商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營和管理(交大)(編輯修改稿)
2025-03-17 15:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ◆ 用地條件用地條件 定位決策定位決策 ◆ 定位原則定位原則 ◆ 定位方法定位方法 2023年業(yè)態(tài)租金承受能力2023年業(yè)態(tài)租金承受能力2023業(yè)種租金承受能力業(yè)種租金承受能力2023業(yè)種租金承受能力類 形 商 業(yè) 街 市項目開發(fā)策略項目開發(fā)策略◆ 用途決定建筑規(guī)劃用途決定建筑規(guī)劃 ◆ 業(yè)態(tài)決定建筑形態(tài)業(yè)態(tài)決定建筑形態(tài) ◆ 商業(yè)文化決定建筑風格、商業(yè)文化決定建筑風格、 景觀設置景觀設置◆ 經(jīng)營特色決定裝飾風格經(jīng)營特色決定裝飾風格◆ 其其 他他商業(yè)用地屬性判析 體現(xiàn)土地價值設立合適的業(yè)態(tài)立店障礙排除立店障礙排除建筑形式選取文化氣氛營造挖掘商業(yè)價值提高使用價值提高附加價值房地產(chǎn)價值提升房地產(chǎn)價值提升實現(xiàn)銷售實現(xiàn)銷售 提升房價 兌現(xiàn)商業(yè)價值提升租金提升回報商場管理業(yè)態(tài)設置業(yè)種組合商品經(jīng)營成本銷售方式要領推廣水平促進關系價 格經(jīng)營成本業(yè)態(tài)主題價 格商場成本物業(yè)管理管理技術(shù)招商能力商業(yè)價值提升商業(yè)價值提升策劃要則策劃要則 ◆ 價值發(fā)現(xiàn)價值發(fā)現(xiàn) ◆ 改變競爭態(tài)勢改變競爭態(tài)勢 ◆ 引起關注引起關注 ◆ 以理服人以理服人 ◆ 商業(yè)地產(chǎn)的品牌戰(zhàn)略商業(yè)地產(chǎn)的品牌戰(zhàn)略 商業(yè)資源開發(fā)商業(yè)資源開發(fā) ◆ 商業(yè)生態(tài)商業(yè)生態(tài) ◆ 商業(yè)資源分類商業(yè)資源分類 ◆ 商業(yè)資源開發(fā)商業(yè)資源開發(fā) ◆ 研究招商研究招商商鋪一般開發(fā)方法◆ 商業(yè)街區(qū)：綜合◆ 商 業(yè) 街：主題◆ 購物中心：組合◆ 市 場：專業(yè)◆ 街 鋪：房型開發(fā)籌劃開發(fā)籌劃 ◆ 開發(fā)物業(yè)類型開發(fā)物業(yè)類型 ◆ 資金籌劃資金籌劃 (資金鏈資金鏈 )拉長的趨勢拉長的趨勢 ◆ 商業(yè)物業(yè)開發(fā)前的重要征詢商業(yè)物業(yè)開發(fā)前的重要征詢◆ 一般房地產(chǎn)開發(fā)程序一般房地產(chǎn)開
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