xiàn)得十分樂觀，他們認(rèn)為出現(xiàn)區(qū)域競爭的地理位置必定是城市的黃金地段，客源比較充足，就現(xiàn)階段而言，相鄰的幾個(gè)品牌經(jīng)濟(jì)型酒店都保持著較高的入住率，客源因競爭分流的情況并不明顯，相反會(huì)在滿員時(shí)進(jìn)行一些調(diào)劑補(bǔ)充。 投資門檻較高 加盟 300 萬起板 與很多可供加盟的特 許項(xiàng)目相比，經(jīng)濟(jì)型酒店讓諸多有意參與其中的投資者望而卻步，很重要的一個(gè)原因就是它有著較高的準(zhǔn)入門檻。見下表： 錦江之星的品牌使用費(fèi)是依據(jù)加盟店的設(shè)計(jì)客房數(shù)，按 3500 元 /間計(jì)算 (推廣期間優(yōu)惠以 2500 元收取 )；此外還將收取 20 萬元技術(shù)服務(wù)費(fèi)作為錦江之星為加盟者提供建設(shè)方案、人員培訓(xùn)、總臺(tái)管理軟件、管理與業(yè)務(wù)模式手冊、開業(yè)指導(dǎo)等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。這些都是小頭，更大的資金壓力來自物業(yè)投資 —— 按錦江之星的標(biāo)準(zhǔn)，新建門店每平米投資大約為 3500 元，而改造門店也約需 1500～ 2500 元 /平米，這樣一家錦江之星門店的 投資額在 1000 萬元上下。 如家快捷的前期投資主要分為幾項(xiàng)：不少于 50 萬元的物業(yè)改造資金、 30 萬元的一次性特許品牌使用費(fèi)、 10 萬元的特許加盟保證金不低于 50 萬元的流動(dòng)資金以及為期約占四個(gè)月的工程籌備期管理費(fèi)，每月 1 萬元。需要指出的是，其中 10 萬元保證金并不需要扣押至合約結(jié)束，而是在合作一年之后便可以得到有息返還。 在各特許品牌中，莫泰 168 是開展加盟業(yè)務(wù)較晚，也是加盟店最少的連鎖品牌之一，目前只有南通、無錫、寧波 3 家加盟店，上海市內(nèi)的加盟店尚未面世。莫泰連鎖旅店的營運(yùn)總監(jiān)許錚錚表示，在本市加盟一 家莫泰 168 經(jīng)濟(jì)型酒店的投資總額在
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