【文章內容簡介】 以千萬別想通過一次活動解決所有的問題，一次活動只能主要解決一個問題，在品牌的建設和商品的銷售上，只有堅持正確的營銷思想，并且在此思想下在適當?shù)臅r間和適當?shù)牡攸c進行適當?shù)拇黉N活動，才能使企業(yè)更快更好地繼續(xù)發(fā)展下去。第三篇：寫字樓中秋活動策劃方案智慧谷中秋活動策劃方案一、活動主題：“賀中秋、迎國慶”二、活動目的：活躍園區(qū)的節(jié)日氣氛三、活動時間和地點：時間：9月29日，11：30 ~ 13：00地點：智慧谷2幢1樓大廳四、前期宣傳：微信公眾號推送；微信群推廣；電子水牌宣傳（提前一周完成設計圖，并將設計圖投放到電子水牌）；五、活動內容：如附圖所示，活動場地分為3塊區(qū)域：掃碼領獎區(qū)、套圈圈游戲區(qū)、猜燈謎游戲區(qū)；掃碼領獎區(qū)人員配置：2人1人負責發(fā)掃碼禮品和套圈圈游戲參加券，1人負責核對燈謎謎底并發(fā)放猜燈謎獎品；物料：（1）.折疊桌2張、椅子2把；（2）.二維碼；（3）.散裝月餅若干、食品陶瓷盤3個：（4）.青花瓷禮盒套裝（一碗一勺）*70套（猜燈謎獎品）；（5）.套圈圈游戲參加券200張（憑關注二維碼截圖領券）；套圈圈游戲區(qū)：人員配置：1人；負責維護套圈圈游戲區(qū)秩序，回收游戲參與券，發(fā)放塑料套圈，補充禮品物料：（1）彩色膠帶（規(guī)格：寬度5cm，10m/卷）*3卷；（2）折疊桌*1張；（3）塑料套圈（規(guī)格：直徑15cm）* 100個；（4）玩法說明KT板及展架（5）獎品設置：多肉植物（10元*20個）、馬克杯（20個）、LED小夜燈（20個）、指尖陀螺（10個）、桌面加濕器（5個）、充電寶（5個）、鼠標（5個）。說明：場地尺寸見附圖，一共設置25個獎品位，獎品一共準備85份，采用5行*5列 陣列布置，邊緣線使用5cm寬 彩色膠帶標出?；顒訁⑴c者憑關注二維碼關注區(qū) 領取的“游戲參與券”參加游戲，每張券可領取2個套圈。玩家如套中獎品，由工作人員向玩家送上。場地線貼彩色膠帶的工作需至少提前2天完成。猜燈謎游戲區(qū)：人員配置：1人；負責維護燈謎游戲區(qū)的秩序。物料：（1）金屬桁架；（2）燈謎紙：70個 燈籠70個（尺寸和規(guī)格見附圖）（3）玩法說明KT板及展架說明：金屬桁架以及3根長線提前三天布置完成如活動參與者若知道謎底，則撕下選中的燈謎，去兌獎桌告訴工作人員編號及答案，若答案正確，則可當場獲得獎品。物料匯總：（1）.折疊桌2張、椅子2把；（2）.二維碼；（3）.散裝月餅若干、食品陶瓷盤3個：（4）.青花瓷禮盒套裝（一碗一勺，單價5元）*70套（猜燈謎獎品）；（5）.套圈圈游戲參加券200張（憑關注二維碼截圖領券）；（1）彩色膠帶（規(guī)格：寬度5cm，10m/卷）*3卷；（2）折疊桌*1張；（3）塑料套圈（規(guī)格：直徑15cm）* 100個；（4）玩法說明KT板及展架（5）獎品設置：多肉植物（10元*20個）、馬克杯（20個）、LED小夜燈（20個）、指尖陀螺（10個）、桌面加濕器（5個）、充電寶（5個）、鼠標（5個）。（1）金屬桁架；（2）燈謎紙：70個 燈籠70個（尺寸和規(guī)格見附圖）（3）玩法說明KT板及展架第四篇：寫字樓的頂尖策劃順天國際財富中心這個作為湖南首個與國際接軌的高檔寫字樓，如今樹立在長沙cbd核心位置上，渾身煥發(fā)著“樓王”的魅力！這個項目能產(chǎn)生如此的銷售旺勢,銷售業(yè)績如此可觀,產(chǎn)品形象如此富有影響力,策劃在其間的作用是不可估量的。在它身上誕生了許多新名詞：“國際化辦公”、“生態(tài)辦公”、“國際商務制造”、“樓宇經(jīng)濟神話”……這一切的得以實現(xiàn)，凝聚了我們的策劃師多少心血與智慧。這個項目的成功，也是策劃人的成功！“順天國際”的兩位核心策劃人李柏先生和肖芳清先生,曾經(jīng)默默無聞地為該項目服務了兩年多時間，很多運作中的細節(jié)其實并不為外界知曉，但他們作為優(yōu)秀策劃人和高級策劃師,在本項目的全程策劃中付出了艱辛的勞動和非凡的智慧。一、前期調研：提出國際商務寫字樓的十大標準記得一個房地產(chǎn)商說過這么一句話，“我寧愿花一年的時間和投資額5%的費用，來進行一個項目的市場研究，相信這樣可以給我80%的成功率；否則我只有20%的成功率?！薄绊樚靽H”的開發(fā)商湖南順天集團以及其董事長蘇松泉先生和總經(jīng)理李建國先生就是這樣。當年，他們拿到位于長沙市芙蓉中路湖南圖書城南側的那塊地后，公司正在開發(fā)距此不遠處的順天城——湖南第一個“soho”項目。因而算上開發(fā)商自己的研究論證，前期調研應該有2年時間。我們的調研工作做過三次，調動了公司幾乎所有的研究和信息資源，每一次都有新的收獲和更多的一手資料。最重要的最全面的一次是，XX年3月12日至4月12日。我們采用問卷調查的方式對長沙市的上市公司、事務所、廣告公司、電腦電器公司、高科技產(chǎn)業(yè)、金融機構等進行了分類調查研究,我們派出調研人員10名，調研時間32天。我們的問卷內容包括：業(yè)主尋求辦公場所的首要因素,公司現(xiàn)有寫字樓使用面積,公司對商務中心的要求,對空調的要求,對會議室一個月的需求量,對停車位、戶型的要求，是愿買還是租用，對銀行按揭的要求等各方面。李柏先生擔任此次調研組組長，對調研數(shù)據(jù)嚴格把關，親自撰寫了調研報告，經(jīng)過研究分析總結并提出“國際商務專業(yè)寫字樓十大條件”：必須具備象紐約曼哈頓cbd風采一樣的商務極核地段；提供能與世界500強零距離接觸的大商務平臺；國際大師規(guī)劃設計的國際級地標性建筑；全面升級的綜合配套；跨越國界的5a智能中樞系統(tǒng)；極具時代感的生態(tài)景觀相匹配；開合有度適合現(xiàn)代化辦公要求的彈性空間；彰顯身份與地位的著名酒店全程星級物管服務；人性化關懷的頂級職業(yè)經(jīng)理人商務會所；物超所值升值無限的多重價值物業(yè)。此次調研對以后“順天國際”的開發(fā)提供了市場依據(jù)，也基本上確定了本項目的品味和建造標準，而且還收集了一些有初步意向的目標客戶群。二、開發(fā)策劃：八次修改推出國際化專業(yè)寫字樓規(guī)劃方案我們對順天國際財富中心的定位與開發(fā)，做了詳盡的開發(fā)策劃報告。通過對長沙市寫字樓市場的研究和對潛在用戶的問卷調查，表面上看長沙寫字樓市場供大于求。然而，作為策劃人，必須首先站在一個相當?shù)母叨?，看到相當?shù)倪h處。當時，正好中國剛剛加入世貿(mào)組織，許多國際企業(yè)更加快了進駐中國的步伐，甚至深入到了中國的腹地城市。另外，中國經(jīng)濟自改革開發(fā)以來，保持著持續(xù)增長的勢頭，更多國際人士預測21世紀將是亞洲時代或者說是中國時代，中國力量成為世界經(jīng)濟發(fā)展最看好的力量。從微觀層面分析，長沙只有行政機關、原來國有企業(yè)和集體企業(yè)擁有自己的寫字樓，即使1993年開發(fā)過具有市場化性質的平安大廈寫字樓，出租情況一直不錯，也已經(jīng)是好多年了。憑著敏銳的專業(yè)洞察力，我們預測專業(yè)寫字樓市場另一個波峰即將出現(xiàn)。因此，在項目開發(fā)策劃報告中，我們明確提出打造“國際化高檔寫字樓”的初步定位。項目初步定位后，開發(fā)商與策劃公司負責人還考察了國內外許多城市，參考學習高檔專業(yè)寫字樓的開發(fā)理念、建筑風格、全面配套和完善服務等等。我們尤其關注電梯配置，開發(fā)商看到新加坡一些國際級的建筑作品，親身體驗了什么叫做“零等待電梯”，也就是說進入國際化的大廈等待電梯時間不會超過30秒，而且進了電梯后感覺舒適又快捷，電梯速度為5米/秒，真正做到了某電梯廣告所描述的“上上下下的享受”。出于種種考慮，開發(fā)商和策劃公司一致認為聘請新加坡的著名規(guī)劃設計大師蔡家聲做本項目的規(guī)劃和景觀設計。對于規(guī)劃設計，我們也提出了許多合理的見意。這其中包括了項目的區(qū)位研究對周邊環(huán)境、交通條件、項目地塊的分析，針對該項目如何塑造核心競爭力，和已確定的國際標準，單單是本項目的外立面規(guī)劃設計，前前后后大的修改就多達八次。建筑工程設計也隨之相應作出了修改和完善，景觀規(guī)劃設計充分體現(xiàn)了超前和生態(tài)原則。這樣，才使本項目開發(fā)出來更具有國際化的新元素：獨特俊郎的時尚立面與造型，玻璃幕墻的全面使用，21部高速電梯，首創(chuàng)屋頂直升機停機坪，XX平方米的生態(tài)廣場，動感噴泉與建筑小品，近萬平方米的地下停車場，泛會所概念，為業(yè)主量身定做的國際商務俱樂部……。三、營銷策劃：打擊商住樓與創(chuàng)造專業(yè)寫字樓客戶有些市場是靠發(fā)現(xiàn)，有些市場需要搶占，有些市場則需要創(chuàng)造，“順天國際財富中心”幾乎全