【文章內容簡介】 者，遠洋時代城提供相應的服裝贊助及交通贊助 活動高潮期， 4月第 3周開始至 8月底，在開發(fā)區(qū)安盛內進行現(xiàn)場報名并穿插表演 爭取全年將《非誠勿擾》報名地點設在遠洋時代城售樓處 第二部分 策略制定 【策略分解：推廣策略】 m 房地產智庫啟動活動方案三：《城市之間》大連選拔活動 活動創(chuàng)意點：知名節(jié)目 +運動活動 +客戶人群 操作過程：現(xiàn)場報名 +集中選拔 活動場地：時代城售樓處 +大連大學體育場 內容說明： 前期宣傳，（ 4月）電月視媒體 +平面 +廣播 +網絡將活動形式及活動內容公布；想?yún)⒓拥钠笫聵I(yè)單位到時代城售樓處報名；提供活動用服裝；提供聯(lián)系用活動場地，每次聯(lián)系前先到售樓處看房 活動高潮期， 5月大型選拔活動 第二部分 策略制定 【策略分解：推廣策略】 m 房地產智庫1. 遠洋地產到底為本項目注入了什么？ 2. 在未來的廣告推廣中，母子品牌如何互動，以實現(xiàn)價值互助？ 3. 2. ？ 3. 2023年，產品線推案逐步由三條產品線并進過渡到時代公館單線突進 相應的廣告推廣概念改如何轉變？ 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫區(qū)域價值 產品價值 遠洋時代城價值體系 健康價值 生態(tài)價值 生活價值 品牌價值 和諧價值 大連全域城市化 開發(fā)區(qū)成為新中心 五大工業(yè)園區(qū)輻射 大學城區(qū)域 二十里堡汽車城規(guī)劃 投資 25億的 Intel 跨海大橋及高鐵等城市交通規(guī)劃 創(chuàng)新建筑設計產品 智能化社區(qū)設施 4萬平的綠化園林 西班牙風情塞戈維亞坡地景觀 生態(tài)型濕地公園 坡島溪園景觀線 豐富的景觀小品、景觀雕塑、景觀節(jié)點 六大主題景觀 大黑山天然氧吧 三大健身廣場（休閑康體園、親子樂園、活力運動園） 多功能健身休閑主題會所 大學城周邊國家級體育配套 5萬平米區(qū)域商業(yè)配套 2023平品牌超市 5路公交車等多條公交線路 全國一線開發(fā)商 開發(fā)區(qū)良好的口碑 社區(qū)網站 會刊搭建業(yè)主交流平臺 豐富的社區(qū)活動 55萬平精品社區(qū) 紅黃藍幼兒園 市政規(guī)劃中小學 教育價值 服務價值 標準物業(yè)服務 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫如果把這次推廣僅僅看成是一個項目的推廣 將是一場巨大的損失 因為 這是一座城的成長演進史 它將引領新時代的居住觀念 所以 單純訴求社區(qū)特點和生活方式 不足以承載遠洋時代城的意義和全部優(yōu)勢 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫走進遠洋新時代 開啟親民的精品時代 啟 承 時代傳奇 還看遠洋 ？ 2023 2023 新時代到底是怎樣的時代？ 這個時代為我們的理想居住提供了什么？ 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫區(qū)域發(fā)展之勢 遠洋品牌之勢 三勢合力助速時代城成為最好的、最具價值潛力的居住社區(qū) 遠洋品牌所帶來的強力信心保證，故明年的廣告推廣還是以母品牌帶子品牌，并將貫穿全年的始終。 精品社區(qū)之勢 上市名企品牌號召力 產業(yè)、教育、交通改善帶來的版塊價值騰飛 55萬平大社區(qū)規(guī)劃，三大產品系并發(fā)，目前公館 6300均價。 未來潛力 信心保障 高性價比產品 取勢 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫這是美好的時代 一語雙關： 既寓意時代城 又寓意美好的年代 It ‘ s the best of times. 區(qū)域未來 遠洋品牌 特色產品 親民價格 理想住居 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫？ 項目媒體投放量極少，且多以戶外為主，無法細致解說這一概念。 ，卻不夠直觀和明確，不能使該概念深入客戶心，便無法為項目注入附加價值 ，導致現(xiàn)有概念在客戶心中的界定不清晰。 明道 目前項目概念包裝與廣告推廣實際暴光率形成矛盾 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫大學城板塊， Intel駐廠，汽車城規(guī)劃 ，區(qū)域發(fā)展趨向國際化 紅黃藍國際雙語幼兒園 ，教育最接近國際的地方 遠洋時代城 ，等同國際的社區(qū)規(guī)劃、鄰里中心、物業(yè)服務 沒有理由放棄國際路線 【解決之道】 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫55萬平國際典范精品生活城 55萬平：大盤氣勢 國際：區(qū)域特質、社區(qū)理念來源 典范：遠洋開發(fā)，榜樣社區(qū) 精品：品質的直接表述 核心定位輸出 關鍵詞： 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫優(yōu)術 配合大營銷節(jié)點2023整年推廣概念 : 總 分 總概念 引領 分階段、分 主題營造 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫優(yōu)術 這是美好的時代 It 39。s the best of times. 遠洋地產 2023親民盛獻， 55萬平國際典范精品生活城 廣告策略 【策略分解：推廣策略】 第二部分 策略制定 m 房地產智庫NP1 m 房地產智庫NP2 m 房地產智庫雜志稿 1 m 房地產智庫雜志稿 2 m 房地產智庫 m 房地產智庫雜志軟文 m 房地產智庫 m 房地產智庫戶外 m 房地產智庫道旗 m 房地產智庫道旗示意 m 房地產智庫 m 房地產智庫概念來源 m 房地產智庫緊扣國際理念，使本項目國際社區(qū)的形象深入人心 m 房地產智庫雜志軟文 m 房地產智庫雜志軟文示意 m 房地產智庫生態(tài)體系 我們再現(xiàn)塞戈維亞的跌宕風致 讓世界經典的環(huán)境美學來到身邊 4萬平西班牙塞戈維亞風格精裝園林 m 房地產智庫健康體系 我們倡導積極健康的生活態(tài)度 為您定制充滿活力的無界休閑版圖 無界限泛會所：大學城場館資源、 社區(qū)主題會所、運動主題廣場 m 房地產智庫教育體系 我們建立多語言全程教育體系 為孩子創(chuàng)造對話世界的無障礙未來 紅黃藍雙語幼兒園、社區(qū)少兒特長班 中、小學以及高等學府為鄰 m 房地產智庫生活體系 我們力求商業(yè)體系完整多元 為包羅世界的豐富帶來身心滿足 5萬平整體商業(yè)、 2千平大型旗艦超市 m 房地產智庫服務體系 我們借鑒英式管家的嚴苛標準 為您提供同步世界的零瑕疵服務 遠洋基業(yè)管家式服務、摩宿 896酒店式物管 m 房地產智庫和諧體系 我們架起一座情感之橋 為心靈與世界打開交流的通道 社區(qū)網站、遠洋會刊；豐富的社區(qū)活動 m 房地產智庫 m 房地產智庫第二部分 策略制定 【策略分解：推廣策略】 2023年四階段設定 階段 出貨期 政策影響淡季 出貨期 季節(jié)性淡季 時間 3~6月 7~8月 9~10月 11~12月 特點 上半年主要銷售期，政策可能未推出，市場經過季節(jié)淡季，有需求空間 市場可能因為政策而出現(xiàn)淡季 政策作用衰減，市場回暖，被制止需求得到釋放 常規(guī)市場淡季 任務 6億 6億 5億 3億 推案 產品：