佳興天成營銷推廣策略報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-18 21:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高低有秩的空間布局，創(chuàng)意性的提出 “山景園林住宅的概念 ” ，讓居住的業(yè)主體味回歸自然的真締景觀設(shè)計(jì)方面，佳興天城 ” 以蘇杭園林為依托，歐式風(fēng)格為神韻，結(jié)合北方植被與文化背景及特點(diǎn)，精心規(guī)劃社區(qū)景觀。著力打造真正的“ 親入式景觀景觀社區(qū) ” 。在戶型設(shè)計(jì)上 ” 努力提高得房率和使用率，注重 “ 實(shí)用性、舒適性、私秘性、便利性 ” 并重的原則，在一期產(chǎn)品中精心打造了以 “ 90120平米為主力的，全明、舒適、易居 ” 的經(jīng)典戶型。首先，先看看我們的產(chǎn)品我們的產(chǎn)品的核心競爭力是什么？景觀、豪宅？對，是豪宅，令章丘引以為傲的地產(chǎn)項(xiàng)目，是以高端而聞名的 “品質(zhì)住宅區(qū) ”。無論客群定位、產(chǎn)品形態(tài)以及項(xiàng)目形象，都要以 “頂級高端級別 ”為核心。財(cái)富是可以積攢的，產(chǎn)品是可以復(fù)制的，但是 “級別 ”是不可以逾越的。最適合市場的戶型設(shè)計(jì)，最絕版的居住位置，最具潛力的發(fā)展未來。這里是地位的象征，這里代表著中產(chǎn)、小資。章丘新標(biāo)志 豪宅新典范 100萬的住宅面積在短時(shí)間內(nèi)引起市場轟動并逐漸占據(jù)市場主流，劍鋒所至之處：客戶其次，再看看我們的客群但是，如此大的體諒?fù)耆揽空虑鹣艋臼遣豢赡艿氖虑榈珡拇鬂?jì)南的背景、章丘市的區(qū)域號召力、高端產(chǎn)品的增值保值性等方面我們將本案的消費(fèi)群化為以下兩類：第一類：章丘及濟(jì)南區(qū)域在章丘上班嫌濟(jì)南高房價(jià)在濟(jì)南東部發(fā)展看好章丘投資前景退休養(yǎng)老政府高官及公務(wù)員軍政要員企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)城市白領(lǐng)、市民私營老板退休人員適婚一族預(yù)估客戶來源第二類：大濟(jì)南區(qū)域與章丘有經(jīng)濟(jì)往來與章丘有血緣關(guān)系與章丘有親近心理與章丘有投資意向周邊區(qū)域政府官員看好章丘發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y客濟(jì)南周邊如淄博、萊蕪、泰安乃至全省等濟(jì)南經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)域周邊區(qū)域商人子女在章丘讀書就業(yè)的殷實(shí)家庭預(yù)估客戶來源?位于金字塔的頂端；?自信、富饒、很強(qiáng)的個(gè)人能力能量?歸屬感強(qiáng)、需要被認(rèn)可、特殊身份?注重享受、富有情趣品味?欣賞強(qiáng)大的氣勢與力量社會精英階層他們的購房意愿介于別墅與普通住宅之間既需要一所高端住宅來證明身份，又期待普通住宅價(jià)格他們向往美好且舒適的生活，園林景觀、配套服務(wù)缺一不可他們希望交通便捷、離塵不離城預(yù)估客戶心理探究項(xiàng)目核心價(jià)值與客戶需求對接項(xiàng)目物理層面章丘新標(biāo)志 生活新外灘章丘 新豪宅典范100萬高尚社區(qū)高端人群生活場魅力蘇州風(fēng)情園林再現(xiàn)奢華歐式情景社區(qū)追求更舒適的奢求景觀享受與生活品質(zhì)的犒勞成功、為自己喝彩的而本案，就是打破這種格局的新生力量。選擇佳興天城，就是選擇最高級，就是選擇俯瞰眾生，“ 章丘最牛的房子是哪個(gè)？ ” 也不再沒有公認(rèn)的答案了。本章小結(jié)通過對上述兩部分的分析顯示，章丘并沒有一個(gè)市場公認(rèn)的豪宅領(lǐng)袖，消費(fèi)者所顯現(xiàn)出來的購買偏好，也大多只是青睞于 “環(huán)境好 ”或 “社區(qū)品味不錯 ”，章丘現(xiàn)有所謂的高價(jià)項(xiàng)目對章丘人骨子里虛榮心的挖掘卻還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。章節(jié)目錄需要大眼光（策略篇）3以生活的名義塑造滲透于生活型態(tài)的 城市精神佳興天城，歸結(jié)到個(gè)體消費(fèi)者的意義，不只在于提供了一個(gè)真正高品質(zhì)的居住場所，更在于提供了一個(gè)顯性的、充滿證言的標(biāo)簽。一個(gè) ，一個(gè) ，一個(gè) ，一個(gè) 。那么，“ 高端 ” 是如何煉就的 ，如何成就 “ 第一 ” 之名？ 一張名片，一種高度，一個(gè)意義，一場運(yùn)動！?一 張 名片首先，要以足夠高的姿態(tài)，向市場遞上一張足夠震撼的名片，一鳴驚人，一出就不凡，一上來就震住市場。我們喊出 “ 章丘，未來醒了 ” ，大氣磅礴，全城震動，引起了廣泛的共鳴。章丘人，也似乎從話語中尋回一些漸漸淡漠的，骨子里的英雄氣概和大展宏圖的躁動。所以，一期推廣必須是全城矚目此名片一出，全城響應(yīng)?。。《?，此王者氣息必須貫穿項(xiàng)目推廣全程?一種高度名片有了，下面就是塑造章丘的新高度?。?！這個(gè)高度，不僅是章丘的制高點(diǎn)、更代表著濟(jì)南的最高水平！所以，章丘要向濟(jì)南看齊！所以，佳興天城要向濟(jì)南豪宅看齊！所以，佳興天城要以高端、中產(chǎn)、豪宅定位，佳興天城首創(chuàng)章丘精裝修住宅先河與其他產(chǎn)品產(chǎn)生區(qū)隔、拉開檔次而這個(gè)必將成為章丘在濟(jì)南城市最有份量的一張名片。于是，我們提出了佳興天城的定位語章丘精裝豪宅典范 表明于城市之定位，于社會之地位于章丘精神之回應(yīng)，于章丘人內(nèi)在之共鳴不只
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