新聚仁_上海盛高香逸灣推廣策略報告_77ppt(存儲版)
【正文】 9/26 跨版 本階段媒體計劃表 目標(biāo)：現(xiàn)場陣地 、 區(qū)域戶外形象完全樹立 ， 項目宣傳開始啟動 ， 截流有效客戶 . 手段：高炮看板和引導(dǎo)旗樹立結(jié)合，圍繞現(xiàn)場售樓處的進(jìn)駐開展 企劃配合： 10月 12月 通路 內(nèi)容 介紹 現(xiàn)場包裝 工地圍墻更新 配合現(xiàn)場參觀樣板房活動 進(jìn)行現(xiàn)場包裝 銷售道具 活動道具 配合房展會看房活動 準(zhǔn)備活動道具 媒體發(fā)布 東方早報 / 新 民晚報 /地鐵時代報 /上海樓市 /戶外陣地 /軟新聞 / 網(wǎng)站 /短消息 立體媒體攻勢全面啟動 活動 房展會看房活動、客戶答謝會 重磅看房活動，完成第一波銷售 后期客戶聯(lián)誼活動，陸續(xù)完成后期銷售任務(wù) 形象樹立期 積累期 公開強(qiáng)銷期 本階段媒體計劃表 媒體通路 時間 主題 備注 戶外 第三波 9/2111/3 2023北上海從來沒有 震撼樣板區(qū)公開 \ 第四波 11/41/31 實景品鑒 北上海熱銷 \ 網(wǎng)絡(luò) 搜房網(wǎng) 10月 實景品鑒 盛大公開 配合網(wǎng)站公司安排計劃 11月 北上海熱銷 緊急加推二批房源 其他 1011月 2023北上海逸品生活盛邀品鑒 彩信 10/910/16 逸境 \逸品 \逸趣 \逸致 \逸動 盛大公開 54萬條 11/1011/17 北上海 逸品生活 實景品鑒 熱銷加推二批房源 54萬條 紙媒 上海樓市 10/10 實景品鑒 盛大公開 A版跨頁軟文 11/10 北上海熱銷 緊急加推二批房源 12/10 北上海熱銷 歲末巨獻(xiàn)年終搶購 地鐵時代報 11/6 實景品鑒 北上海熱銷 整版 12/4 2023北上海逸品生活盛邀品鑒 東方早報 10/16 實景品鑒 盛大公開 12/11 北上海熱銷 歲末巨獻(xiàn)年終搶購 新民晚報 10/16 實景品鑒 盛大公開 11/13 北上海熱銷 緊急加推二批房源 【 媒體布局 】 網(wǎng)絡(luò) 自建網(wǎng)站、搜房網(wǎng) 7月 8月 9月 10月 11月 12月 形象樹立期 積累期 公開期 強(qiáng)銷期 8/16售樓處進(jìn)駐 9/28樣板區(qū)、樣板房公開 10/18開盤 11/15二次 開盤 12/13三次 開盤 節(jié)點 盛高 2023全新力作 戶外 北上海 逸品生活 實景品鑒 實景品鑒 北上海熱銷 《 東方早報 》 、 《 新民晚報報 》 、 《 地鐵時代報 》、《上海樓市》 關(guān)鍵節(jié)點投放 配合活動、關(guān)鍵節(jié)點長效炒作 配合活動、關(guān)鍵節(jié)點投放 網(wǎng)絡(luò) 紙媒 軟新聞 短消息 北上海 逸品生活 樣板區(qū)公開、開盤 實景品鑒 北上海熱銷 樣板區(qū)公開預(yù)告 活動線 9/28產(chǎn)品發(fā)布會 10/210/5房展會看房活動 11/1客戶答謝會 8月中旬、 9月巡展 （每兩周一次） 【 媒體節(jié)奏 】 【 推廣預(yù)算 】 THANKS 。以超 級鏈接為武器，在各大相關(guān)網(wǎng)站上形成連鎖狀態(tài)。 一、技術(shù)層面： 網(wǎng)站定位 ? 作為項目樓盤網(wǎng)站，是宣傳、展示項目形象的窗口； ? 是消費者感受、體驗項目獨有建筑風(fēng)格的平臺； ? 是實現(xiàn)項目網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程看房、選房、在線即時交流互動等的營銷陣地； ? 是網(wǎng)絡(luò)銷售中心； ? 是具有“逸品生活”主義人群的聚居地，溝通交流樂園； ? 是項目營銷推廣的網(wǎng)絡(luò)終端。 活動主題：奧運(yùn)就在家門口 運(yùn)作策略：組織業(yè)主和客戶們集體觀看賽事活動，競猜中國隊獲得金牌 數(shù)量。 樣板房建議 2公寓之 2房 COFFEE［咖啡］ 設(shè)計調(diào)性：咖啡色基調(diào)，優(yōu)雅精致 參觀亮點：濃郁的現(xiàn)磨咖啡香氣中，現(xiàn)代藝術(shù)作品點 綴其中，豐富的藏書 樣板房建議 3公寓之三房 JAZZ［暗藍(lán)］ 設(shè)計調(diào)性：沉靜，憂郁的格調(diào)情結(jié)，充滿朋克的懷舊意境，簡約的北歐風(fēng)格 參觀亮點：舊唱機(jī)和舊唱片，以及體現(xiàn)主人愛好的攝影作品 樣板房建議 4公寓之三房 MEMORY［褐紅］ 設(shè)計調(diào)性：現(xiàn)代中式的禪意演繹。 ?給予前往項目現(xiàn)場的客戶，行車路線清晰化的指示； ?位置 :水產(chǎn)路到楊泰路 戶外截流（路旗） 蘊(yùn)川
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