某小鎮(zhèn)商業(yè)中心招商方案(編輯修改稿)
2025-02-10 19:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6樓及臨水景廣場的 2樓，成半圍合狀分布，法國特色商業(yè)的聚客能力強，能有效的調(diào)動消費客群的動向流動，有利于盤活小鎮(zhèn)中心各個位置的商鋪。個性化家庭旅館婚紗攝影休閑類商業(yè)布局歐洲經(jīng)典婚紗八月婚紗攝影巴黎婚紗婚紗攝影類業(yè)態(tài)主要選址在 6樓二層及緊鄰水景廣場的 2樓，有效促進小鎮(zhèn)中心的休閑、浪漫的商業(yè)氛圍⑷ 、盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ? 超市 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，我們提出的要求是貨物必須擺放齊全，日常生活類蔬菜、肉、水果等必須及時調(diào)換備貨充足、營業(yè)時間、服務規(guī)范要接受我們的指導。5號樓一層平面圖超市位置（四） 盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ? 超市 /面包房 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，所需面積約400平米。我們提出的要求是貨物必須擺放齊全，日常生活所需的生鮮、肉類、水果等必須備貨充足、及時調(diào)換，營業(yè)時間、服務規(guī)范要接受我們的指導。 在與婕妮璐超市的洽談中我們提出與其進一步合作，增加項目生活氛圍，開設一家面包房，現(xiàn)場制作面包，并為其他店面做配送。目前已經(jīng)初步達成意向，規(guī)劃在 52為止，面積約 100平米。超市 /面包房51商鋪5號樓一層平面圖52面包房216。洗衣店 /自助銀行 洗衣店是社區(qū)商業(yè)中必不可少的基礎配套類商業(yè)業(yè)態(tài)，洗衣店只需要具備收、送衣物、簡單熨燙、鞋類清潔等功能的空間即可；社區(qū)目前的成熟度很難引入銀行，為解決業(yè)主所需，建議引入一間自助銀行，具備自動取款功能，繳納水電、電話費等資助交費項目的機器即可；因此建議將 53商鋪劃分為兩個商鋪，分別作為洗衣店和自助銀行。5號樓一層平面圖洗衣店位置自助銀行位置216。餐廳（自營特色餐廳） 小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段自營中餐廳面積過小，無法承擔一個外向特色型商業(yè)項目的中餐店的接待能力，建議將小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段的中餐廳經(jīng)營面積擴大 ,合并相鄰位置原預留的中餐廳部分，合并后總面積為 340平米 , 達到目前別墅區(qū)人流所需中型餐廳的經(jīng)營要求 .隨著項目的發(fā)展 ,相鄰的商鋪可以作為擴展空間使用 .。 6號樓一層平面圖擬擴展區(qū)域5號樓一層平面圖現(xiàn)經(jīng)營區(qū)域216。健身俱樂部 項目已入住的業(yè)主急需室內(nèi)健身場所，項目目前的入住率無法支撐一個健身俱樂部的運營，建議公司先期自置設備器材，請健身俱樂部托管的方式先期運營起來，支撐銷售的需要。后期可以靈活轉(zhuǎn)讓出租。我們規(guī)劃為一個上下層結(jié)構(gòu)的商鋪， 2號樓 2層 2 24商鋪視野開闊，采光充足，加上對應一層位置的兩個商鋪，面積約為 400多平米， 內(nèi)部空間可以規(guī)劃設計健身器械、跳操、淋浴、更衣室等功能，初步滿足目前業(yè)主的健身要求。 （五）、 近期打造的特色商業(yè) 香水博物館 小鎮(zhèn)中心必須拓展特色商業(yè)來吸引外部消費者，打造小鎮(zhèn)文化和亮點，根據(jù)我們的建筑特色和項目名稱，法國風情是小鎮(zhèn)中心下一步要重點打造的特色商業(yè)，紅酒和香水是法國文化中一個標志性的符號，目前已經(jīng)與法籍華人謝總聯(lián)系意向在小鎮(zhèn)中心的 61位置設立一個香水博物館。陳列法國香水，請法國專業(yè)人士在此開設調(diào)香講座，為時尚人士調(diào)制香水。? 紅酒坊 我們正在洽談婕妮璐 超市在小鎮(zhèn)中心開設一個紅酒坊，位置選在 5號樓一層的 53位置，面積約為 300平米，婕妮璐超市將精品進口酒類在此陳設，邀請客戶到格拉斯選購酒類。 個性化家庭自助旅館216。 在國內(nèi)大都市休閑度假消費逐漸成為成功人士及時尚人士的首選，小鎮(zhèn)中心純歐式的建筑及優(yōu)美的自然環(huán)境具備打造一個京郊休閑度假消費項目的先提條件，因此小鎮(zhèn)中心建設一個個性化的家庭自助旅館不但能滿足社區(qū)業(yè)主探親訪友的住宿問題，還有助于小鎮(zhèn)中心打造成為區(qū)域型休閑度假消費場所。建議公司 選址在小鎮(zhèn)中心 6號樓 2層的靠近西南角的半層商鋪位置，總面積約為 600平米，約 15個床位，對商鋪進行個性化的裝修和裝飾，增加度假的氛圍和浪漫感，吸引客戶入住。 223商鋪224商鋪623商鋪624商鋪625商鋪天然的連廊將其相連?以現(xiàn)有婚紗攝影為切入點擴大合作，打造項目新亮點 婚紗攝影類業(yè)態(tài)，建議將高端的婚紗攝影機構(gòu)租賃店鋪入駐小鎮(zhèn)中心的方式擴展為按照拍攝次數(shù)收取費用的方式合作，廣泛吸引高端的攝影公司入園區(qū)拍攝，力爭將格拉斯小鎮(zhèn)中心的婚紗攝影基地打造為北京市知名婚紗攝影景點 ,可以達到多種渠道傳播格拉斯小鎮(zhèn)項目生態(tài)環(huán)境、建筑特色的目的。（六 )、 圍繞小鎮(zhèn)中心特色商業(yè)開展推廣活動，聚集人氣，創(chuàng)造生活氛圍 小鎮(zhèn)中心整體包裝完畢后，我們將每周 /兩周舉辦一次主題小型主題活動，一方面扶植商家發(fā)展，也為營銷工作聚集
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