某商業(yè)中心商鋪租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-23 18:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。1乙方二次裝修消防報批及衛(wèi)生等一切相關(guān)手續(xù)由乙方自行解決。裝修過程中，對于乙方的裝修方案，甲方將及時給予書面答復(fù)。第六章 乙方的權(quán)利及義務(wù)在合同及補充協(xié)議約定經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，乙方正常經(jīng)營活動不受甲方無故干涉。2本合同租期屆滿前，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營租賃鋪位，須在合同租期屆滿日起提前60天向甲方書面申請，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。未提出申請，視為乙方放棄該權(quán)利。2在租賃期限內(nèi)，甲方若出售該鋪位的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的7天內(nèi)做出答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2按時繳付租金及本合同規(guī)定的其他任何費用。2未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪位對外轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。2按時開張及營業(yè)，在經(jīng)營過程中不得改變該鋪位的經(jīng)營用途、變更經(jīng)營及超范圍經(jīng)營。2愛護(hù)該物業(yè)公共設(shè)施、若損壞，自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2合同簽訂同時，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責(zé)任人，同時簽署防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)店員的消防意識及器材使用的培訓(xùn)，在簽訂本合同時還必須簽署《物業(yè)管理公約》及《營運管理公約》，該公約及規(guī)定是本合同的組成部分。2乙方的經(jīng)營活動必須嚴(yán)格遵照法律、法規(guī)合法進(jìn)行。包括但不限于：不得出售假冒偽劣、過期變質(zhì)產(chǎn)品；不得欺騙顧客非法牟取暴利；商品標(biāo)識必須符合國家規(guī)定；對售出商品實行“三包”。乙方需對其售出商品的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，任何商品的質(zhì)量問題均與甲方無關(guān)。若因乙方違反法律、法規(guī)和規(guī)章制度，而給甲方及任何第三者造成任何經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在名譽等方面因乙方違反有關(guān)法律、法規(guī)而受到牽連，則甲方有權(quán)保留對其在名譽等方面所受損失向乙方追索的權(quán)利。2乙方有義務(wù)遵守甲方的物業(yè)管理。乙方不得將合同條款內(nèi)容透露給第三方。第七章 經(jīng)營管理3乙方必須具有符合深圳市工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格，并在規(guī)定時間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營許可證照，辦理的一切費用由乙方自理。甲方須在乙方辦理過程中提供協(xié)助，如提供相關(guān)租賃場地文件等。3乙方對其經(jīng)營場地的裝修，需先向甲方書面申請，并報裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，其裝修及用料的標(biāo)準(zhǔn)需符合消防部門及甲方的有關(guān)規(guī)定，裝修完畢并由甲方驗收合格后方可營業(yè)。 3乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，愛護(hù)公共消防設(shè)施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材，如因乙方的原因造成火災(zāi)等災(zāi)害，且導(dǎo)致他方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)需自行投保及妥善保管，如有損失，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。3甲方有權(quán)隨時通知乙方辭退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違反《營運管理公約》的從業(yè)人員，因乙方從業(yè)人員責(zé)任給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償并負(fù)相應(yīng)的
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