世聯(lián)_陜西咸陽水岸楓橋營銷策略報告_90ppt(編輯修改稿)
2025-03-18 16:06 本頁面
【文章內容簡介】 班牙風情社區(qū)，水岸精品住宅 客戶 —— 產(chǎn)品 —— 質樸的浪漫，自在的優(yōu)雅 最純粹的西班牙生活 鮮明的主題概念，便于快速樹立項目高端形象 差異 —— 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 展示攻略 事件攻略 渠道攻略 品牌攻略 策略體系 媒體推廣 形象定位 價格策略 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之特色街區(qū)營造 ? 風情主題售樓中心啟用 ? 商業(yè)街區(qū)同步開放 ? 主題會所同步開放 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之特色街區(qū)營造 —— 極具特色的地盤夜間燈光處理使項目成為城市一景 ,有利于項目美譽度建立 —— 前廣場展示 ◎特色燈光使售樓處兼具賣場與廣告的作用，增加視線傳播。 案例：紐約地鐵站 興華賓館 ◎親和氣氛營造 — 前廣場充分利用 本報告是嚴格保密的。 —— 臨街綠化帶（漫步大道 ) 別致的燈飾、尺度合宜的雕塑、絢麗的鮮花點綴其間 ……都豐富著人們的環(huán)境感受。 …… 建議前廣場命名，強化推廣形象。 ◎ .增加少量情趣小品 /鮮花 ◎ .綠化帶增加造型燈飾 展示攻略之特色街區(qū)營造 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之特色街區(qū)營造 項目形象包裝及建議 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之配套先行 ? 商業(yè)配套局部試營業(yè)（可以開發(fā)商經(jīng)營精品店或咖啡、茶秀） ? 學?？梢M品牌學府，并前置宣傳 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之導視擴張 ⊙ 大地走紅 —— 3橋 — 2＃橋世紀大道段燈桿旗全覆蓋發(fā)布 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之戶外廣告布點 世紀大道 —— 西安西郊 —— 咸陽市區(qū) 三地布點，咸陽市區(qū)重點 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之賣場建議 —— 關于售樓處設計建議 ? 關于臨街面處理 —— 純粹西班牙風情建筑 ? 關于內部空間組織分配 ： 合理布局，看房流程順暢。同時考慮后續(xù)營銷活動的組織利用。如 設置音像室 —— 播放樓盤短片、FLASH動畫、 FUNNY小電影等，將銷售納入視頻文化。（配置背景音樂 。電腦、 投影儀，注意安放位置） ? 別致的風格設計（西餐咖啡廳） —— 給客戶留下深刻印象，增加傳播話題。 ? 引入酒店式星級服務 （服務生、酒水牌等），強化項目高品質印象。 ? 關于模型展示 —— 建議制作 兩個模型 (用于展會 ) ? 財務、簽約、按揭一站式服務 簡化手續(xù)、給客戶提供更有效服務 本報告是嚴格保密的。 —— 關于樣板房配置 樣板房設置原則： ? ⑴盡可能多地展示戶型，擴大展示面增加客戶駐留時間； ? ⑵便于設計看樓路線； ? ⑶主力戶型是選擇的重點； ? ⑷可能成為銷售難點戶型。 ? ⑸小戶型示范單位更要充分挖掘空間價值。 ? ⑹高品質展示，誘發(fā)購買沖動。 ? ⑺特色處理，強化客戶記憶，可識別性。 ?注意細節(jié)的處理： ?⑴樣板房地面鋪塑料薄膜，免脫鞋； ?⑵樣板房設置背景音樂； ?⑶送露臺、凸窗、花園陽臺等面積在戶型圖上表識，樣板房展示牌注明贈送面積。 展示攻略之賣場建議 本報告是嚴格保密的。 概念樣板房 挑選單位： 項目主力戶型 樓層說明： 首先展示的主要是低樓層概念樣板間、后期為高樓 層生態(tài)景觀清水房 裝修風格： 充分體現(xiàn)尊貴、簡約、休閑的格調 本報告是嚴格保密的。 風 格 清 水 樣 板 房 建 議 看 樓 通 道 建 議 在售樓處、樣板房之間，通過園林示范空間的通道采用露天的包裝形式，在 施工區(qū)域內采用大面積風情圍板組成的 “生態(tài)人文風情走廊” 為通道包裝概念。 本報告是嚴格保密的。 展示攻略之賣場展示 —— 關于 主題會所 —— 自然、健康、運動型會所，純粹西班牙風格裝修 本報告是嚴格保密的。 展示攻略 事件攻略 渠道攻略 品牌攻略 策略體系 媒體推廣 形象定位 價格策略 本報告是嚴格保密的。 事件營銷： 2023年 9月 西安市 2023年房地產(chǎn)秋季交易會； 2023年 10月 西咸片區(qū)重新想象（片區(qū)發(fā)展論壇）； 2023年 1月 產(chǎn)品情景樣板展示； 2023年 1月 項目產(chǎn)品新聞發(fā)布會； 2023年 10月 西安市 2023年房地產(chǎn)春季交易會； 媒體攻略： 展會 +戶外廣告（導視） +網(wǎng)
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