成都后花園三期形象定位及推廣策略(編輯修改稿)
2025-03-17 14:49 本頁面
【文章內容簡介】 第一批次產品開盤為準） 形象 蓄水 強銷 持銷 分階段推廣 在推廣的整體策略與方向確定的前提下，如何劃分推廣的各個階段？我們在每個階段的行動是什么？目的是什么？工具是什么？ 結點 形象期 蓄水期 強銷期 持銷期 分期 項目推廣分期 內部認購 園林開放 面市 開盤 售罄（推出二期 ) 訴求 階段推廣重點 制造懸念 ＋ 項目品牌 項目品牌 ＋ 生活方式 實景戰(zhàn)略 ＋ 促銷 生活情景 ＋ 實際賣點 形象期 蓄水期 強銷期 持銷期 當成都后花園不賣別墅 … 推廣四步曲 第一樂章： ８年成 成都后花園，非別墅。 利用 大眾的關注多 的媒體 ■ 候車亭廣告 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。通過強烈的視覺沖擊力，突顯項目最大 信息 ： 成都后花園賣別墅之外的產品了 。 ■ 機場 及高速路 單立柱廣告牌 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。與候車亭廣告同步投放，在短時間內搶占人的視覺注意力。 ■ 系列報紙廣告 系列的形式 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。與候車 亭廣告同步投放，在短時間內搶占人的視覺注意力。 推廣 重點 ： 以懸念導入品牌 媒體建議 鐵路系統(tǒng) 利用高鐵車內雜志，火車站廣告，地鐵廣告，以雙鐵吸引客群。 樓市刊物 利用居周刊，成都樓市做一期單獨小開本刊物。著重介紹別墅 產品到別墅般的生活的轉變，同時介紹企業(yè)戰(zhàn)略和企業(yè)產品， 進行企業(yè)形象塑造。 公交系統(tǒng) 選擇部分郫縣通往成都市中心區(qū)域的公交車做車 身廣告，區(qū)域內加深受眾的記憶。 網絡 搜房、新浪、大成、天涯等網站炒作同步進行。 其他 其他媒介還有短信、電梯廣告、公交車載廣告、 廣播電臺分階段選擇利用。 第 二 樂章： ８年成 創(chuàng)享生活無限理想。 以８年成誕生的原因為主題，闡述圣沅房產的良苦用心，同時將項目于前期別墅結合起來訴說一種獨特的延續(xù)性強的生活方式。 時機： 前期推廣漸入人心，項目的市場形象逐步確立。 目的： 充分利用前期的市場推廣效果，繼續(xù)強調項目品牌的同時 加入項目生活情景描述，為開盤等后期推廣積累人氣。 推廣 重點 ： 展現 ８年成的誕生 ８年成 創(chuàng)享生活無限理想 Enjoy life, creating the ideal ininite 當我們?yōu)槌鞘行蕹鰟e具一格的別墅出來的時候，我們覺得我們的目的不是為了別墅本身，我們希望更多的人擁有別墅的生活享受，８年時間，我們思考萬千，我們決定以一種別墅的生活狀態(tài)來實現城市生活理想，８年成，由此而生。 ８年成 創(chuàng)享生活無限理想 Enjoy life, creating the ideal ininite 為了實現美好生活理想，我們已經不能滿足于外部的別墅區(qū)優(yōu)美環(huán)境，不能滿足于４公里的水岸和景觀走廊，８年成，我們用了８０畝的土地種植我們的綠色夢想，用了２萬方的土地打造我們的中央景觀區(qū)，對待生活，我們理應如此認真。 ８年成 創(chuàng)享生活無限理想 Enjoy life, creating the ideal infinite 我們不為建筑而建筑，不為奢華而奢華，８年里我們知道，最合適的才是最舒適和幸福的，８年成，取用海派建筑精髓，結合簡潔明快的歐式建筑立面，成就優(yōu)越之上的從容生活空間。 效果： 通過 成都后花園的品牌優(yōu)勢 ， 以及８年成的全新概念， 及產品本身諸賣點，配合系列活動，吸引的市場關注，形成輿論熱點，為開盤等后期推廣造勢。 第 三 樂章： ８年成 時空位置 展現 人文氣質 及 區(qū)域 配套等項目實體賣點，打造名盤實力，同時樹立發(fā)展商的形象 時機： 項目臨近開盤，樣板園林、樣板房、售樓處等現場銷售氣氛已經具備，樓盤形象已深入人心。 目的： 以區(qū)域和人文氣質贏得市場好感，為項目和企業(yè)加分。 推廣 重點 ： 人文營造 ＋實際賣點 ８年時間，構筑一種生活理想。 8 years to build an ideal life. 從別墅到高層的思考，有時候只是建筑形態(tài)的差別，經營生活與享受生活之間我們花了８年，８年成，從北美到成都，從上海到成都，從別墅到高層，在這里一樣享受。 １００余年海派生活精髓，其實只是平常的一天。 All of the good life are just ordinary life。 懂得生活的人都知道，形式并不重要，越經典的故事越是平常故事，生活也一樣，８年成，所有的美好生活都只是平常生活而已。 ２０分鐘丈量一座城市的尺度 20 minutes to measure the scale of a city 無論是地鐵２號線還是城際快車，無論是三環(huán)路還是另外幾條城市主干道，２０分鐘便可見城市繁華或者風光如錦。城市生活，８
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