蘇州天亞水景城項目全程營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-22 21:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1）現(xiàn)場高點建立的意義： 眼見為實的打動力，是地產(chǎn)高層面競爭質(zhì)變點的開始； 2）現(xiàn)場高點建立的標(biāo)準(zhǔn)： 引領(lǐng)蘇州全新生活理念的相城核心地首席高尚親水人 文社區(qū) 3）現(xiàn)場高點建立的原則： 提前將項目的亮點放出來，提前展示美好未來刺激消 費者！ 現(xiàn)場示范河堤景觀區(qū)！ 大門入口！ 泛會所！ 運(yùn)動場景！ 示范樣板區(qū)（主要戶型）！ 物業(yè)管理保安！ 4）現(xiàn)場高點建立的方式：游園“晶”夢 —— 開盤游園活動 第一攻擊階段： 第三攻擊階段： 第五攻擊階段： 啟動攻擊階段 示范攻擊階段 社區(qū)攻擊階段 核心點：形象建立 核心點：準(zhǔn)決戰(zhàn)階段 核心點：市場決戰(zhàn) 第二攻擊階段： 第四攻擊階段： 展示攻擊階段 小區(qū)攻擊階段 核心點：正式開盤 （ 開戰(zhàn) ） 核心點：決戰(zhàn)階段 我們的目標(biāo)：全面勝利 ※ 以全新 VIP的概念實現(xiàn)本案人氣的吸納和滾動 ※ 立足樓盤景觀環(huán)境的情景營銷 ※ 每 23個月推出一個“獨立主題”的獨立主題傳播模式（ SISmodel） ※ 零距離體驗交房的體驗式營銷 ※ 成立 社區(qū)發(fā)展基金 教育：基金的一部分用于教育，如引進(jìn)境外教育機(jī)構(gòu)，成立針對家庭 主婦的潛力發(fā)展中心；成立社區(qū)兒童中心，整合培育社區(qū)兒童 生活娛樂：老年“夕陽紅”社團(tuán) 業(yè)余書畫 私家園藝 技能展示：書畫作品展示 銷售周期 預(yù)推時間 預(yù)推案量（萬方） 均價（元 / m2） 總銷金額（萬元） 一期 — 4800（聯(lián)排） 6800（獨立） 18003 二期 — 3600（公寓） 合計 —— ?宣傳推廣總費用預(yù)計為總銷金額的 %，約為 750萬元， 包括包裝費用、廣告費用及活動費用 ?一期推廣的費用預(yù)計 550600萬元 包裝費用 廣告及活動費用 合 計 150萬元 430萬元 580萬元 廣告企劃篇 天亞 .水景城 自然。和諧。關(guān)懷 一個生活的理想境地 .一種生活的理想境界 企劃緣起 人，追求一個生活的理想境地 , 憧憬一種生活的理想境界 建筑，是生活的載體 , 是生活的容器 在人與建筑之間， 所有的企劃只是起了一個橋梁的作用 有理想的人 ,居住有理想的空間里。 企劃緣起 個性。個性。就是我們的特色 包裝出樓盤的個性特色，賦予樓盤的個性特色 ★樓市已經(jīng)進(jìn)入了一個硬件（規(guī)劃、建筑）拼“綜合實力”、 軟件（定位和推廣）講“特色”和“差異”的時代。而硬件的比拼越來越趨于同質(zhì)化，所以樓盤與樓盤之間的競爭更加體現(xiàn)在軟件方面的較量。只有具有一定實力、市場定位準(zhǔn)確、規(guī)劃布局新穎、包裝推廣到位的個盤才受市場追捧。 ★因此我們認(rèn)為，作為一個新品牌，它更需要尋找和形成自己鮮明的“
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