經(jīng)濟型酒店投資攻略之連鎖加盟篇(參考版)
2025-07-17 18:50本頁面
【正文】 但加盟店業(yè)主需將所擁有的股份權(quán)質(zhì)押給錦江國際集團，作為反擔保。在計劃中，錦江國際集團與中國工商銀行將聯(lián)合為加盟錦江之星的業(yè)主提供資金服務(wù)。從各連鎖品牌對于投資回報周期的估算，加上前文對于前期投入的比較，投資者不難推 算出各品牌經(jīng)濟型酒店的平均年投資收益率。從房價和年平均出租率等數(shù)據(jù)來看，這一表格的計算比較保守。 品牌 投資回收期 錦江之星 租賃項目 4～ 6 年 ，新建項目 8～ 10 年 如家快捷 5～ 6 年 莫泰 168 2 年半～ 3 年半 速 8 3 年 格林豪泰 5～ 6 年 各個不同品牌的經(jīng)濟型酒店對于投資回報周期的得出來源于他們對年投資收益率的估算。 \ 從記者采訪所得的數(shù)據(jù)來看，對于非自建性質(zhì)的經(jīng)濟型酒店而言，一般在 5 年左右便能回收前期投資，一些地段上佳的單個門店，僅僅開張一年半的時間內(nèi)，就已將資金全部回收。 回收投資較快 五年左右實現(xiàn) 作為一項高額支出的加盟行為，投資者最為關(guān)心的便是資金風險和投資回報率的問題。如下表： 不難看出，每月統(tǒng)稱加盟管理費的收取主要分為固定和浮動兩種。 每月管理收費 高低浮動各不同 在一次性支付數(shù)額較大的前期投入之后，作為連鎖體系中的一員，享受品牌、管理、銷售、培訓等方方面面的支持的同時，加盟者每月也需支付一定的費用于連鎖體系。 格林豪泰在計算前期投資時也有其特別之處，即特許品牌使用費以房間數(shù)的不同而有所變化，以 100 間為例，加盟金在四五十萬元，前期投資總額在 500 萬～ 700 萬元。 與其他品牌相比，速 8 在前期投資上有更為細致之處，除去 38萬元的特許品牌使用費外，速 8 根據(jù)所改造物業(yè)的原先用途，平均至每間客房的改造費用也會有所不同。 在各特許品牌中，莫泰 168 是開展加盟業(yè)務(wù)較晚，也是加盟店最少的連鎖品牌之一，目前只有南通、無錫、寧波 3 家加盟店，上海市內(nèi)的加盟店尚未面世。 如家快捷的前期投資主要分為幾項：不少于 50 萬元的物業(yè)改造資金、 30 萬元的一次性特許品牌使用費、 10 萬元的特許加盟保證金不低于 50 萬元的流動資金以及為
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