建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)綜述(編輯修改稿)
2025-03-16 09:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 下情況下采用：? 可能在得標(biāo)后，將大部分工程分包給索價(jià)較低的一些分包商? 對于分期建設(shè)的項(xiàng)目，先以低價(jià)獲得首期工程，而后贏得機(jī)會(huì)創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢，并在以后的實(shí)施中賺得利潤? 長時(shí)期內(nèi)，承包商沒有在建的工程項(xiàng)目，如果再不得標(biāo)，就難以維持生存。雖無利可圖，但能獲得一定的管理費(fèi)維持公司的日常運(yùn)轉(zhuǎn)四、投標(biāo)技巧 在投標(biāo)活動(dòng)中，報(bào)價(jià)十分重要。要想在眾多實(shí)力相當(dāng)?shù)耐稑?biāo)人中脫穎而出，一舉中標(biāo)，科學(xué)合理的報(bào)價(jià)技巧相當(dāng)關(guān)鍵。在其它各方面相同的情況下，報(bào)價(jià)技巧是指在報(bào)價(jià)中，采用一定的手法或技巧使業(yè)主可以接受，而中標(biāo)后又能獲得更多的利潤。在實(shí)際工作中，常用的報(bào)價(jià)技巧主要有：? 指總報(bào)價(jià)基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高單價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。? 如：能夠早日結(jié)帳收款的項(xiàng)目可適當(dāng)提高；預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高，預(yù)計(jì)工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)適當(dāng)降低；設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)；而工程內(nèi)容解說不清的，可適當(dāng)降低一些單價(jià)，待澄清后可再要求提價(jià)；暫定項(xiàng)目要具體分析。? 采用不平衡報(bào)價(jià)要認(rèn)真仔細(xì)分析，若過多和過于明顯，可能引起業(yè)主反對，甚至導(dǎo)致廢標(biāo)。 不平衡報(bào)價(jià)法計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià) 如果單純報(bào)計(jì)日工單價(jià)，且不計(jì)入總價(jià)中的，則可報(bào)高些； 如果計(jì)日工單價(jià)要計(jì)入總報(bào)價(jià)中，需具體分析是否報(bào)高價(jià)，以免抬高報(bào)價(jià)。 總之，要分析業(yè)主在開工后可能使用的計(jì)日工數(shù)量，再確定報(bào)價(jià)方針。 可供選擇的項(xiàng)目的報(bào)價(jià) 有些分項(xiàng)工程，業(yè)主可能要求按某一方案報(bào)價(jià)，而后再另外提供幾種可供選擇方案進(jìn)行比較。 對于將來有可能被選中的方案，應(yīng)適當(dāng)提高其報(bào)價(jià)；對于當(dāng)?shù)仉y以供貨的方案，可將價(jià)格有意抬高些，以阻撓業(yè)主選用。 但 “ 可供選擇項(xiàng)目 ” ，只有業(yè)主才有權(quán)進(jìn)行選擇，因此，適當(dāng)提高可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，但不意味著肯定可取得較好利潤，只是提供了一種可能，一旦選用，即可取得額外加價(jià)的利益。暫定工程量的報(bào)價(jià)暫定工程量有三種：① 業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額，但由于分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確，允許將來按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款。該情況，由于暫定總價(jià)款是固定的，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)對暫定工程量的單價(jià)適當(dāng)提高，這樣做既不會(huì)因今后工程量變更而吃虧，也不會(huì)削弱投標(biāo)報(bào)價(jià)的競爭力。② 業(yè)主列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量，但沒有限制這些工程量的估價(jià)總價(jià)款，要求投標(biāo)人既列出單價(jià)，也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià)，結(jié)算價(jià)款時(shí)，可按實(shí)際完成的工程量和所報(bào)單價(jià)支付。這種情況必須慎重考慮，若單價(jià)定高，將會(huì)增大總報(bào)價(jià)，影響投標(biāo)報(bào)價(jià)競爭力；單價(jià)定低，將來工程量增大，會(huì)影響效益。一般來說，這類工程量可采用正常價(jià)格。如果估計(jì)今后工程量肯定增大，則可適當(dāng)提高單價(jià)，使將來增加額外收益。③ 只有暫定工程的一筆固定總金額，將來這筆金額做什么用，由業(yè)主確定。這種情況對投標(biāo)競爭無實(shí)際意義，按招標(biāo)文件要求列入總報(bào)價(jià)即可。多方案報(bào)價(jià)法 對一些招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不明確、條款不清楚或很不公正、或技術(shù)規(guī)定要求過于苛刻時(shí)，則要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。即按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出，如果某條款作某
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