【文章內(nèi)容簡介】 53 億元，其中星級酒店的總實現(xiàn)利潤總額為 38 億元，但全國五星級酒店的總實現(xiàn)利潤是 億元，其他各星級酒店的各自總實現(xiàn)利潤全是負數(shù)。 在近幾年酒店利潤逐年下降的情況下，五星級酒店的實現(xiàn)利潤在涉外酒店有利潤酒店中的比例在上升，有數(shù)字表明，五星級酒店的實現(xiàn)利潤占到有利潤的酒店中的總利潤的 98%。如果單從統(tǒng)計數(shù)字看，國內(nèi)的高檔酒店是最有贏利的領(lǐng)域。酒店的投資方向，似乎是鼓勵投資者的投資，向五星級酒店集中。 從 20 世紀 80 年代后期起，涉外酒店就以較快的速度發(fā)展，由于酒店立項批準和投資體制的不完善，酒店的發(fā)展數(shù)量、檔次、地區(qū)布局、規(guī)模，在很大程度上過于超出實際的需求程度和應(yīng)有效益的標準，也超過被旅游管理部門設(shè)定的酒店適度超前發(fā)展的臨界值。酒店的建設(shè)發(fā)展，從決策角度講，沒有有效地被政府調(diào)控 (實際上外資酒店、內(nèi)資酒店，都有具體的政府審批規(guī)定，沒有調(diào)控好，是體制有弊端 )，也沒有完全由市場來調(diào)節(jié) (信息不完整，投資主體對行業(yè)競爭不敏感，對效益缺乏商業(yè)化判斷，中國經(jīng)濟發(fā)展周期出現(xiàn)異常波動是共同原因 )。酒店發(fā)展失控，主要的 是高檔酒店的數(shù)量太多，增長速度太快，對業(yè)內(nèi)發(fā)展起了消極的連鎖反應(yīng)。主要是削價競爭，但總客源市場沒有變化。也許正是高檔酒店多，使酒店結(jié)構(gòu)與客源結(jié)構(gòu)的對應(yīng)規(guī)律被破壞，導(dǎo)致高檔酒店相對地剝奪了其他酒店的利潤，最終降低酒店業(yè)的總體效益，擾亂酒店業(yè)的總體競爭秩序。 中國前 20 年的酒店發(fā)展，是一個主要適應(yīng)國外客源 (商務(wù)、旅游 )的階段 (如先發(fā)展個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構(gòu)策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應(yīng)融資方式方案輔導(dǎo)，合適項目可與引薦投資人，費用 節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構(gòu)無關(guān)，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，國際入境旅游業(yè)，后出現(xiàn)國內(nèi)旅游業(yè)，再出現(xiàn)國際出境旅游業(yè) )。與此相對應(yīng)的，必然是適應(yīng)外國客源需求的高檔酒店先發(fā)展，在商業(yè)機制上、管理服務(wù)規(guī)范、星級標準上，與國際接軌 。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店相對高檔酒店，處于較低的發(fā)展水平、規(guī)模、規(guī)范程度，處于缺乏有序的狀態(tài)。 (四 )中國經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的募資現(xiàn)狀 (私募股本 ) 風(fēng)險投資是指由職業(yè)金融家將風(fēng)險資本投向新興的迅速成長的有巨大競爭潛力的未上市公 司，培育企業(yè)快速成長，數(shù)年后通過上市、并購或其它股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式撤出投資并取得高額投資回報的一種投資方式。風(fēng)險投資對象：新興、快速成長、有巨大競爭潛力的行業(yè)或公司。風(fēng)險資本通過募股實現(xiàn)，資金來源包括：年金、公司、銀行、保險公司、國外資金、證券公司、政府、個人和家庭資金等。募股，顧名思義就是募集股份，又分為公募和私募。發(fā)行股票就是公募的方式。私募其實在國外最常見，在中國卻是管理嚴格，只能對特定對象進行募資，募集對象太多的話，就是非法集資。私募就是不通過公開渠道 (交易所 )，募集資金發(fā)行股份。 近幾年國際私募股本 公司投資于中國未上市公司的金額迅速增長，中國大陸幾乎所有赴海外上市公司包括工商銀行、平安保險、中國移動、新浪、網(wǎng)易、盛大、百度、騰訊等大小公司在上市前均有國際私募股本投資入股，少則百萬美元，多的幾十億美元。 2021 年進入中國的風(fēng)險投資已經(jīng)超過 150 億美元。 2021 年 10 月 26 日，如家快捷酒店成功登陸美國納斯達克，融資金額達 億美元，以超過 30 倍的超額認購?fù)瓿烧泄伞Ｈ缂医M建于2021 年 6 月，由首旅集團和攜程旅行網(wǎng)聯(lián)合投資發(fā)起組建，如家目前的股本包括 idg、 sig、梧桐三家風(fēng)險投資機構(gòu)。 2021 年 12 月 15 日，錦江之星在香港主板上市，招股價定為每股 港元，公開發(fā)售個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構(gòu)策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應(yīng)融資方式方案輔導(dǎo)，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構(gòu)無關(guān)，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，獲 381 倍超額認購，總發(fā)售股份數(shù)目為 11 億股 h 股 (未計及行使超額配股權(quán) )。募集資金 24 億港元。 2021 年 11 月 14 日 ,華平投資集團巨資 (1000 萬美元 )入股 7 天連鎖酒店 ,7天酒店是由美國風(fēng)險投資基金和廣東今日投資有限公司 2021年在深圳成立的連鎖酒店集團，目前擁有酒店近 300 家，而直營店為五十家。 2021 年 6 月，美國投行摩根士丹利將與莫泰就入股正式簽約，并謀劃 2 年后將莫泰連鎖旅店有限公司赴美國上市。摩根士丹利以 2021萬美元的代價，收購上海莫泰 (motel)連鎖旅店管理有限公司 (下稱莫泰 )25%~30%的股權(quán)部分股份。另外 ,香港富豪酒店 reits 之 ipo 有望在2021 年實現(xiàn) 。雅詩閣公寓信托 (art)基金 4 月初在新 加坡上市，基金融資資本重點投入中國市場， 。上海萬達系列項目將進入麥格理萬達基金資產(chǎn)包，并籌劃在香港以 reits 形式上市。 四、 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店競爭優(yōu)勢 (一 )品牌化經(jīng)營優(yōu)勢 對于經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店來說，規(guī)模是管理的基礎(chǔ)，品牌高于有形資產(chǎn)。只有在若干個知名品牌的旗下聚集了一定規(guī)模的連鎖酒店群，才可以說經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟的業(yè)態(tài)。 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店從一成立，就把經(jīng)營規(guī)模定在 4000 家這一目標上，具有超前的戰(zhàn)略高度。 (二 )連鎖化經(jīng)營的優(yōu)勢 未來經(jīng)濟 型品牌連鎖加盟酒店連鎖化經(jīng)營的趨勢越來越明顯，我國許多省區(qū)市的酒店基本上是區(qū)域性的，很少進行全國布局。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店要實現(xiàn)集團化經(jīng)營，必須實現(xiàn)連鎖化。我們的經(jīng)營方式是直接投資、收購現(xiàn)有旅館、招待所、賓館等相結(jié)合，快速實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營、連鎖化布局、連鎖化客源系統(tǒng)等。 (三 )標準化經(jīng)營優(yōu)勢 個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構(gòu)策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應(yīng)融資方式方案輔導(dǎo)，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與 任何機構(gòu)無關(guān)，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店連鎖化發(fā)展，對經(jīng)營的標準化要求越來越高。對于連鎖企業(yè)來說，全面的質(zhì)量控制和質(zhì)量管理是一道坎，如何使所有的連鎖酒店都能按照統(tǒng)一標準來進行管理是一門很大的學(xué)問，沒有一個良好的標準化，酒店的質(zhì)量就很難得到保證，企業(yè)的品牌和聲譽就會受到很大影響，這將決定連鎖企業(yè)到底能走多遠。我們將采用最優(yōu)秀的經(jīng)營管理方案，嚴格控制經(jīng)營管理的每一道程序，實現(xiàn)最先進的經(jīng)營模式，使 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店這一企業(yè)品牌萬古長青。 (四 )會員模型優(yōu) 勢 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店會員是一個捆綁銀行卡、手機卡，實施網(wǎng)上消費、交易、投資、創(chuàng)業(yè)、融資以及網(wǎng)上商務(wù)服務(wù)的會員互動式綜合性商務(wù)網(wǎng)站。向社會各界提供方便快捷的信用查詢和支付工具，促進傳統(tǒng)貨幣向虛擬電子貨幣轉(zhuǎn)化， ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店管理中心的主要任務(wù)是 :發(fā)展 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店會員，建立 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店征信體系 。為 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店會員提供商品交易、商務(wù)交流、創(chuàng)業(yè)投資、交易擔保、銀行貸款推介、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、結(jié)算、墊款、商務(wù)秘書等一系列會員增值服務(wù) ,完善建立個人信用檔案，推動 經(jīng)濟和諧健康發(fā)展。 (五 )資本運作優(yōu)勢 只有資本的力量，才可以呼喚出成員分布于中國城鄉(xiāng)各地的品牌經(jīng)濟型連鎖酒店快速發(fā)展。 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店的經(jīng)營者是由職業(yè)金融家、職業(yè)酒店經(jīng)營管理專家和酒店策劃專家構(gòu)成 ,籠絡(luò)了國際國內(nèi)最優(yōu)秀的經(jīng)營管理人，致力于使 ____經(jīng)濟型品牌連鎖酒店成為中國最優(yōu)秀的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店品牌。 五、 ____運營管理思路 (一 )加強認識上的一致和全社會的參與 中國在改革開放的前 20 年，必定要走以高檔酒店為主的發(fā)展模式，酒店對外資積極開放，引入星級制度，借鑒外國酒 店的科學(xué)管理方法，引進外國酒店管理公司，都是當時的需個人代寫商業(yè)計劃書，前供職投資機構(gòu)策劃分析師，專業(yè)角度策劃融資文案，質(zhì)量可與任何市面所謂商業(yè)計劃書做對比。同時兼可為項目方提供相應(yīng)融資方式方案輔導(dǎo)，合適項目可與引薦投資人，費用節(jié)省至少 50%。本人純個人行為，與任何機構(gòu)無關(guān)，無商業(yè)成本。奉勸各位融資項目方不要輕信所謂投資咨詢，要。在發(fā)展高檔酒店的同時，由于改革開放的擴大，社會經(jīng)濟發(fā)展和消費水平提高，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店規(guī)模也從小到大，從行業(yè)配角發(fā)展到主角之一，成為酒店的一個須重視的部分，形成新的行業(yè)機會， 是必然的發(fā)展過程。由于酒店投資主體的多元化，這需要在酒店運作管理過程中協(xié)調(diào)分配處理好各方利益，這不自然地也對經(jīng)濟型連鎖酒店管理提出了更高的要求，而加強全社會認識上的統(tǒng)一和參與則是 ____經(jīng)濟型連鎖酒店有效管理的基礎(chǔ)。 (二 )加快經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店向現(xiàn)代企業(yè)制度的轉(zhuǎn)變，從產(chǎn)權(quán)制度上建立市場化運營的基礎(chǔ)，大