大連天泰恒基房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷執(zhí)行方案提案(編輯修改稿)
2025-03-14 15:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)劃均價(jià) 5500左右 （ 計(jì)劃完成 25%） 。 第 二 階 段： 2023年 3月 — 5月底 計(jì)劃其次推 ③⑤⑥⑦⑧ 樓和東西向戶型，根據(jù)市場(chǎng)情況計(jì)劃均價(jià)不低于 5800（ 左右 計(jì)劃完成 35%） 。 第 三 階 段： 2023年 6月 — 7月底 計(jì)劃再推 ④⑨⑩ ，參照交房接點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)情況均價(jià)不低 于 6000元 /平爭(zhēng)取達(dá)到 6200元 /平左右（ 計(jì)劃完成 30%） ③ ② ④ ① ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨⑩ ⑥ 定價(jià)原則 建議第一階段只做出 ① ②樓和③⑤⑥東西向戶型的價(jià)格。 東向合西向價(jià)格一樣 東向合西向與南向價(jià)差在 300到 400左右 東西向與南北向價(jià)差在 300元到 400元左右 樓層差在 100到 300左右 東西南向與南北向價(jià)差在 200元左右 采光好的與采光不好的在 200元左右 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 第六部分、銷售策略 鑒于本項(xiàng)目屬軍產(chǎn)項(xiàng)目，不能在主流媒體進(jìn)行推廣，冬季入市風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。 因此 ： 人力營銷是解決項(xiàng)目的根本之道 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 現(xiàn)場(chǎng)包裝 A：導(dǎo)示系統(tǒng) B：銷售道具 C：銷售中心重新包裝 D：看房通道建立 F：越層樣板間裝修 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 主題性的營銷活動(dòng) A：開盤活動(dòng) —— 消化積累客戶 B：項(xiàng)目推介會(huì) —— 挖掘市內(nèi)四區(qū)潛在動(dòng)遷戶 C：實(shí)利性促銷活動(dòng) —— 拉動(dòng)泛目標(biāo)群體，促進(jìn)成交 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 外銷派單、商場(chǎng)促銷 附近學(xué)校首次置業(yè)老師 附近建材市場(chǎng)私營業(yè)主 公交車沿線上班族 首次置業(yè)解決居住條件市內(nèi)動(dòng)遷居民 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)促銷推廣、周邊項(xiàng)目促銷 市內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、動(dòng)遷區(qū)域活動(dòng)推廣 公交沿線促銷、報(bào)紙夾報(bào)推廣 多種渠道 》激發(fā)興趣 》理性購買 》完成銷售 拉動(dòng)泛目標(biāo)群體，促進(jìn)成交 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 項(xiàng)目組人員架構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理 策劃經(jīng)理 第一組長 第二組長 案場(chǎng)主管 置業(yè)顧問 4人 置業(yè)顧問 4人 外銷派單 10人 外銷派單 10人 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 現(xiàn)場(chǎng)秘書 [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] [ 天泰恒基 TTENERGY 營銷執(zhí)行方案 ] 我們的優(yōu)勢(shì)：
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