某房地產(chǎn)商業(yè)中心招商方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 哈羅英國(guó)學(xué)校31 /天 /平方米 深圳富圖裝飾公司24 132 /天 /平方米 北京軍安服務(wù)公司63 293 /天 /平方米 北京三睦家商貿(mào)公司626 110 /天 /平方米 北京化人冠宇企業(yè)策劃公 司23 127 /天 /平方米 北京巴黎婚紗公司621 145 /天 /平方米 北京禧文百代傳媒公司 221 222 306 /天 /平方米 北京逸錦軒家居設(shè)計(jì)622 101 /天 /平方米 威爾芬精細(xì)化工北京公司合計(jì)：小鎮(zhèn)中心共出租面積為 （套內(nèi)建筑面積）216。 各樓宇使用情況表 樓號(hào) 樓層 面積（㎡） 功能 備注1號(hào)樓 銷售中心、慶典禮堂4號(hào)樓 1951 已租 (哈羅 )7號(hào)樓 33798號(hào)樓 5號(hào)樓 二層 海港公司辦公用房一層 待租2號(hào)樓 一層 待租二層 已租（部分）3號(hào)樓 一層 已租（部分）二層 已租6號(hào)樓 一層 待租二層 待租216。但是沒(méi)有進(jìn)行進(jìn)一步的擴(kuò)展，沒(méi)有真正成為小鎮(zhèn)中心的特色。 經(jīng)營(yíng)思路不夠開(kāi)闊 在項(xiàng)目現(xiàn)狀不能支撐商家生存、生活配套類招商不理想的情況下，未及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，固守收取租金的想法，導(dǎo)致了生活配套類的進(jìn)展緩慢。招商工作要嚴(yán)格按照整體規(guī)劃展開(kāi)。下一步工作措施 ⑴ 、 順義新城、格拉斯、優(yōu)山商業(yè)資源共享、統(tǒng)一管理 優(yōu)山是發(fā)展最早的、較為成熟的項(xiàng)目，已經(jīng)入住優(yōu)山的一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，如婕妮璐超市、紅酒坊、幼兒園等都可以優(yōu)先引入格拉斯小鎮(zhèn)中心，下一步順義新城的招商，我們也要推薦現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)資源落戶新城。 內(nèi)部動(dòng)線 則將人流引入建筑群內(nèi)部，從商業(yè)休閑氣氛、庭院布置等各個(gè)方面激發(fā)人群興致并創(chuàng)造停留的可能，我們主要將特色商業(yè)部分布局與此，用這種有特色的商業(yè)吸引人群深入小鎮(zhèn)中心內(nèi)部，為集聚人氣，營(yíng)造商業(yè)氛圍提供了條件。目前已經(jīng)初步達(dá)成意向，規(guī)劃在 52為止，面積約 100平米。我們規(guī)劃為一個(gè)上下層結(jié)構(gòu)的商鋪， 2號(hào)樓 2層 2 24商鋪視野開(kāi)闊，采光充足，加上對(duì)應(yīng)一層位置的兩個(gè)商鋪，面積約為 400多平米， 內(nèi)部空間可以規(guī)劃設(shè)計(jì)健身器械、跳操、淋浴、更衣室等功能，初步滿足目前業(yè)主的健身要求。（六 )、 圍繞小鎮(zhèn)中心特色商業(yè)開(kāi)展推廣活動(dòng)，聚集人氣，創(chuàng)造生活氛圍 小鎮(zhèn)中心整體包裝完畢后，我們將每周 /兩周舉辦一次主題小型主題活動(dòng)，一方面扶植商家發(fā)展，也為營(yíng)銷工作聚集人氣，擴(kuò)大宣傳力度。對(duì)項(xiàng)目急需引進(jìn)的商戶制定優(yōu)惠政策216。在社區(qū)交通便利的地方，統(tǒng)一規(guī)劃一個(gè)生態(tài)停車場(chǎng)，既解決現(xiàn)在 隨意道路停車、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂的狀況，也展現(xiàn)項(xiàng)目的管理和優(yōu)化社區(qū)環(huán)境。216。216。 三月 2121:56:1721:56Mar2128Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 21:56:1721:56:1721:563/28/2023 9:56:17 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 2023/3/28 21:56:1721:56:1728 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 28 三月 20239:56:17 下午 21:56:17三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 219:56 下午 三月 2121:56March 28, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 需要公司制訂小鎮(zhèn)中心扶植政策，加快生活配套型商業(yè)的引進(jìn)；216。其中 婕妮璐超市、可麗絲洗衣店已與我們達(dá)成明確合作意向。發(fā)放預(yù)算如下：? 小鎮(zhèn)中心 2023年擬舉辦兩次大型活動(dòng)， 5月份開(kāi)街儀式和 9月份的中秋節(jié)（ ）， 5月份開(kāi)街儀式擬邀請(qǐng)優(yōu)山美地業(yè)主 500人，格拉斯一二期業(yè)主 160人，公司客戶、嘉賓、媒體等 100人；計(jì)發(fā)放消費(fèi)券（ 500+160+100） *100= ， 9月份中秋節(jié)活動(dòng)擬邀請(qǐng)優(yōu)山美地業(yè)主 400人，格拉斯一二期業(yè)主 160人，公司客戶、嘉賓、媒體 100人，計(jì)發(fā)放消費(fèi)券（ 400+160+100） *100=，全年共計(jì)禮品費(fèi)用 + =。新客戶、活動(dòng)禮品可以以小鎮(zhèn)中心體驗(yàn)卡的形式發(fā)放，取代外購(gòu)禮品，起到一舉兩得的效果；216。將這部分資金作為前期發(fā)展資金投入到小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)的補(bǔ)貼上，可以大大減少公司對(duì)小鎮(zhèn)中心前期的投入。 個(gè)性化家庭自助旅館216。餐廳（自營(yíng)特色餐廳） 小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段自營(yíng)中餐廳面積過(guò)小，無(wú)法承擔(dān)一個(gè)外向特色型商業(yè)項(xiàng)目的中餐店的接待能力，建議將小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段的中餐廳經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大 ,合并相鄰位置原預(yù)留的中餐廳部分，合并后總面積為 340平米 , 達(dá)到目前別墅區(qū)人流所需中型餐廳的經(jīng)營(yíng)要求 .隨
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