經濟型酒店投資攻略之連鎖加盟篇-資料下載頁
2025-07-13 18:50本頁面
【導讀】這幾乎成為了人們對經濟型酒店。而這也正是廣大投資者孜孜以求的，于是，經濟型酒店已逐。漸成為上海房地產投資的新寵。同時，國內外酒店強手，紛紛布點聯(lián)。路，也是降低成本，穩(wěn)定質量和客源的客觀需求。地”、“圈樓”，拓展連鎖網點，競爭趨于白熱化。作為國內第一家經。園店1997年在上海開業(yè)。然而截至今年3月底，錦江之星已經在全國開出80家連鎖店。近期的具體發(fā)展目標是，20xx. 年計劃達到200家規(guī)模，20xx年計劃達到400～500家規(guī)模。程旅行服務公司共同組建的如家酒店連鎖，發(fā)展速度驚人。店是如家的目標。各類新成立的經濟型酒店品牌也在爭相進入市場。到目前為止，莫泰168已經有15家連鎖酒店。“莫泰”品牌將以每年新建5～8家的速度擴張，形成規(guī)模經濟。計劃實現(xiàn)簽約3家。其中加盟店占據(jù)三分之二。對于這一現(xiàn)象，如家。需要指出的是，其中10萬元保證金并不需要扣押。內的加盟店尚未面世。莫泰連鎖旅店的營運總監(jiān)許錚錚表示，在本市
【正文】 率 85%，平均房價 170 元，特許 5 年期為例的模擬收益。從房價和年平均出租率等數(shù)據(jù)來看，這一表格的計算比較保守。 項目 主要費用 年均銷售收入 100 間客房 85％ 170 元 365 天＝ 萬元 年均經營毛利潤率（假設） 55％ 年均經營毛利潤 萬元 55％＝ 萬元 一次性品牌特許費（按 5 年攤銷） 30 萬元 /5 年＝ 6 萬元 裝潢裝修費（按 10 年攤銷） 350 萬元 /10 年＝ 35 萬元 設備購置費（按 5 年攤銷） 100 萬元 /5 年＝ 20 萬元 特許經營主要費用（管理費和服務費） 萬元 3％＋ 萬元 3％ = 萬元 房產年均折舊費或租賃費 100 萬元 /年（或 3450 平方米 元 365＝ 100 萬元） 營業(yè)利潤 萬元－ 6 萬元－ 35 萬元－ 20 萬元－ 萬元－ 100 萬元＝ 萬元 營業(yè)所得稅金 萬元 33％＝ 萬元 稅后利潤 萬元－ 萬元＝ 萬元 年投資收益率 萬元 /（ 350 萬元＋ 100 萬元）＝ 15％ 速 8 的投資回報周期比如家縮短一半，也是由于速 8 對于年投資收益率的預估相對較高，在 33%。從各連鎖品牌對于投資回報周期的估算，加上前文對于前期投入的比較，投資者不難推 算出各品牌經濟型酒店的平均年投資收益率。 活用銀行貸款 化解資金壓力 加盟經濟型酒店前期的資金壓力不言而喻，為了吸引更多致力于此項事業(yè)的投資者，并快速擴張門店數(shù)，去年錦江之星推出了一項助業(yè)計劃。在計劃中，錦江國際集團與中國工商銀行將聯(lián)合為加盟錦江之星的業(yè)主提供資金服務。對于自有產權的加盟店，經工行評估后，將提供貸款以支持加盟店的投資需求，其中貸款不超過總投資 50%、最長期限為 5 年；對于沒有產權的加盟店，經評估合格后，也可獲得總投資額 30%至 50%、最長期限為 5 年的貸款，錦江國際集團則為加盟者提供 全額連帶責任擔保。但加盟店業(yè)主需將所擁有的股份權質押給錦江國際集團，作為反擔保。
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