成都市淺水半島項目三期營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-03-29 10:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ※ 絕版之作傳承世代 推廣策略 …… 推廣案名以及主題廣告語建議 輔助案名建議： 水 域 邦 清 波 閣 水 月 灘 注：對分案名的建議，我們建議選擇第一個案名；以下的推廣我們將圍繞第一個案名展開 總體推廣策略： 由于三期項目整體體量過大，在推廣上我們建議將三期，拆分為三個批次推廣。 總體推廣時間節(jié)點劃分： 第一批次 第二批次 第三批次 08年 3月 08年 9月 09年 3月 09年 11月 注：商業(yè)部分宣傳推廣，必須等一、二全部交房入住以后再進(jìn)行；推廣時間預(yù)計在 09年初 由于本案三期整體推廣周期較長，此次方案我們重點對三期第一批的推廣進(jìn)行 詳細(xì)闡述；闡述內(nèi)容主要包括：推廣時間節(jié)點劃分、各階段具體推廣內(nèi)容。 本案三期第二、三批次的推廣詳細(xì)闡述待下一步工作再進(jìn)行提交。 推廣策略 …… 推廣時間節(jié)點劃分 形象導(dǎo)入 持續(xù)期 蓄勢期 強勢推廣期 尾盤期 08年 3月初 08年 3月底 08年 4月上旬 08年 5月中旬 08年 5月中旬 08年 5月底 08年 6月初 08年 8月底 08年 9月初 08年 9月底 注：上以推廣時間節(jié)點和開盤時間為暫定推廣時間節(jié)點，具體的推廣時間節(jié)點 應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 推廣策略 …… 階段性推廣策略 第一階段：形象導(dǎo)入階段 推廣時間： 08年 3月初 —— 3月底 推廣目的：高調(diào)入市，再次掀起新一輪的關(guān)注點 主要推廣渠道： 報 版 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 時 間： 3月初 —— 3月底 商報 1個整版， 2個半版（每間隔一周投放一次） 戶 外 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 時 間： 3月初 —— 3月底 戶外廣告位選擇：市區(qū)中心區(qū)域一塊，東一環(huán)一塊， 東二環(huán)一塊，成渝高速出口一塊，成綿高速出口一塊 網(wǎng) 絡(luò) 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 時 間： 3月初 —— 3月底 搜房網(wǎng)首頁 現(xiàn)場包裝（現(xiàn)場包裝展示圖示見下頁） 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 工地圍墻、現(xiàn)場展示板、夜景燈光系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、導(dǎo)旗、售樓部包裝等 營銷活動 產(chǎn)品推薦酒會 短 信 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 3月初一次短信， 3月底一次短信；所達(dá)到的目的：擴大消息的覆蓋面 推廣策略 …… 階段性推廣策略 一期 二期 三期 銷售中心 看房路線 看房路線 現(xiàn)場導(dǎo)旗位置 現(xiàn)場包裝展示 導(dǎo)視牌 現(xiàn)場包裝展示圖示 推廣策略 …… 階段性推廣策略 推廣策略 …… 階段性推廣策略 第二階段：客戶儲蓄階段 推廣時間： 08年 4月上旬 —— 5月中旬 推廣目的：強勢形象灌輸，現(xiàn)房實景應(yīng)證 主要推廣渠道： 報 版 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 4月上旬 —— 5月中旬 商報 2個整版， 3個半版（每間隔一周投放一次） 戶 外 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 3月初 —— 3月底 戶外廣告位選擇：市區(qū)中心區(qū)域一塊，東一環(huán)一塊， 東二環(huán)一塊，成渝高速出口一塊，成綿高速出口一塊 推廣策略 …… 階段性推廣策略 網(wǎng) 絡(luò) 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 4月上旬 —— 5月中旬 搜房網(wǎng)首頁 短 信 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 4月上旬一次， 5月初一次 DM單張 表現(xiàn)產(chǎn)品建筑特征以及絕版水景樓盤的價值特征 樓 書 以傳統(tǒng)調(diào)性樓書和寫實樓書運用相結(jié)合；同時我們建議在樓書中增加原創(chuàng)拍攝。 （注：目前樓盤中應(yīng)用原創(chuàng)拍攝的手法較流行，市場認(rèn)可度高；原創(chuàng)拍攝參考見下） 推廣策略 …… 階段性推廣策略 案例一：錦都 推廣策略 …… 階段性推廣策略 案例二： 中海格林威治城 推廣策略 …… 階段性推廣策略 案例三：神仙樹大院 推廣策略 …… 階段性推廣策略 公交站臺廣告 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 4月上旬 —— 5月中旬 發(fā)布主要位置：二環(huán)路東沿線，建設(shè)板塊，成仁路區(qū)域 …… 營銷售活動 活動主題：一期交房業(yè)主答謝活動（時間暫定 5月 10日） 老代新客戶優(yōu)惠活動 迎綠色奧運蛋糕 DIY活動 推廣策略 …… 階段性推廣策略 報刊雜志 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 主要投放媒體：居周刊 成都樓市 軟文
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