新聚仁_上海盛高香逸灣推廣策略報(bào)告_77ppt-免費(fèi)閱讀
【正文】 手段：高炮看板，圍繞現(xiàn)場(chǎng)售樓處的進(jìn)駐開展。論壇的版主，可雇傭，或是由盛高集團(tuán)員工擔(dān)任， 可屏蔽掉負(fù)面信息和惡意留言。 實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)與傳統(tǒng)媒體的互動(dòng) 中國(guó)第一個(gè)虛擬魔術(shù)空間平臺(tái) 在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)法實(shí)現(xiàn)的對(duì)空間的布置，變換，在網(wǎng)絡(luò)上可輕松實(shí)現(xiàn)。猜中者可獲得物業(yè)管理費(fèi)等獎(jiǎng)勵(lì)。 參觀亮點(diǎn)：枯山水庭院與仿佛回到過去的風(fēng)花雪月老照片，地下室的陶藝空間。 ?位置 :根據(jù)已簽道路指示牌 主要起到樓盤指引、信息傳遞 根據(jù)原有道路指示牌 以“逸生活”為核心，包裝兩大環(huán)節(jié) 售樓處（含樣板房、樣板大堂）、樣板標(biāo)段 以銷售現(xiàn)場(chǎng)氣氛營(yíng)造，通過多點(diǎn)體驗(yàn)來(lái)引導(dǎo)客戶對(duì)于整個(gè)社區(qū)的深切感受，使顧客在聽、看、聞、觸摸的過程中，產(chǎn)生喜歡的特殊感覺，做出購(gòu)買決策。同時(shí)指引項(xiàng)目方向，攔截競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案客戶； ? 路旗：對(duì)高炮的 時(shí)間性 補(bǔ)強(qiáng)。 把握疊拼產(chǎn)品和小公寓產(chǎn)品的銷售節(jié)奏。 在保證均價(jià)的前提下，快速去化首批開盤房源的 85%。 通過產(chǎn)品獨(dú)特性，北上海的高端產(chǎn)品利用前期銷售的良好口碑順勢(shì)快速去化房源 活動(dòng)營(yíng)銷與推廣傳播結(jié)合，與媒體、品牌互動(dòng)，使活動(dòng)不僅能傳達(dá)項(xiàng)目調(diào)性，而且本身成為話題。 項(xiàng)目的銷售節(jié)奏必須考慮到滿足集團(tuán)截轉(zhuǎn)要求，在區(qū)域內(nèi)快速建立項(xiàng)目品牌知名 度，針對(duì)區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目銷售產(chǎn)品，我們實(shí)施快速去化疊拼建立良好銷售口碑，從 而為小高層價(jià)格創(chuàng)造最大空間。關(guān)鍵銷售節(jié)點(diǎn)使用。 北上海 逸品生活 【 體驗(yàn)營(yíng)銷 】 打造北上海高端項(xiàng)目形象， 樣板區(qū)體驗(yàn) 將是推廣銷售的 主力推動(dòng)器 ! 常規(guī)項(xiàng)目的銷售中，對(duì)購(gòu)房者最具殺傷力的是 —— 樣板區(qū)引爆開盤 樣板區(qū) 核心破冰點(diǎn) 售樓處樣板房、樣板標(biāo)段 實(shí)景打動(dòng)錢包 企劃宣傳： 2023北上海從來(lái)沒有 — 震撼樣板區(qū)公開 現(xiàn)場(chǎng)樣板標(biāo)段 （會(huì)所、疊加樣板房） 售樓處 樣板大堂、 4套 樣板房 樣板區(qū)位置示意圖 時(shí)尚國(guó)際化售樓處，第一視覺沖擊。 樣板房建議 5疊拼別墅之底層 MEMORY［炫金］ 設(shè)計(jì)調(diào)性：華麗張揚(yáng)的華麗歐式 參觀亮點(diǎn)：仿佛隨時(shí)都準(zhǔn)備在露臺(tái)開一場(chǎng) party， 樣板房建議 5疊拼之二層 時(shí)尚國(guó)際化質(zhì)感尊貴會(huì)所，第一視覺沖擊。 活動(dòng)建議：第二階段 針對(duì)一期低端客戶使用 老客戶維系 音樂會(huì) 主題：“ 逸聽、天籟 ” 小型夏季音樂鑒賞會(huì) 音樂系列 —— “逸聽、天籟” 活動(dòng)建議：二期高端客戶使用 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)在線銷售 目的：強(qiáng)化對(duì)目標(biāo)客戶群的實(shí)效渠道傳播和購(gòu)買。 二、推廣層面： 目 的：吸引更多的關(guān)注者登陸論壇，人愈多，項(xiàng)目自身的熱度就 愈高。 打造一個(gè)眾所周知的博客 搜房上海門戶、新浪上海房產(chǎn)、焦點(diǎn)上海房產(chǎn)首頁(yè)鏈接到博客 網(wǎng)站示例 網(wǎng)絡(luò)整合推廣方案 ? 在百度、 Google等知名網(wǎng)站購(gòu)買關(guān)鍵字＼詞和信息排名，如 搜索“北上?！?，前幾頁(yè)是“香逸灣”，負(fù)面信息則會(huì)排后。 企劃配合： 8月中旬 10月 通路 內(nèi)容 介紹 現(xiàn)場(chǎng)包裝 8/16售樓外進(jìn)駐 9/28樣板區(qū)、樣板房落成 配合樣板區(qū)、樣板房包裝 銷售道具 活動(dòng)道具 配合項(xiàng)目巡展活動(dòng) 準(zhǔn)備活動(dòng)道具 媒體發(fā)布 東方早報(bào) / 新民晚報(bào) /地鐵時(shí)代報(bào)/上海樓市 /戶外陣地 /軟新聞 / 網(wǎng)站 /短消息 配合樣板區(qū)落成、開盤在即 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)投放廣告、戶外更新 活動(dòng) 巡展活動(dòng)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 與相關(guān)部門聯(lián)合舉辦產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 在地鐵沿線商圈舉辦周末巡展活動(dòng) 形象樹立期 積累期 公開強(qiáng)銷期 媒體通路 時(shí)間 主題 備注 戶外第二波 8/169/21 北上海 逸品生活 盛高香逸灣 \ 搜房網(wǎng) 8月 北上海 逸品生活 配合網(wǎng)站公司安排計(jì)劃 9月 盛高香逸灣 打造北上海 短消息 8/14 北上海 逸品生活 盛高香逸灣亮相北上海 30萬(wàn)條 9/25 2023北上海從來(lái)沒有 震撼樣板區(qū)公開 30萬(wàn)條 紙媒 上海樓市 9/25 2023北上海從來(lái)沒有 震撼樣板區(qū)公開 盛高香逸灣完全解析 A版跨頁(yè)軟文 地鐵時(shí)代報(bào) 9/25 2023北上海從來(lái)沒有 震撼樣板區(qū)公開 整版 東方早報(bào)
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