xxxx1120_翠金湖1011地塊產(chǎn)品建議(編輯修改稿)
2025-03-19 20:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 荔城公館 高層 7000 毖坯 住總尚清灣 高層 6500 毖坯 天鵝湖一號 高層 6200 毖坯 高層 62007500元 /㎡左右（毛坯 ） 市場 / 武清市場 高層價(jià)格 服務(wù) 無處不在 戶型 盛世年華 盛世天下 保利上河雅頌 保利海棠灣 荔城公館 經(jīng)緯城市綠洲 一居 在售面積區(qū)間 74 57 供應(yīng)戶型比例 5% 35% 二居 在售面積區(qū)間 8097 94 94 95 8086 80—90 供應(yīng)戶型比例 64% 32% 25% 20% 35% 45% 三居 （首置） 在售面積區(qū)間 113125 107122 120 125128 100117 100125 供應(yīng)戶型比例 % 35% 40% 31% 65% 20% 三居 （改善） 在售面積區(qū)間 150 150 供應(yīng)戶型比例 35% 17% 四居及以上（改善） 在售面積區(qū)間 152 200 供應(yīng)戶型比例 % 12% 別墅產(chǎn)品 在售面積區(qū)間 301308 300370 供應(yīng)戶型比例 28% 20% ? 區(qū)域主要產(chǎn)品為 8095平米兩居， 100120平米首置三 居。 ? 三 居比例一般在 30%左右，其余為二居和一居。 市場 / 武清市場高層 配比 服務(wù) 無處不在 城區(qū)及 盛世年華 ? 客戶構(gòu)成：當(dāng)?shù)鼐用?+下屬市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)移民 +藍(lán)印客戶 ?客戶比例： 5： 3： 2 ?主力客戶：當(dāng)?shù)刈杂酶纳疲ü珓?wù)員、個(gè)體經(jīng)營者為主） 當(dāng)?shù)鼐用窈拖聦汆l(xiāng)鎮(zhèn)改善 型客戶是在 售高層項(xiàng)目 的主要購買者 荔城公館 ?客戶構(gòu)成：當(dāng)?shù)鼐用?+下屬市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)移民 +藍(lán)印客戶 ?客戶比例： 6： 3： 1 ?主力客戶：當(dāng)?shù)刈杂酶纳疲ü珓?wù)員、個(gè)體經(jīng)營者為主） 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及中心鎮(zhèn)的成熟，有力的吸引了下屬鎮(zhèn)市的人口 藍(lán)印客戶有一定 比例 上河雅頌 ?客戶構(gòu)成：當(dāng)?shù)鼐用?+下屬市鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)移民 +外地藍(lán)印客戶 ?客戶比例： 6： 2： 2 ?主力客戶：當(dāng)?shù)刈杂酶纳疲ü珓?wù)員、個(gè)體經(jīng)營者為主） 客戶層面：地緣內(nèi)改善自用為主體，剛需為主力。 客戶 / 群體 服務(wù) 無處不在 客戶 / 群體 武 清區(qū)域客戶群體來源和特性 高層：本地客戶，藍(lán)印補(bǔ)充 洋房：天津客戶，改善需求 別墅：北京客戶，度假投資 客群 演變趨勢： 武清地區(qū)生態(tài)居住的概念被京津地區(qū)廣泛接受，隨著我國人口老齡化的趨勢，養(yǎng)老客群逐漸會成為從洋房到高層客戶的重要補(bǔ)充。 對于本案的 11地而言，所推出的高層產(chǎn)品除了承接藍(lán)印戶口的客戶外，對養(yǎng)老客
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