xxxx年遵化天之潤商業(yè)項目營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-01-31 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 增值 購房 0風(fēng)險 開發(fā)商原價買回的承諾可以堅定客戶的投資信心 操作方法 優(yōu) 勢 推廣策略 32 條件 1： 面積 30㎡ 單價 10000元 /㎡ ，首付 50%，免貸款 , 10年后商鋪所有權(quán)歸客戶所有 總價 比例 金額 利率 貸款年限 總利息 300000 50% 150000 % 10 60000 定存 300000 50% 150000 % 10 90000 貸款 15萬定存 10年所得利息約 6萬 10年僅賺約 6萬 (錢愈變愈小 , 無法對抗通膨 ) 增值參數(shù) 上漲總額 年度 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 第 6年 第 7年 第 8年 第 9年 第 10年 30㎡ 商鋪，總價 300000元， 客戶投資 150000元（首付）， 10年擁有商鋪， 等于 10年回報 15萬 ，即可達到 100%回報。 加上物業(yè) 10年的自然增值 共約 9萬 15+9=24萬 投入 15萬 , 10年變 39萬 , 凈賺 24萬 ，投資回報率達 160% 同樣支付 15萬 , 獲利為定存的 4倍 !!! 去年 12月全國房價同比 , 分類型看 辦公樓銷售價格同比上漲 %，環(huán)比上漲 %； 商業(yè)營業(yè)用房銷售價格同比上漲 %，環(huán)比上漲 %； 其它用房銷售價格同比上漲 %，環(huán)比上漲 % 2023115 資料來源 : 唐山晚報 /環(huán)渤海新聞網(wǎng) 舉例： 推廣策略 33 條件 2：面積 30㎡ 單價 10000元 /㎡ ，首付 60%，免貸款 , 10年后商鋪所有權(quán)歸客戶所有 總價 比例 金額 利率 貸款年限 總利息 300000 60% 180000 % 10 72023 定存 300000 40% 120230 % 10 72023 貸款 18萬定存 10年所得利息約 10年僅賺約 18萬首付 , 其余全免 , (免貸款 12萬 , 免繳 10年利息約 ) 391585180000=211585 (12+9=21萬 ) 投入 18萬 , 10年變 39萬 , 凈賺 21萬 同樣支付 18萬 , 獲利為定存的 3倍 !!! 舉例： 推廣策略 34 低 門檻投資， 6（ 7）萬起 小面積 / 低總價 / 收益高 / 增值快 / 獨立產(chǎn)權(quán)商鋪 條件 3：面積 12㎡ （最小面積 ㎡ ） 單價 10000元 /㎡ ，首付 50%~60% 總價 比例 金額 120230 50% 60000 120230 60% 72023 客戶投資 60000元（首付）， 10年擁有商鋪，低門檻，幾乎人人可以入市。 推廣概念： 推廣策略 35 零 投資創(chuàng)業(yè) 計算 ：按 6%貸款年利率， 300000元貸款， 10年還清，需支付利息 18萬元，按月還款每月需支付 4000元左右，每年 48000元左右。 客戶可按 “ 每年需還本金（ 30000） +優(yōu)惠后的年租金 ” 還給開發(fā)商 （該方法只針對無能力擔負首付款的客戶） 推廣概念： 操作方法： 遵化婦聯(lián)創(chuàng)業(yè)基金支持 客戶按條件申請婦聯(lián)創(chuàng)業(yè)基金，獲得本案商鋪使用權(quán)，自營每年按比例與開發(fā)商分紅；（相當于開發(fā)商貸款給客戶買商鋪，然后客戶分期無息償還） （ …… 申請條件及償還比例和年限待定 …… ） 推廣策略 36 6大優(yōu)勢，財富引擎加速度 首席時尚文化主題購物步行街 STREET MALL全新商業(yè)模式 高商機創(chuàng)富機會，高投報投資模式，低門檻創(chuàng)業(yè)條件 韓式風(fēng)格獨樹一幟，四大組團各顯風(fēng)情 統(tǒng)一回租，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，坐地收租賺大錢 零風(fēng)險投資，零投入創(chuàng)業(yè)，高回報致富 推廣概念： 推廣策略 37 策略執(zhí)行 市場正在發(fā)生微妙變化 我們站在區(qū)域商業(yè)發(fā)展的高度 描繪財富高速增值前景 讓傳統(tǒng)的繼續(xù)傳統(tǒng)，同時讓新生的事物大放光彩 —— 38 案名策略 體現(xiàn)韓式風(fēng)格的業(yè)態(tài)規(guī)劃， 迎合年輕一族的哈韓情結(jié)，顯現(xiàn)主題式商業(yè)街區(qū)的風(fēng)格特色。 英文案名由“韓秀”音譯而來，此外， ha（哈）意為“狂熱的想得到” 用于此，體現(xiàn)人們對財富的渴望并且突出年輕化時尚感。 策略執(zhí)行 方案一： 韓秀街 （ HaShow） 39 年輕時尚，體現(xiàn)新商業(yè)模式中現(xiàn)代化、個性化的特點。 在歐美國家蘋果還象征著財富與信念，運用在此，體現(xiàn)本案的的創(chuàng)富價值。 策略執(zhí)行 方案二： 蘋果街區(qū)（ Apple’s Street Mall） 40 樂活新天地（ Lohas Land） LOHAS（樂活）已成為當下“健康時尚生活”的代名詞， 體現(xiàn)一種現(xiàn)代的、積極的、可持續(xù)發(fā)展的生活理念。 用于本案案名，即能體現(xiàn)新商業(yè)模式下消費群的準確定位 ——年輕時尚的“樂活族”， 又能體現(xiàn)當下人們對消費、對財富的一種積極享受的態(tài)度。 后綴“新天地”，一是表明了生活樂活外的消費樂活與財富樂活， 也表明了本案首席時尚步行街的定位 策略執(zhí)行 方案三： 41 Sloan策略 用最直接的賣點，體現(xiàn)項目的增值潛力，增強投資信心 策略執(zhí)行 方案一： 新核心 立體雙街 全現(xiàn)鋪 區(qū)域優(yōu)勢 規(guī)劃特色 投資保障 42 體現(xiàn)新商業(yè)模式，引入新概念，體現(xiàn)項目特點與開發(fā)理念 策略執(zhí)行 方案二： MALL時代 時尚消費炫特區(qū) 直接用市場定位體現(xiàn)推廣主張，“首席、主題、步行街”體現(xiàn)新事物與增值空間 方案三： 首席時尚文化主題購物步行街 43 案名 +Slogan 韓秀街 新核心 立體雙街 全現(xiàn)鋪 蘋果街區(qū) MALL時代 時尚消費炫特區(qū) 樂活新天地
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