蘇州天亞水景城項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-22 21:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1）現(xiàn)場(chǎng)高點(diǎn)建立的意義： 眼見(jiàn)為實(shí)的打動(dòng)力，是地產(chǎn)高層面競(jìng)爭(zhēng)質(zhì)變點(diǎn)的開(kāi)始； 2）現(xiàn)場(chǎng)高點(diǎn)建立的標(biāo)準(zhǔn)： 引領(lǐng)蘇州全新生活理念的相城核心地首席高尚親水人 文社區(qū) 3）現(xiàn)場(chǎng)高點(diǎn)建立的原則： 提前將項(xiàng)目的亮點(diǎn)放出來(lái)，提前展示美好未來(lái)刺激消 費(fèi)者！ 現(xiàn)場(chǎng)示范河堤景觀(guān)區(qū)！ 大門(mén)入口！ 泛會(huì)所！ 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景！ 示范樣板區(qū)（主要戶(hù)型）！ 物業(yè)管理保安！ 4）現(xiàn)場(chǎng)高點(diǎn)建立的方式：游園“晶”夢(mèng) —— 開(kāi)盤(pán)游園活動(dòng) 第一攻擊階段： 第三攻擊階段： 第五攻擊階段： 啟動(dòng)攻擊階段 示范攻擊階段 社區(qū)攻擊階段 核心點(diǎn)：形象建立 核心點(diǎn)：準(zhǔn)決戰(zhàn)階段 核心點(diǎn)：市場(chǎng)決戰(zhàn) 第二攻擊階段： 第四攻擊階段： 展示攻擊階段 小區(qū)攻擊階段 核心點(diǎn)：正式開(kāi)盤(pán) （ 開(kāi)戰(zhàn) ） 核心點(diǎn)：決戰(zhàn)階段 我們的目標(biāo)：全面勝利 ※ 以全新 VIP的概念實(shí)現(xiàn)本案人氣的吸納和滾動(dòng) ※ 立足樓盤(pán)景觀(guān)環(huán)境的情景營(yíng)銷(xiāo) ※ 每 23個(gè)月推出一個(gè)“獨(dú)立主題”的獨(dú)立主題傳播模式（ SISmodel） ※ 零距離體驗(yàn)交房的體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo) ※ 成立 社區(qū)發(fā)展基金 教育：基金的一部分用于教育，如引進(jìn)境外教育機(jī)構(gòu)，成立針對(duì)家庭 主婦的潛力發(fā)展中心；成立社區(qū)兒童中心，整合培育社區(qū)兒童 生活?yuàn)蕵?lè)：老年“夕陽(yáng)紅”社團(tuán) 業(yè)余書(shū)畫(huà) 私家園藝 技能展示：書(shū)畫(huà)作品展示 銷(xiāo)售周期 預(yù)推時(shí)間 預(yù)推案量（萬(wàn)方） 均價(jià)（元 / m2） 總銷(xiāo)金額（萬(wàn)元） 一期 — 4800（聯(lián)排） 6800（獨(dú)立） 18003 二期 — 3600（公寓） 合計(jì) —— ?宣傳推廣總費(fèi)用預(yù)計(jì)為總銷(xiāo)金額的 %，約為 750萬(wàn)元， 包括包裝費(fèi)用、廣告費(fèi)用及活動(dòng)費(fèi)用 ?一期推廣的費(fèi)用預(yù)計(jì) 550600萬(wàn)元 包裝費(fèi)用 廣告及活動(dòng)費(fèi)用 合 計(jì) 150萬(wàn)元 430萬(wàn)元 580萬(wàn)元 廣告企劃篇 天亞 .水景城 自然。和諧。關(guān)懷 一個(gè)生活的理想境地 .一種生活的理想境界 企劃緣起 人，追求一個(gè)生活的理想境地 , 憧憬一種生活的理想境界 建筑，是生活的載體 , 是生活的容器 在人與建筑之間， 所有的企劃只是起了一個(gè)橋梁的作用 有理想的人 ,居住有理想的空間里。 企劃緣起 個(gè)性。個(gè)性。就是我們的特色 包裝出樓盤(pán)的個(gè)性特色，賦予樓盤(pán)的個(gè)性特色 ★樓市已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)硬件（規(guī)劃、建筑）拼“綜合實(shí)力”、 軟件（定位和推廣）講“特色”和“差異”的時(shí)代。而硬件的比拼越來(lái)越趨于同質(zhì)化，所以樓盤(pán)與樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)更加體現(xiàn)在軟件方面的較量。只有具有一定實(shí)力、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確、規(guī)劃布局新穎、包裝推廣到位的個(gè)盤(pán)才受市場(chǎng)追捧。 ★因此我們認(rèn)為，作為一個(gè)新品牌，它更需要尋找和形成自己鮮明的“
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