某房地產(chǎn)商業(yè)中心招商方案(編輯修改稿)
2025-03-17 19:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 5樓、 6樓及臨水景廣場(chǎng)的 2樓，成半圍合狀分布，法國(guó)特色商業(yè)的聚客能力強(qiáng)，能有效的調(diào)動(dòng)消費(fèi)客群的動(dòng)向流動(dòng)，有利于盤活小鎮(zhèn)中心各個(gè)位置的商鋪。個(gè)性化家庭旅館婚紗攝影休閑類商業(yè)布局歐洲經(jīng)典婚紗八月婚紗攝影巴黎婚紗婚紗攝影類業(yè)態(tài)主要選址在 6樓二層及緊鄰水景廣場(chǎng)的 2樓，有效促進(jìn)小鎮(zhèn)中心的休閑、浪漫的商業(yè)氛圍⑷ 、盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ? 超市 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設(shè)置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號(hào)樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，我們提出的要求是貨物必須擺放齊全，日常生活類蔬菜、肉、水果等必須及時(shí)調(diào)換備貨充足、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范要接受我們的指導(dǎo)。5號(hào)樓一層平面圖超市位置（四） 盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ? 超市 /面包房 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設(shè)置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號(hào)樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，所需面積約400平米。我們提出的要求是貨物必須擺放齊全，日常生活所需的生鮮、肉類、水果等必須備貨充足、及時(shí)調(diào)換，營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范要接受我們的指導(dǎo)。 在與婕妮璐超市的洽談中我們提出與其進(jìn)一步合作，增加項(xiàng)目生活氛圍，開設(shè)一家面包房，現(xiàn)場(chǎng)制作面包，并為其他店面做配送。目前已經(jīng)初步達(dá)成意向，規(guī)劃在 52為止，面積約 100平米。超市 /面包房51商鋪5號(hào)樓一層平面圖52面包房216。洗衣店 /自助銀行 洗衣店是社區(qū)商業(yè)中必不可少的基礎(chǔ)配套類商業(yè)業(yè)態(tài)，洗衣店只需要具備收、送衣物、簡(jiǎn)單熨燙、鞋類清潔等功能的空間即可；社區(qū)目前的成熟度很難引入銀行，為解決業(yè)主所需，建議引入一間自助銀行，具備自動(dòng)取款功能，繳納水電、電話費(fèi)等資助交費(fèi)項(xiàng)目的機(jī)器即可；因此建議將 53商鋪劃分為兩個(gè)商鋪，分別作為洗衣店和自助銀行。5號(hào)樓一層平面圖洗衣店位置自助銀行位置216。餐廳（自營(yíng)特色餐廳） 小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段自營(yíng)中餐廳面積過(guò)小，無(wú)法承擔(dān)一個(gè)外向特色型商業(yè)項(xiàng)目的中餐店的接待能力，建議將小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段的中餐廳經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大 ,合并相鄰位置原預(yù)留的中餐廳部分，合并后總面積為 340平米 , 達(dá)到目前別墅區(qū)人流所需中型餐廳的經(jīng)營(yíng)要求 .隨著項(xiàng)目的發(fā)展 ,相鄰的商鋪可以作為擴(kuò)展空間使用 .。 6號(hào)樓一層平面圖擬擴(kuò)展區(qū)域5號(hào)樓一層平面圖現(xiàn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域216。健身俱樂(lè)部 項(xiàng)目已入住的業(yè)主急需室內(nèi)健身場(chǎng)所，項(xiàng)目目前的入住率無(wú)法支撐一個(gè)健身俱樂(lè)部的運(yùn)營(yíng)，建議公司先期自置設(shè)備器材，請(qǐng)健身俱樂(lè)部托管的方式先期運(yùn)營(yíng)起來(lái)，支撐銷售的需要。后期可以靈活轉(zhuǎn)讓出租。我們規(guī)劃為一個(gè)上下層結(jié)構(gòu)的商鋪， 2號(hào)樓 2層 2 24商鋪視野開闊，采光充足，加上對(duì)應(yīng)一層位置的兩個(gè)商鋪，面積約為 400多平米， 內(nèi)部空間可以規(guī)劃設(shè)計(jì)健身器械、跳操、淋浴、更衣室等功能，初步滿足目前業(yè)主的健身要求。 （五）、 近期打造的特色商業(yè) 香水博物館 小鎮(zhèn)中心必須拓展特色商業(yè)來(lái)吸引外部消費(fèi)者，打造小鎮(zhèn)文化和亮點(diǎn)，根據(jù)我們的建筑特色和項(xiàng)目名稱，法國(guó)風(fēng)情是小鎮(zhèn)中心下一步要重點(diǎn)打造的特色商業(yè)，紅酒和香水是法國(guó)文化中一個(gè)標(biāo)志性的符號(hào)，目前已經(jīng)與法籍華人謝總聯(lián)系意向在小鎮(zhèn)中心的 61位置設(shè)立一個(gè)香水博物館。陳列法國(guó)香水，請(qǐng)法國(guó)專業(yè)人士在此開設(shè)調(diào)香講座，為時(shí)尚人士調(diào)制香水。? 紅酒坊 我們正在洽談婕妮璐 超市在小鎮(zhèn)中心開設(shè)一個(gè)紅酒坊，位置選在 5號(hào)樓一層的 53位置，面積約為 300平米，婕妮璐超市將精品進(jìn)口酒類在此陳設(shè)，邀請(qǐng)客戶到格拉斯選購(gòu)酒類。 個(gè)性化家庭自助旅館216。 在國(guó)內(nèi)大都市休閑度假消費(fèi)逐漸成為成功人士及時(shí)尚人士的首選，小鎮(zhèn)中心純歐式的建筑及優(yōu)美的自然環(huán)境具備打造一個(gè)京郊休閑度假消費(fèi)項(xiàng)目的先提條件，因此小鎮(zhèn)中心建設(shè)一個(gè)個(gè)性化的家庭自助旅館不但能滿足社區(qū)業(yè)主探親訪友的住宿問(wèn)題，還有助于小鎮(zhèn)中心打造成為區(qū)域型休閑度假消費(fèi)場(chǎng)所。建議公司 選址在小鎮(zhèn)中心 6號(hào)樓 2層的靠近西南角的半層商鋪位置，總面積約為 600平米，約 15個(gè)床位，對(duì)商鋪進(jìn)行個(gè)性化的裝修和裝飾，增加度假的氛圍和浪漫感，吸引客戶入住。 223商鋪224商鋪623商鋪624商鋪625商鋪天然的連廊將其相連?以現(xiàn)有婚紗攝影為切入點(diǎn)擴(kuò)大合作，打造項(xiàng)目新亮點(diǎn) 婚紗攝影類業(yè)態(tài)，建議將高端的婚紗攝影機(jī)構(gòu)租賃店鋪入駐小鎮(zhèn)中心的方式擴(kuò)展為按照拍攝次數(shù)收取費(fèi)用的方式合作，廣泛吸引高端的攝影公司入園區(qū)拍攝，力爭(zhēng)將格拉斯小鎮(zhèn)中心的婚紗攝影基地打造為北京市知名婚紗攝影景點(diǎn) ,可以達(dá)到多種渠道傳播格拉斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境、建筑特色的目的。（六 )、 圍繞小鎮(zhèn)中心特色商業(yè)開展推廣活動(dòng)，聚集人氣，創(chuàng)造生活氛圍 小鎮(zhèn)中心整體包裝完畢后，我們將每周 /兩周舉辦一次主題小型主題活動(dòng)，一方面扶植商家發(fā)展，也
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