上海新江灣研究報告(編輯修改稿)
2025-03-20 23:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，才能有效引導(dǎo)投資 A、 拔高立意，樹立地位 從講政治的高度看新江灣城的開發(fā) 上海市委、市政府新世紀(jì)城市化建設(shè)的示范工程 繼浦江兩岸開發(fā)開發(fā)后的又一驚世力作 B、 引領(lǐng)上海第三次房地產(chǎn)浪潮的旗艦之作 前進(jìn)上海，上海房地產(chǎn)被帶動的歷史： 第一波房地產(chǎn)的熱銷： 虹橋 — 古北 “ 開放導(dǎo)向 ” 第二波房地產(chǎn)的熱銷： 浦東 “ 投資導(dǎo)向 ” 第三波房地產(chǎn)的熱銷： 新江灣城 “ 居住導(dǎo)向 ” C、 用好的輿論來引導(dǎo)人 充分發(fā)揮新聞媒體的作用 充分利用各種事件行銷 充分利用多種資源（報紙 /電視 /網(wǎng)絡(luò)） 引入專業(yè)公司、整體包裝的必要性 D、 從歷史中提煉宣傳的脈搏 老江灣濃厚的歷史底韻和人文價值，是新江灣城崛起和騰飛的有力支撐 昨日精彩故事，今朝再續(xù)篇章 新江灣城的沿革 千年古鎮(zhèn) 江灣，歷史悠久，建鎮(zhèn)于宋建炎四年（公元 1130年） 上海市中心城區(qū)虹口區(qū)的北部，地處虹口、楊浦、閘北、寶山四區(qū)交界，扼凇滬要沖，為歷代兵家必爭之地， 宋抗金名將韓世忠曾屯兵于此；抗戰(zhàn)期間，江灣更是作為凇滬戰(zhàn)爭的主戰(zhàn)場而名揚天下。中國第一條鐵路 凇滬鐵路從鎮(zhèn)內(nèi)穿過，歷史商賈如云，亦為商家的必爭之地， “ 銅江灣 ” 之稱聞名遐爾。 新江灣城的沿革 原系江灣機(jī)場的舊址 。 后列為軍用機(jī)場后 ， 它成了一塊禁地 。 國民黨的重視：大上海城計劃 日本人對五角場地區(qū)的規(guī)劃 1996年 ， 部隊撤離 ， 機(jī)場留作民用 ， 并被列入上海未來４大示范居住區(qū)行列 。 新江灣城的資源 上海市區(qū)唯一一塊自然生態(tài) “ 綠寶石 ” 。 在原彈藥庫的基礎(chǔ)上，竟然形成了一片達(dá)百余畝的罕見的 “ 都市原始濕地 ” 。 新江灣城的資源 江灣鎮(zhèn)有著深刻的歷史沉淀和文化底蘊： 朱自清 、 葉圣陶 、 夏衍曾在此創(chuàng)辦立 達(dá)學(xué)院 佛教名剎玉佛寺原址就在江灣鎮(zhèn) ， 至 今江灣鎮(zhèn)還保留著三觀堂等寺廟 “依仁山 ” 的淵源和碑文的記載 佛教 /道教的歷史 昔日人才輩出 “ 文昌閣 ” ，今朝菁英云集 “ 專家城 ” ！ 創(chuàng)新 唯有創(chuàng)新思維，才能跳出固有束縛 ?A、 規(guī)劃 ? 用規(guī)劃呼應(yīng)定位和凸顯賣點 交流在規(guī)劃中的貫穿 在整體規(guī)劃中體現(xiàn)國際交流城的定位 在復(fù)旦校區(qū)的規(guī)劃中凸顯國際交流的地位 ,并與校外的交流中心構(gòu)成呼應(yīng) 一站式服務(wù)中心綜合辦公大樓的設(shè)計 對應(yīng)流動人才的高級酒店式服務(wù)公寓 對應(yīng)常住人才的高品質(zhì)低密度住宅 從規(guī)劃中構(gòu)造價值 “ 東山論建 ” ： 重新恢復(fù)原有的山，向全上海征集山的命 名：依仁山 /東山 /江山？營造上海新江山！ “ 風(fēng)生水起 ” ： 科學(xué)與風(fēng)水的驚人巧合， “ 東貴西富 ” 的塑造，大好江山，紫氣東來，順著陽光的生活 “ 寺廟再起 ” ：
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