【文章內(nèi)容簡介】 以千萬別想通過一次活動(dòng)解決所有的問題，一次活動(dòng)只能主要解決一個(gè)問題，在品牌的建設(shè)和商品的銷售上，只有堅(jiān)持正確的營銷思想，并且在此思想下在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇黉N活動(dòng)，才能使企業(yè)更快更好地繼續(xù)發(fā)展下去。第三篇：寫字樓中秋活動(dòng)策劃方案智慧谷中秋活動(dòng)策劃方案一、活動(dòng)主題：“賀中秋、迎國慶”二、活動(dòng)目的：活躍園區(qū)的節(jié)日氣氛三、活動(dòng)時(shí)間和地點(diǎn)：時(shí)間：9月29日，11：30 ~ 13：00地點(diǎn)：智慧谷2幢1樓大廳四、前期宣傳：微信公眾號(hào)推送；微信群推廣；電子水牌宣傳（提前一周完成設(shè)計(jì)圖，并將設(shè)計(jì)圖投放到電子水牌）；五、活動(dòng)內(nèi)容：如附圖所示，活動(dòng)場地分為3塊區(qū)域：掃碼領(lǐng)獎(jiǎng)區(qū)、套圈圈游戲區(qū)、猜燈謎游戲區(qū)；掃碼領(lǐng)獎(jiǎng)區(qū)人員配置：2人1人負(fù)責(zé)發(fā)掃碼禮品和套圈圈游戲參加券，1人負(fù)責(zé)核對(duì)燈謎謎底并發(fā)放猜燈謎獎(jiǎng)品；物料：（1）.折疊桌2張、椅子2把；（2）.二維碼；（3）.散裝月餅若干、食品陶瓷盤3個(gè)：（4）.青花瓷禮盒套裝（一碗一勺）*70套（猜燈謎獎(jiǎng)品）；（5）.套圈圈游戲參加券200張（憑關(guān)注二維碼截圖領(lǐng)券）；套圈圈游戲區(qū)：人員配置：1人；負(fù)責(zé)維護(hù)套圈圈游戲區(qū)秩序，回收游戲參與券，發(fā)放塑料套圈，補(bǔ)充禮品物料：（1）彩色膠帶（規(guī)格：寬度5cm，10m/卷）*3卷；（2）折疊桌*1張；（3）塑料套圈（規(guī)格：直徑15cm）* 100個(gè)；（4）玩法說明KT板及展架（5）獎(jiǎng)品設(shè)置：多肉植物（10元*20個(gè)）、馬克杯（20個(gè)）、LED小夜燈（20個(gè)）、指尖陀螺（10個(gè)）、桌面加濕器（5個(gè)）、充電寶（5個(gè)）、鼠標(biāo)（5個(gè)）。說明：場地尺寸見附圖，一共設(shè)置25個(gè)獎(jiǎng)品位，獎(jiǎng)品一共準(zhǔn)備85份，采用5行*5列 陣列布置，邊緣線使用5cm寬 彩色膠帶標(biāo)出。活動(dòng)參與者憑關(guān)注二維碼關(guān)注區(qū) 領(lǐng)取的“游戲參與券”參加游戲，每張券可領(lǐng)取2個(gè)套圈。玩家如套中獎(jiǎng)品，由工作人員向玩家送上。場地線貼彩色膠帶的工作需至少提前2天完成。猜燈謎游戲區(qū)：人員配置：1人；負(fù)責(zé)維護(hù)燈謎游戲區(qū)的秩序。物料：（1）金屬桁架；（2）燈謎紙：70個(gè) 燈籠70個(gè)（尺寸和規(guī)格見附圖）（3）玩法說明KT板及展架說明：金屬桁架以及3根長線提前三天布置完成如活動(dòng)參與者若知道謎底，則撕下選中的燈謎，去兌獎(jiǎng)桌告訴工作人員編號(hào)及答案，若答案正確，則可當(dāng)場獲得獎(jiǎng)品。物料匯總：（1）.折疊桌2張、椅子2把；（2）.二維碼；（3）.散裝月餅若干、食品陶瓷盤3個(gè)：（4）.青花瓷禮盒套裝（一碗一勺，單價(jià)5元）*70套（猜燈謎獎(jiǎng)品）；（5）.套圈圈游戲參加券200張（憑關(guān)注二維碼截圖領(lǐng)券）；（1）彩色膠帶（規(guī)格：寬度5cm，10m/卷）*3卷；（2）折疊桌*1張；（3）塑料套圈（規(guī)格：直徑15cm）* 100個(gè)；（4）玩法說明KT板及展架（5）獎(jiǎng)品設(shè)置：多肉植物（10元*20個(gè)）、馬克杯（20個(gè)）、LED小夜燈（20個(gè)）、指尖陀螺（10個(gè)）、桌面加濕器（5個(gè)）、充電寶（5個(gè)）、鼠標(biāo)（5個(gè)）。（1）金屬桁架；（2）燈謎紙：70個(gè) 燈籠70個(gè)（尺寸和規(guī)格見附圖）（3）玩法說明KT板及展架第四篇：寫字樓的頂尖策劃順天國際財(cái)富中心這個(gè)作為湖南首個(gè)與國際接軌的高檔寫字樓，如今樹立在長沙cbd核心位置上，渾身煥發(fā)著“樓王”的魅力！這個(gè)項(xiàng)目能產(chǎn)生如此的銷售旺勢,銷售業(yè)績?nèi)绱丝捎^,產(chǎn)品形象如此富有影響力,策劃在其間的作用是不可估量的。在它身上誕生了許多新名詞：“國際化辦公”、“生態(tài)辦公”、“國際商務(wù)制造”、“樓宇經(jīng)濟(jì)神話”……這一切的得以實(shí)現(xiàn)，凝聚了我們的策劃師多少心血與智慧。這個(gè)項(xiàng)目的成功，也是策劃人的成功！“順天國際”的兩位核心策劃人李柏先生和肖芳清先生,曾經(jīng)默默無聞地為該項(xiàng)目服務(wù)了兩年多時(shí)間，很多運(yùn)作中的細(xì)節(jié)其實(shí)并不為外界知曉，但他們作為優(yōu)秀策劃人和高級(jí)策劃師,在本項(xiàng)目的全程策劃中付出了艱辛的勞動(dòng)和非凡的智慧。一、前期調(diào)研：提出國際商務(wù)寫字樓的十大標(biāo)準(zhǔn)記得一個(gè)房地產(chǎn)商說過這么一句話，“我寧愿花一年的時(shí)間和投資額5%的費(fèi)用，來進(jìn)行一個(gè)項(xiàng)目的市場研究，相信這樣可以給我80%的成功率；否則我只有20%的成功率?！薄绊樚靽H”的開發(fā)商湖南順天集團(tuán)以及其董事長蘇松泉先生和總經(jīng)理李建國先生就是這樣。當(dāng)年，他們拿到位于長沙市芙蓉中路湖南圖書城南側(cè)的那塊地后，公司正在開發(fā)距此不遠(yuǎn)處的順天城——湖南第一個(gè)“soho”項(xiàng)目。因而算上開發(fā)商自己的研究論證，前期調(diào)研應(yīng)該有2年時(shí)間。我們的調(diào)研工作做過三次，調(diào)動(dòng)了公司幾乎所有的研究和信息資源，每一次都有新的收獲和更多的一手資料。最重要的最全面的一次是，XX年3月12日至4月12日。我們采用問卷調(diào)查的方式對(duì)長沙市的上市公司、事務(wù)所、廣告公司、電腦電器公司、高科技產(chǎn)業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等進(jìn)行了分類調(diào)查研究,我們派出調(diào)研人員10名，調(diào)研時(shí)間32天。我們的問卷內(nèi)容包括：業(yè)主尋求辦公場所的首要因素,公司現(xiàn)有寫字樓使用面積,公司對(duì)商務(wù)中心的要求,對(duì)空調(diào)的要求,對(duì)會(huì)議室一個(gè)月的需求量,對(duì)停車位、戶型的要求，是愿買還是租用，對(duì)銀行按揭的要求等各方面。李柏先生擔(dān)任此次調(diào)研組組長，對(duì)調(diào)研數(shù)據(jù)嚴(yán)格把關(guān)，親自撰寫了調(diào)研報(bào)告，經(jīng)過研究分析總結(jié)并提出“國際商務(wù)專業(yè)寫字樓十大條件”：必須具備象紐約曼哈頓cbd風(fēng)采一樣的商務(wù)極核地段；提供能與世界500強(qiáng)零距離接觸的大商務(wù)平臺(tái)；國際大師規(guī)劃設(shè)計(jì)的國際級(jí)地標(biāo)性建筑；全面升級(jí)的綜合配套；跨越國界的5a智能中樞系統(tǒng)；極具時(shí)代感的生態(tài)景觀相匹配；開合有度適合現(xiàn)代化辦公要求的彈性空間；彰顯身份與地位的著名酒店全程星級(jí)物管服務(wù)；人性化關(guān)懷的頂級(jí)職業(yè)經(jīng)理人商務(wù)會(huì)所；物超所值升值無限的多重價(jià)值物業(yè)。此次調(diào)研對(duì)以后“順天國際”的開發(fā)提供了市場依據(jù)，也基本上確定了本項(xiàng)目的品味和建造標(biāo)準(zhǔn)，而且還收集了一些有初步意向的目標(biāo)客戶群。二、開發(fā)策劃：八次修改推出國際化專業(yè)寫字樓規(guī)劃方案我們對(duì)順天國際財(cái)富中心的定位與開發(fā)，做了詳盡的開發(fā)策劃報(bào)告。通過對(duì)長沙市寫字樓市場的研究和對(duì)潛在用戶的問卷調(diào)查，表面上看長沙寫字樓市場供大于求。然而，作為策劃人，必須首先站在一個(gè)相當(dāng)?shù)母叨?，看到相?dāng)?shù)倪h(yuǎn)處。當(dāng)時(shí)，正好中國剛剛加入世貿(mào)組織，許多國際企業(yè)更加快了進(jìn)駐中國的步伐，甚至深入到了中國的腹地城市。另外，中國經(jīng)濟(jì)自改革開發(fā)以來，保持著持續(xù)增長的勢頭，更多國際人士預(yù)測21世紀(jì)將是亞洲時(shí)代或者說是中國時(shí)代，中國力量成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展最看好的力量。從微觀層面分析，長沙只有行政機(jī)關(guān)、原來國有企業(yè)和集體企業(yè)擁有自己的寫字樓，即使1993年開發(fā)過具有市場化性質(zhì)的平安大廈寫字樓，出租情況一直不錯(cuò)，也已經(jīng)是好多年了。憑著敏銳的專業(yè)洞察力，我們預(yù)測專業(yè)寫字樓市場另一個(gè)波峰即將出現(xiàn)。因此，在項(xiàng)目開發(fā)策劃報(bào)告中，我們明確提出打造“國際化高檔寫字樓”的初步定位。項(xiàng)目初步定位后，開發(fā)商與策劃公司負(fù)責(zé)人還考察了國內(nèi)外許多城市，參考學(xué)習(xí)高檔專業(yè)寫字樓的開發(fā)理念、建筑風(fēng)格、全面配套和完善服務(wù)等等。我們尤其關(guān)注電梯配置，開發(fā)商看到新加坡一些國際級(jí)的建筑作品，親身體驗(yàn)了什么叫做“零等待電梯”，也就是說進(jìn)入國際化的大廈等待電梯時(shí)間不會(huì)超過30秒，而且進(jìn)了電梯后感覺舒適又快捷，電梯速度為5米/秒，真正做到了某電梯廣告所描述的“上上下下的享受”。出于種種考慮，開發(fā)商和策劃公司一致認(rèn)為聘請(qǐng)新加坡的著名規(guī)劃設(shè)計(jì)大師蔡家聲做本項(xiàng)目的規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)。對(duì)于規(guī)劃設(shè)計(jì)，我們也提出了許多合理的見意。這其中包括了項(xiàng)目的區(qū)位研究對(duì)周邊環(huán)境、交通條件、項(xiàng)目地塊的分析，針對(duì)該項(xiàng)目如何塑造核心競爭力，和已確定的國際標(biāo)準(zhǔn)，單單是本項(xiàng)目的外立面規(guī)劃設(shè)計(jì)，前前后后大的修改就多達(dá)八次。建筑工程設(shè)計(jì)也隨之相應(yīng)作出了修改和完善，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了超前和生態(tài)原則。這樣，才使本項(xiàng)目開發(fā)出來更具有國際化的新元素：獨(dú)特俊郎的時(shí)尚立面與造型，玻璃幕墻的全面使用，21部高速電梯，首創(chuàng)屋頂直升機(jī)停機(jī)坪，XX平方米的生態(tài)廣場，動(dòng)感噴泉與建筑小品，近萬平方米的地下停車場，泛會(huì)所概念，為業(yè)主量身定做的國際商務(wù)俱樂部……。三、營銷策劃：打擊商住樓與創(chuàng)造專業(yè)寫字樓客戶有些市場是靠發(fā)現(xiàn)，有些市場需要搶占，有些市場則需要?jiǎng)?chuàng)造，“順天國際財(cái)富中心”幾乎全