【文章內(nèi)容簡介】 53 億元，其中星級酒店的總實現(xiàn)利潤總額為 38 億元，但全國五星級酒店的總實現(xiàn)利潤是 億元，其他各星級酒店的各自總實現(xiàn)利潤全是負數(shù)。 在近幾年酒店利潤逐年下降的情況下，五星級酒店的實現(xiàn)利潤在涉外酒店有利潤酒店中的比例在上升，有數(shù)字表明，五星級酒店的實現(xiàn)利潤占到有利潤的酒店中的總利潤的 98%。如果單從統(tǒng)計數(shù)字看，國內(nèi)的高檔酒店是最有贏利的領域。酒店的投資方向，似乎是鼓勵投資者的投資，向五星級酒店集中。 從 20 世紀 80 年代后期起，涉外酒店就以較快的速度發(fā)展，由于酒店立項批準和投資體制的不完善，酒店的發(fā)展數(shù)量、檔次、地區(qū)布局、規(guī)模，在很大程度上過于超出實際的需求程度和應有效益的標準，也超過被旅游管理部門設定的酒店適度超前發(fā)展的臨界值。酒店的建設發(fā)展，從決策角度講，沒有有效地被政府調(diào)控 (實際上外資酒店、內(nèi)資酒店，都有具體的政府審批規(guī)定，沒有調(diào)控好，是體制有弊端 )，也沒有完全由市場來調(diào)節(jié) (信息不完整，投資主體對行業(yè)競爭不敏感，對效益缺乏商業(yè)化判斷，中國經(jīng)濟發(fā)展周期出現(xiàn)異常波動是共同原因 )。酒店發(fā)展失控，主要的 是高檔酒店的數(shù)量太多，增長速度太快，對業(yè)內(nèi)發(fā)展起了消極的連鎖反應。主要是削價競爭，但總客源市場沒有變化。也許正是高檔酒店多，使酒店結構與客源結構的對應規(guī)律被破壞，導致高檔酒店相對地剝奪了其他酒店的利潤，最終降低酒店業(yè)的總體效益，擾亂酒店業(yè)的總體競爭秩序。 中國前 20 年的酒店發(fā)展，是一個主要適應國外客源 (商務、旅游 )的階段 (如先發(fā)展個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應融資方式方案輔導，合適項目可與引薦投資人，費用 節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構無關，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，國際入境旅游業(yè)，后出現(xiàn)國內(nèi)旅游業(yè)，再出現(xiàn)國際出境旅游業(yè) )。與此相對應的，必然是適應外國客源需求的高檔酒店先發(fā)展，在商業(yè)機制上、管理服務規(guī)范、星級標準上，與國際接軌 。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店相對高檔酒店，處于較低的發(fā)展水平、規(guī)模、規(guī)范程度，處于缺乏有序的狀態(tài)。 (四 )中國經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的募資現(xiàn)狀 (私募股本 ) 風險投資是指由職業(yè)金融家將風險資本投向新興的迅速成長的有巨大競爭潛力的未上市公 司，培育企業(yè)快速成長，數(shù)年后通過上市、并購或其它股權轉讓方式撤出投資并取得高額投資回報的一種投資方式。風險投資對象：新興、快速成長、有巨大競爭潛力的行業(yè)或公司。風險資本通過募股實現(xiàn)，資金來源包括：年金、公司、銀行、保險公司、國外資金、證券公司、政府、個人和家庭資金等。募股，顧名思義就是募集股份，又分為公募和私募。發(fā)行股票就是公募的方式。私募其實在國外最常見，在中國卻是管理嚴格，只能對特定對象進行募資，募集對象太多的話，就是非法集資。私募就是不通過公開渠道 (交易所 )，募集資金發(fā)行股份。 近幾年國際私募股本 公司投資于中國未上市公司的金額迅速增長，中國大陸幾乎所有赴海外上市公司包括工商銀行、平安保險、中國移動、新浪、網(wǎng)易、盛大、百度、騰訊等大小公司在上市前均有國際私募股本投資入股，少則百萬美元，多的幾十億美元。 2021 年進入中國的風險投資已經(jīng)超過 150 億美元。 2021 年 10 月 26 日，如家快捷酒店成功登陸美國納斯達克，融資金額達 億美元，以超過 30 倍的超額認購完成招股。如家組建于2021 年 6 月，由首旅集團和攜程旅行網(wǎng)聯(lián)合投資發(fā)起組建，如家目前的股本包括 idg、 sig、梧桐三家風險投資機構。 2021 年 12 月 15 日，錦江之星在香港主板上市，招股價定為每股 港元，公開發(fā)售個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應融資方式方案輔導，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構無關，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，獲 381 倍超額認購，總發(fā)售股份數(shù)目為 11 億股 h 股 (未計及行使超額配股權 )。募集資金 24 億港元。 2021 年 11 月 14 日 ,華平投資集團巨資 (1000 萬美元 )入股 7 天連鎖酒店 ,7天酒店是由美國風險投資基金和廣東今日投資有限公司 2021年在深圳成立的連鎖酒店集團，目前擁有酒店近 300 家，而直營店為五十家。 2021 年 6 月，美國投行摩根士丹利將與莫泰就入股正式簽約，并謀劃 2 年后將莫泰連鎖旅店有限公司赴美國上市。摩根士丹利以 2021萬美元的代價，收購上海莫泰 (motel)連鎖旅店管理有限公司 (下稱莫泰 )25%~30%的股權部分股份。另外 ,香港富豪酒店 reits 之 ipo 有望在2021 年實現(xiàn) 。雅詩閣公寓信托 (art)基金 4 月初在新 加坡上市，基金融資資本重點投入中國市場， 。上海萬達系列項目將進入麥格理萬達基金資產(chǎn)包，并籌劃在香港以 reits 形式上市。 四、 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店競爭優(yōu)勢 (一 )品牌化經(jīng)營優(yōu)勢 對于經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店來說，規(guī)模是管理的基礎，品牌高于有形資產(chǎn)。只有在若干個知名品牌的旗下聚集了一定規(guī)模的連鎖酒店群，才可以說經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟的業(yè)態(tài)。 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店從一成立，就把經(jīng)營規(guī)模定在 4000 家這一目標上，具有超前的戰(zhàn)略高度。 (二 )連鎖化經(jīng)營的優(yōu)勢 未來經(jīng)濟 型品牌連鎖加盟酒店連鎖化經(jīng)營的趨勢越來越明顯，我國許多省區(qū)市的酒店基本上是區(qū)域性的，很少進行全國布局。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店要實現(xiàn)集團化經(jīng)營，必須實現(xiàn)連鎖化。我們的經(jīng)營方式是直接投資、收購現(xiàn)有旅館、招待所、賓館等相結合，快速實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營、連鎖化布局、連鎖化客源系統(tǒng)等。 (三 )標準化經(jīng)營優(yōu)勢 個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應融資方式方案輔導，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與 任何機構無關，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店連鎖化發(fā)展，對經(jīng)營的標準化要求越來越高。對于連鎖企業(yè)來說，全面的質(zhì)量控制和質(zhì)量管理是一道坎，如何使所有的連鎖酒店都能按照統(tǒng)一標準來進行管理是一門很大的學問，沒有一個良好的標準化，酒店的質(zhì)量就很難得到保證，企業(yè)的品牌和聲譽就會受到很大影響，這將決定連鎖企業(yè)到底能走多遠。我們將采用最優(yōu)秀的經(jīng)營管理方案，嚴格控制經(jīng)營管理的每一道程序，實現(xiàn)最先進的經(jīng)營模式，使 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店這一企業(yè)品牌萬古長青。 (四 )會員模型優(yōu) 勢 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店會員是一個捆綁銀行卡、手機卡，實施網(wǎng)上消費、交易、投資、創(chuàng)業(yè)、融資以及網(wǎng)上商務服務的會員互動式綜合性商務網(wǎng)站。向社會各界提供方便快捷的信用查詢和支付工具，促進傳統(tǒng)貨幣向虛擬電子貨幣轉化， ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店管理中心的主要任務是 :發(fā)展 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店會員，建立 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店征信體系 。為 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店會員提供商品交易、商務交流、創(chuàng)業(yè)投資、交易擔保、銀行貸款推介、業(yè)務培訓、結算、墊款、商務秘書等一系列會員增值服務 ,完善建立個人信用檔案，推動 經(jīng)濟和諧健康發(fā)展。 (五 )資本運作優(yōu)勢 只有資本的力量，才可以呼喚出成員分布于中國城鄉(xiāng)各地的品牌經(jīng)濟型連鎖酒店快速發(fā)展。 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店的經(jīng)營者是由職業(yè)金融家、職業(yè)酒店經(jīng)營管理專家和酒店策劃專家構成 ,籠絡了國際國內(nèi)最優(yōu)秀的經(jīng)營管理人，致力于使 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店成為中國最優(yōu)秀的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店品牌。 五、 ____運營管理思路 (一 )加強認識上的一致和全社會的參與 中國在改革開放的前 20 年，必定要走以高檔酒店為主的發(fā)展模式，酒店對外資積極開放，引入星級制度，借鑒外國酒 店的科學管理方法，引進外國酒店管理公司，都是當時的需個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應融資方式方案輔導，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構無關，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，要。在發(fā)展高檔酒店的同時，由于改革開放的擴大，社會經(jīng)濟發(fā)展和消費水平提高，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店規(guī)模也從小到大，從行業(yè)配角發(fā)展到主角之一，成為酒店的一個須重視的部分，形成新的行業(yè)機會， 是必然的發(fā)展過程。由于酒店投資主體的多元化，這需要在酒店運作管理過程中協(xié)調(diào)分配處理好各方利益，這不自然地也對經(jīng)濟型連鎖酒店管理提出了更高的要求，而加強全社會認識上的統(tǒng)一和參與則是 ____經(jīng)濟型連鎖酒店有效管理的基礎。 (二 )加快經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店向現(xiàn)代企業(yè)制度的轉變，從產(chǎn)權制度上建立市場化運營的基礎，大