xxxx1120_翠金湖1011地塊產(chǎn)品建議(專業(yè)版)
【正文】 針對養(yǎng)老客群的產(chǎn)品建議 在產(chǎn)品設(shè)計時，需考慮擔(dān)架梯、無障礙通道、老人鍛煉場地、 緊急 呼叫 系統(tǒng)預(yù)留 接口等設(shè)置。 本案的 10和 11地塊，定位中端，小高層容積率建議按照 ，高層容積率建議按照 。 11地塊，是本項目唯一的高層建筑區(qū)。 服務(wù) 無處不在 整體市場 武清整體市場供應(yīng)量丌斷攀升，預(yù)計完全去化需要 912年時間 成交量 88447 100621 114336 114492 94803 48639 159370 164612 133831 149732 169491 174291050000100000150000202300 區(qū)域 市場 入市產(chǎn)品存量： 366萬 ㎡ 武清供應(yīng) 面積（建面） 787萬 ㎡ 武清區(qū)供應(yīng)面積（建面） 191萬 ㎡ 新增建 面 978萬 ㎡ 預(yù)計未來年均 新增 供應(yīng) 489萬 ㎡ 預(yù)計武清區(qū)整體供應(yīng) （ 13441833萬 ㎡ ） /㎡ =9~12年 板塊 項目 建 面（萬㎡） 去化（萬㎡） 存量（萬㎡） 楊村鎮(zhèn)上 盛世天下 盛世年華 12 保利海棠灣 經(jīng)緯城市 綠洲 楓丹天城 荔城公館 15 金都花園 武清鎮(zhèn)下 澤信金匯灣 慧翔龍苑 11 4 7 天房四季 14 五一陽光 60 匯錦新園 盛世華府 63 住總尚清灣 松江運河城 14 下 朱 莊 天和林溪 11 保利香頌湖 世貿(mào)茂悅府 36 龍灣城 40 32 8 國際城月伴灣 花樣年花郡 48 首城南湖 1號 總計 市場 / 武清市場現(xiàn)狀概述 服務(wù) 無處不在 項目名稱 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品面積段（平米） 主力產(chǎn)品 裝修情況 亞泰瀾公館 洋房 /高層 2居： 90109平米、 3居： 115138平米 75㎡ 一居 90109㎡ 二居 115138㎡ 三居 毖坯 茂悅府 小高層 /洋房 /別墅 小高層 88137平米 /洋房 117161平米 /別墅 165295平米 9598㎡二居 137㎡三居 精裝 2500 花樣年華郡 小高層 /別墅 7487平米 /180255平米 7087㎡二居 毖坯 龍灣城 小高層 /洋房 /別墅 68115平米 /110141平米 /250300平米 65㎡一居 80㎡二居 100㎡三居 毖坯 保利海棠灣 高層 /別墅 2居 90100平米 /2居 125128平米 /大三居 150200平米 /聯(lián)
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