新聚仁_上海盛高香逸灣推廣策略報告_77ppt(編輯修改稿)
2025-03-28 10:29 本頁面
【文章內容簡介】 靜安區(qū) :文新報業(yè)大廈、中信泰富等等 (地鐵二號線附近） 居住區(qū)巡展地址建議： 楊浦五角場：萬達商業(yè)廣場（三號線：水產路站） 虹口四川北路：巴黎春天（三號線：虹口足球場轉公交）、虹口區(qū)曲陽路：家樂福（三號線附近） 閘北大寧綠地：大潤發(fā)（一號線：馬戲城站） 普陀大華：家樂福（七號線） 黃浦城隍廟：華聯(lián)吉買盛 活動體驗類 實現 1+1活動 目的：利用老客戶資源傳播良好口碑，樹立盛高香逸灣的形象和口碑，從而達到新客戶前來看房快速去化房源 【 老客戶營銷 】 老客戶來源：一期客戶和二期已成交客戶 營銷手段：短信群發(fā)告知活動信息，如介紹新客戶成交的話送一年物業(yè)費，另有獎品相送。大型老業(yè)主活動 老客戶維系 運動專題月 活動目的：憑借奧運這一全民話題，緊密聯(lián)系到項目中去。 活動主題：奧運就在家門口 運作策略：組織業(yè)主和客戶們集體觀看賽事活動，競猜中國隊獲得金牌 數量。猜中者可獲得物業(yè)管理費等獎勵。 活動建議：第二階段 針對一期低端客戶使用 老客戶維系 音樂會 主題：“ 逸聽、天籟 ” 小型夏季音樂鑒賞會 音樂系列 —— “逸聽、天籟” 活動建議：二期高端客戶使用 實現網絡在線銷售 目的：強化對目標客戶群的實效渠道傳播和購買。 【 網絡營銷 】 網絡新平臺 技術層面：一個 全功能 的網站 推廣層面：一個 關注度極高 的論壇 一個 眾所周知 的博客 引領潮流前沿的網絡整合營銷 在談方案前，先看看網絡在目前社會的影響力吧： 人們用 MSN,傳遞信息，發(fā)送文件 用 baidu, google 查詢資料 用 taobao購物 。 網絡還可以看電影，下載軟件，交友，聊天，玩游戲，過虛擬的生活，炒股，賺錢，一夜成名，視頻，手機導航。 網絡的無所不能已不是傳統(tǒng)的媒體和渠道所能比擬的，而未來，我們也無法預估其發(fā)展趨勢，因為，他本身就是不可思議的。 我們如何充分運用網絡的獨特性？ 線下無法實現的在線上實現 中國第一個網絡互動樣板區(qū)（并與線下媒體結合形成新聞事件） 在實景樣板區(qū)尚未公開時，即可讓客戶先睹為快，并對實景樣板區(qū)造成期待，形成新聞熱點。 實現了網絡與傳統(tǒng)媒體的互動 中國第一個虛擬魔術空間平臺 在現實生活中無法實現的對空間的布置，變換，在網絡上可輕松實現。 實現了網絡與客戶之間的互動 中國首例實現全程在線咨詢服務的樓盤（擁有自己網絡博客） 在現實中無法實現的銷售隨時隨地為客戶服務的理念，在網絡上可盡情開展。 實現了網絡、銷售、客戶之間的互動。 一、技術層面： 網站定位 ? 作為項目樓盤網站，是宣傳、展示項目形象的窗口； ? 是消費者感受、體驗項目獨有建筑風格的平臺； ? 是實現項目網絡遠程看房、選房、在線即時交流互動等的營銷陣地； ? 是網絡銷售中心； ? 是具有“逸品生活”主義人群的聚居地，溝通交流樂園； ? 是項目營銷推廣的網絡終端。 在線客服 第一時間與客戶溝通 第一時間解答客戶疑問 網站示例 1. 依托常規(guī)的線下媒體，對網站的亮點進行炒作，形成線上線下的互動； 2. 結合目前網絡方面人氣最旺的 BBS、 BLOG，維持網站的熱度，進而不斷提升項 目熱度。 二、推廣層面： 目 的：吸引更多的關注者登陸論壇，人愈多，項目自身的熱度就 愈高。 位 置：項目網站、搜房網 形式和功能：為客戶提供一塊暢所欲言的公共電子白板，每個用戶都可 以在上面書寫，可發(fā)布信息或提出看法。交互性強，內容 豐富。論壇的版主，可雇傭，或是由盛高集團員工擔任， 可屏蔽掉負面信息和惡意留言。 開辟一個關注度極高的論壇 項目網站設專題論壇 網站示例 目 的：以日志的方式，向外公開一些項目信息，以及客戶關心的 內容。 位 置：項目網站、新浪 /搜狐網 形式和功
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