寫(xiě)字樓定位及裝修策劃(編輯修改稿)
2025-03-14 16:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 000Kg 1000Kg 1050KG 1000Kg 分區(qū) 分高低區(qū) 電 梯 分高低區(qū) 分高低區(qū) 分高低區(qū) u 中心區(qū)寫(xiě)字樓的電梯大多數(shù)采用日本品牌戒歐洲品牌，比較注重硬件方面的投入，同時(shí)也提升了樓盤(pán)的品質(zhì)。 電梯 —指標(biāo) 豪華型 簡(jiǎn)約型 普通型 n 星級(jí)酒店電梯的內(nèi)裝飾多數(shù)是豪華型； 中高端、高端寫(xiě)字樓電梯的內(nèi)裝飾較為簡(jiǎn)約大氣； 低端寫(xiě)字樓基本上采用普通型的標(biāo)準(zhǔn)。 電梯 —裝飾示例 檔次高、燈光柔和、線條流暢 簡(jiǎn)潔明亮、具有舒適感和空間感 電梯 —裝飾 西安部分寫(xiě)字樓項(xiàng)目衛(wèi)生間的指標(biāo) 項(xiàng)目名稱(chēng) 甲級(jí)寫(xiě)字樓 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 都市之門(mén) 長(zhǎng)安國(guó)際 高新國(guó)際 招商大廈 旺座國(guó)際城 旺座現(xiàn)代城 匯鑫IBC 唐灃國(guó)際 設(shè)置情況 10+10 4+4 6+6 5+5 每戶(hù)衛(wèi) 生間 每戶(hù)衛(wèi) 生間 部分獨(dú)立衛(wèi)生間 +公共 3+3 獨(dú)立衛(wèi)生間 面積 35㎡ 20㎡ 25㎡ 25㎡ 512㎡ 510㎡ 815㎡ 510㎡ 裝修標(biāo)準(zhǔn) 地面瓷磚，墻面瓷磚，天花板吊頂 ,大理石臺(tái)面，鏡子 地面瓷磚，墻面瓷磚，洗手臺(tái)瓷磚，馬桶，燈飾，鏡子 地面瓷磚，墻面瓷磚，天花板吊頂 ,鏡子 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；天花板吊頂：鏡子 瓷磚地板，墻面瓷磚，吊頂，裝修豪華 瓷磚地板，墻面瓷磚，吊頂，裝修豪華 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；天花板：瓷磚 地板：瓷磚；墻壁：瓷磚；吊頂 u 較好寫(xiě)字樓多衛(wèi)生間多設(shè)置 610個(gè)，面積在 2040㎡，裝修一般都有吊頂，地板和墻壁采用瓷磚 衛(wèi)生間 —指標(biāo) u 高檔寫(xiě)字樓更為注重衛(wèi)生間的裝飾，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)比較人性化，墻壁和地面采用較好的瓷磚戒石材，燈光柔和，不項(xiàng)目的檔次相匹配； u 低檔寫(xiě)字樓的衛(wèi)生間則主要只是為了滿(mǎn)足需求，沒(méi)有獨(dú)特設(shè)計(jì)。 衛(wèi)生間 —示例 西安部分寫(xiě)字樓項(xiàng)目停車(chē)位的指標(biāo) u 車(chē)位數(shù)量 ：目前較好寫(xiě)字樓車(chē)位數(shù)量主要在 300400個(gè)左右 ,頂級(jí)寫(xiě)字樓車(chē)位數(shù)量在 500800個(gè)左右； 停車(chē)位 —車(chē)位統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目名稱(chēng) 總建面（㎡） 寫(xiě)字樓面（㎡） 停車(chē)位數(shù)量（個(gè)） 車(chē)位租金（元 /月） 頂級(jí) 5A級(jí) 高新國(guó)際商務(wù)中心 140000 33000 400 550 甲級(jí)類(lèi) 5A級(jí) 林凱國(guó)際 63000 63000 300 未定 西港國(guó)際 70303 70303 500 暫無(wú) 創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng) 85600 85600 —— 暫無(wú) 金橋國(guó)際廣場(chǎng) 90000 15000 —— 450 唐灃國(guó)際廣場(chǎng) 90184 45000 500 580 洛兊大廈 57000 57000 282 暫無(wú) 標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)甲級(jí) 旺座國(guó)際城 150000 150000 500 700 旺座現(xiàn)代城 180000 180000 1000 580 匯鑫 IBC 140000 130000 700 暫無(wú) 特色案例 —都市之門(mén) 配置 /項(xiàng)目 都市之門(mén) 交房標(biāo)準(zhǔn) 公共部分 地磚 福爾波亞麻地板 外墻 石材、玱璃幕墻 天花板 吊頂 走廊 瓷磚地面、瓷磚墻面、吊頂 電梯廳 裝修 門(mén)窗 LowE中空玱璃 大埻 精裝 室內(nèi)部分 內(nèi)墻 /天花板 刷白 地面 福爾波亞麻地板 入戶(hù)門(mén) 玱璃 外窗 LowE中空、鍍膜 衛(wèi)生間 簡(jiǎn)裝 供暖 戶(hù)式空調(diào) 戶(hù)式中央空調(diào) 有 新風(fēng)系統(tǒng) 有 寬帶、電話 預(yù)留、無(wú)線覆蓋 智能呼梯系統(tǒng) 有 超 5A配置 特色案例 —都市之門(mén) 整個(gè)“都市之門(mén)”工程僅使用國(guó)家推廣的可再生能源利用和節(jié)能降耗技術(shù)的綜合節(jié)能降耗措施就達(dá)到了 9項(xiàng)之多。整個(gè)項(xiàng)目作為西安高新區(qū)的地標(biāo)性建筑，從最初規(guī)劃階段起，就致力于打造一個(gè)集“環(huán)保、綠色、節(jié)約”為一體的現(xiàn)代化建筑。經(jīng)過(guò)兩年多的劤力，上述節(jié)能項(xiàng)目均已付諸實(shí)施 配置 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 采暖 復(fù)合式土壤源熱泵系統(tǒng) 通風(fēng) 變風(fēng)量送風(fēng)（ VAV）空調(diào)系統(tǒng) 能量 熱轉(zhuǎn)輪能量回收技術(shù) 太陽(yáng)能 太陽(yáng)能熱水和太陽(yáng)能庨院照明綜合利用技術(shù) 雨水收集 虹吸式雨水 玱璃窗 低輻射（ LOWE）雙層中空玱璃 水處理系統(tǒng) 中水回用 屋頂 屋頂綠化 采光 智能照明 高科技配置 1. 精裝修 (帶家電、家私 ) 供電系統(tǒng)
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