成都后花園三期形象定位及推廣策略(編輯修改稿)
2025-03-17 14:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第一批次產(chǎn)品開盤為準(zhǔn)） 形象 蓄水 強(qiáng)銷 持銷 分階段推廣 在推廣的整體策略與方向確定的前提下，如何劃分推廣的各個(gè)階段？我們在每個(gè)階段的行動(dòng)是什么？目的是什么？工具是什么？ 結(jié)點(diǎn) 形象期 蓄水期 強(qiáng)銷期 持銷期 分期 項(xiàng)目推廣分期 內(nèi)部認(rèn)購 園林開放 面市 開盤 售罄（推出二期 ) 訴求 階段推廣重點(diǎn) 制造懸念 ＋ 項(xiàng)目品牌 項(xiàng)目品牌 ＋ 生活方式 實(shí)景戰(zhàn)略 ＋ 促銷 生活情景 ＋ 實(shí)際賣點(diǎn) 形象期 蓄水期 強(qiáng)銷期 持銷期 當(dāng)成都后花園不賣別墅 … 推廣四步曲 第一樂章： ８年成 成都后花園，非別墅。 利用 大眾的關(guān)注多 的媒體 ■ 候車亭廣告 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。通過強(qiáng)烈的視覺沖擊力，突顯項(xiàng)目最大 信息 ： 成都后花園賣別墅之外的產(chǎn)品了 。 ■ 機(jī)場 及高速路 單立柱廣告牌 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。與候車亭廣告同步投放，在短時(shí)間內(nèi)搶占人的視覺注意力。 ■ 系列報(bào)紙廣告 系列的形式 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。與候車 亭廣告同步投放，在短時(shí)間內(nèi)搶占人的視覺注意力。 推廣 重點(diǎn) ： 以懸念導(dǎo)入品牌 媒體建議 鐵路系統(tǒng) 利用高鐵車內(nèi)雜志，火車站廣告，地鐵廣告，以雙鐵吸引客群。 樓市刊物 利用居周刊，成都樓市做一期單獨(dú)小開本刊物。著重介紹別墅 產(chǎn)品到別墅般的生活的轉(zhuǎn)變，同時(shí)介紹企業(yè)戰(zhàn)略和企業(yè)產(chǎn)品， 進(jìn)行企業(yè)形象塑造。 公交系統(tǒng) 選擇部分郫縣通往成都市中心區(qū)域的公交車做車 身廣告，區(qū)域內(nèi)加深受眾的記憶。 網(wǎng)絡(luò) 搜房、新浪、大成、天涯等網(wǎng)站炒作同步進(jìn)行。 其他 其他媒介還有短信、電梯廣告、公交車載廣告、 廣播電臺(tái)分階段選擇利用。 第 二 樂章： ８年成 創(chuàng)享生活無限理想。 以８年成誕生的原因?yàn)橹黝}，闡述圣沅房產(chǎn)的良苦用心，同時(shí)將項(xiàng)目于前期別墅結(jié)合起來訴說一種獨(dú)特的延續(xù)性強(qiáng)的生活方式。 時(shí)機(jī)： 前期推廣漸入人心，項(xiàng)目的市場形象逐步確立。 目的： 充分利用前期的市場推廣效果，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目品牌的同時(shí) 加入項(xiàng)目生活情景描述，為開盤等后期推廣積累人氣。 推廣 重點(diǎn) ： 展現(xiàn) ８年成的誕生 ８年成 創(chuàng)享生活無限理想 Enjoy life, creating the ideal ininite 當(dāng)我們?yōu)槌鞘行蕹鰟e具一格的別墅出來的時(shí)候，我們覺得我們的目的不是為了別墅本身，我們希望更多的人擁有別墅的生活享受，８年時(shí)間，我們思考萬千，我們決定以一種別墅的生活狀態(tài)來實(shí)現(xiàn)城市生活理想，８年成，由此而生。 ８年成 創(chuàng)享生活無限理想 Enjoy life, creating the ideal ininite 為了實(shí)現(xiàn)美好生活理想，我們已經(jīng)不能滿足于外部的別墅區(qū)優(yōu)美環(huán)境，不能滿足于４公里的水岸和景觀走廊，８年成，我們用了８０畝的土地種植我們的綠色夢想，用了２萬方的土地打造我們的中央景觀區(qū)，對(duì)待生活，我們理應(yīng)如此認(rèn)真。 ８年成 創(chuàng)享生活無限理想 Enjoy life, creating the ideal infinite 我們不為建筑而建筑，不為奢華而奢華，８年里我們知道，最合適的才是最舒適和幸福的，８年成，取用海派建筑精髓，結(jié)合簡潔明快的歐式建筑立面，成就優(yōu)越之上的從容生活空間。 效果： 通過 成都后花園的品牌優(yōu)勢 ， 以及８年成的全新概念， 及產(chǎn)品本身諸賣點(diǎn)，配合系列活動(dòng)，吸引的市場關(guān)注，形成輿論熱點(diǎn)，為開盤等后期推廣造勢。 第 三 樂章： ８年成 時(shí)空位置 展現(xiàn) 人文氣質(zhì) 及 區(qū)域 配套等項(xiàng)目實(shí)體賣點(diǎn)，打造名盤實(shí)力，同時(shí)樹立發(fā)展商的形象 時(shí)機(jī)： 項(xiàng)目臨近開盤，樣板園林、樣板房、售樓處等現(xiàn)場銷售氣氛已經(jīng)具備，樓盤形象已深入人心。 目的： 以區(qū)域和人文氣質(zhì)贏得市場好感，為項(xiàng)目和企業(yè)加分。 推廣 重點(diǎn) ： 人文營造 ＋實(shí)際賣點(diǎn) ８年時(shí)間，構(gòu)筑一種生活理想。 8 years to build an ideal life. 從別墅到高層的思考，有時(shí)候只是建筑形態(tài)的差別，經(jīng)營生活與享受生活之間我們花了８年，８年成，從北美到成都，從上海到成都，從別墅到高層，在這里一樣享受。 １００余年海派生活精髓，其實(shí)只是平常的一天。 All of the good life are just ordinary life。 懂得生活的人都知道，形式并不重要，越經(jīng)典的故事越是平常故事，生活也一樣，８年成，所有的美好生活都只是平常生活而已。 ２０分鐘丈量一座城市的尺度 20 minutes to measure the scale of a city 無論是地鐵２號(hào)線還是城際快車，無論是三環(huán)路還是另外幾條城市主干道，２０分鐘便可見城市繁華或者風(fēng)光如錦。城市生活，８
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