【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 影響起居的安靜與私密 戶型③：四房二廳約 162㎡ ② 戶型配比 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 36 — 地段價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 恒大名都 園林景觀 品牌價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 配套價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 核心賣點(diǎn) ? 地段： 屬于南湖片區(qū)，目前岳陽(yáng)規(guī)劃中的熱點(diǎn)區(qū)域。 ? 園林： 擁 18000畝南湖無敵景觀， 870畝金鶚山公園和 16萬㎡南湖廣場(chǎng)； ㎡皇家園林，名勝古跡與歐陸風(fēng)情交相輝映。 ? 配套： 一站式濱湖 BLOCK街區(qū)，包括 2萬㎡濱湖商業(yè)、 ㎡恒大商業(yè)劇場(chǎng)，還享 ㎡城市廣場(chǎng)； 5200㎡ 超五星級(jí)豪華會(huì)所、室內(nèi)游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、鋼琴室、臺(tái)球室、兒童活動(dòng)中心等配套；名牌貴族幼兒園。 ? 品牌： 恒大品牌價(jià)值 ? 產(chǎn)品： 超大景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，健康舒適 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 37 — 怡禾新天地 ? 地址： 建湘路康岳花園站（原毛巾廠） ? 總建筑面積： 36萬㎡ ? 容積率： ? 綠化率： 28% ? 物業(yè)類型： 商業(yè)、住宅 ? 建筑風(fēng)格： 新現(xiàn)代主義 ? 園林風(fēng)格： 現(xiàn)代園林 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 38 — ① 主力戶型 —— 90平米兩房為主，戶內(nèi)有花園設(shè)計(jì) 2+1戶型約 93㎡ 3+1戶型約 118㎡ ?戶內(nèi)大花園設(shè)計(jì)，可改兒童房或多功能間 ?全明設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，實(shí)用緊湊 ?主臥轉(zhuǎn)角凸窗設(shè)計(jì)，空間及觀景角度更加寬闊 ?餐廳采光較差，空間較小 ?戶內(nèi)大花園設(shè)計(jì)，可改兒童房或多功能間 ?南北通透，雙向采光 ?動(dòng)靜分區(qū)，設(shè)計(jì)合理，實(shí)用緊湊 ?雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥未帶獨(dú)立衛(wèi)生間，主人生活舒適度下降 ② 戶型配比 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 39 — 地段價(jià)值 怡禾新天地 產(chǎn)品價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 配套價(jià)值 核心賣點(diǎn) ? 地段： 位于岳陽(yáng)市建湘路康樂花園站，步行至沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)僅需 10分鐘 ? 配套： 周邊餐飲、娛樂、休閑、購(gòu)物、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施齊全，生活一步到位，自身配有智能化物業(yè)系統(tǒng)，生活安全便利 ? 產(chǎn)品： 有實(shí)力開發(fā)商打造的品質(zhì)樓盤。 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 40 — 凱旋城 ? 地址： 文化藝術(shù)會(huì)展中心南面 ? 總建筑面積： 30萬㎡ ? 容積率： ? 綠化率： % ? 物業(yè)類型： 商業(yè)、住宅 ? 建筑風(fēng)格： 歐陸風(fēng)格 ? 園林風(fēng)格： 歐式園林 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 41 — ① 主力戶型 —— 123147平米三室為主要戶型，超大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 二房二廳約 89㎡ 三房?jī)蓮d約 127㎡ ?各區(qū)域合理分隔，自然從容 ?多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，通透視野 ?餐廳、廚房、客廳連接巧妙 ?動(dòng)靜不分區(qū)，干濕不分離 ?南北通透，全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳 ?戶型方正，功能合理分布，動(dòng)靜分區(qū) ?主臥套房設(shè)計(jì)，起居舒適私密 ?次臥開間偏小 ② 戶型配比 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 42 — 區(qū)域價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 凱旋城 園林景觀 規(guī)模優(yōu)勢(shì) 物業(yè)服務(wù) 配套價(jià)值 核心賣點(diǎn) ? 區(qū)域： 屬于經(jīng)開區(qū)，目前政府熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域 ? 園林： 大型休閑廣場(chǎng)、花壇、臺(tái)階、雕塑、植被、噴泉、流水、歐式廊亭等豐富的歐式園林。大型中心園林景觀、休閑景觀走廊等 ? 配套： 坐擁南湖、珍珠山公園，近鄰第十五中學(xué)、珍珠山小學(xué)。社區(qū)有商業(yè)廣場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)街、室外游泳池、社區(qū)會(huì)所、兒童樂園、幼兒園和多達(dá) 1230個(gè)的地下停車空間 ? 規(guī)模： 總建筑面積近 30萬平方米，綠化率42%。稱是岳陽(yáng)東部第一個(gè)真正意義上的大型現(xiàn)代化居住社區(qū)。 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 43 — 中建 〃 岳陽(yáng)中心 ? 地址： 巴陵中路與建湘路交匯處東南角 ? 總建筑面積： 15萬㎡ ? 容積率： ? 綠化率： 30% ? 物業(yè)類型： 商業(yè) 公寓 住宅 綜合樓 ? 建筑風(fēng)格： 新古典主義 ? 園林風(fēng)格： 貴族園林 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 44 — ① 主力戶型 —— 100120平米的三房，超大贈(zèng)送面積 2+1戶型約 102㎡ 三房?jī)蓮d約 119㎡ ?靈動(dòng) 2+1，買兩房享三房 ?完美動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離 ?，南北雙陽(yáng)臺(tái)，采光充足 ?內(nèi)觀景陽(yáng)臺(tái)空間較小，其位臵較難改裝出入門 ?超寬客廳設(shè)計(jì)，尊尚居住空間 ?豪華主臥，配衛(wèi)生間、衣帽間，彰顯主人尊貴身份 ?入戶花園，雙景觀陽(yáng)臺(tái)， ?雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥未帶獨(dú)立衛(wèi)生間，主人生活舒適度下降 ② 戶型配比 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 45 — 地段價(jià)值 中建岳陽(yáng)中心 品牌價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 配套價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 核心賣點(diǎn) ? 地段： 地處傳統(tǒng)繁華正中心 —— 巴陵路與建湘路交匯處，緊鄰岳陽(yáng)未來花板橋步行街 ? 配套： 金鶚山公園、南湖公園、大型圖書城、新華書店、市七中、十二中學(xué)、五里中學(xué)、市一院、市婦幼保健醫(yī)院、湘岳醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)城市資源簇?fù)憝h(huán)抱。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅，擁有小區(qū)配套幼兒園、停車位 840個(gè) ? 物業(yè)： 由多種物業(yè)形態(tài)構(gòu)成，是目前唯一位于岳陽(yáng)城市中心的綜合體 ? 品牌： 由世界 500強(qiáng)中建公司打造，品牌實(shí)力強(qiáng)勁 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 46 — 洞庭湖國(guó)際公館 ? 地址： 南湖風(fēng)景區(qū)黃沙灣居委會(huì) ? 總建筑面積： 300萬㎡ ? 容積率： ? 綠化率： % ? 物業(yè)類型： 商業(yè)、住宅、別墅 ? 建筑風(fēng)格： 地中海風(fēng)格 ? 園林風(fēng)格： 歐式皇家園林 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 47 — ① 主力戶型 —— 以二房、三房為主，布局緊湊，贈(zèng)送面積小 二房二廳約 ㎡ 三房二廳約 ㎡ ?戶型方正，布局緊湊 ?雙陽(yáng)臺(tái)與飄窗設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光良好 ?入戶門直對(duì)衛(wèi)生間門，形成門沖 ?餐廳、廚房部分空間小，較擁擠 ?雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，生活陽(yáng)臺(tái)和景觀陽(yáng)臺(tái)的功能分離 ?布局緊湊實(shí)用 ?南北通透，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū) ?贈(zèng)送面積小，得房率不高 ② 戶型配比 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 48 — 地段價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 洞庭國(guó)際公館 園林景觀 風(fēng)水價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 配套價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 核心賣點(diǎn) ? 地段： 地處南湖片區(qū)，風(fēng)景秀麗，屬政府熱點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域 ? 園林： 擁 18000畝南湖無敵景觀；自身打造為歐式皇家園林。 ? 配套： 社區(qū)配有五星級(jí)園林式度假酒店、城市生態(tài)體育公園、大型水上娛樂主題公園等 ? 物業(yè)： 是一個(gè)集旅游、度假、休閑、娛樂、居住于一體的大型旅游綜合項(xiàng)目，屬岳陽(yáng)高檔樓盤之一。 ? 風(fēng)水： 位于風(fēng)景秀麗的南湖度假風(fēng)景區(qū)湖濱片區(qū)，是個(gè)風(fēng)水寶地 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 49 — 中航翡翠灣 ? 地址： 岳陽(yáng)大道 獅子山路往南約 200米 ? 總建筑面積： ㎡ ? 容積率： ? 綠化率： % ? 物業(yè)類型： 別墅、住宅 ? 建筑風(fēng)格： 簡(jiǎn)約歐陸 ? 園林風(fēng)格： 歐式園林 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 50 — ① 主力戶型 —— 以三室、四室為主，方正戶型，全明設(shè)計(jì)，實(shí)用性強(qiáng) 三房二廳約 116㎡ 3+1戶型約 141㎡ ?方正戶型，功能布局清晰完善 ?臥室全朝南飄窗，居住舒適 ?客廳直通南向景觀陽(yáng)臺(tái)，采光觀景俱佳 ?西側(cè)次臥與廚房門沖，舒適度降低 ?南北通透，采用全明設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光極佳 ?動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離 ?主臥套房設(shè)計(jì)，帶轉(zhuǎn)角飄窗，起居舒適私密 ?北側(cè)陽(yáng)臺(tái)改房后，餐廳稍顯局促 ② 戶型配比 推動(dòng)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展與進(jìn)步 — 51 — 地段價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 中航翡翠灣 園林景觀 品牌價(jià)值 物業(yè)服務(wù) 配套價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 核心賣點(diǎn) ? 地段： 位于岳陽(yáng)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，未來中央生活區(qū) (CLD)核心位臵，