某國際大廈寫字樓項目營銷推廣策劃方案商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-07-22 10:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本資料來自 45 寫字樓大堂概念提示 按鋼琴弧形搭地臺建鋼琴吧 10米弧形水幕墻激光雕刻“文化公約” 以上建議僅供參考，是否可行尚待商榷。 本資料來自 46 【 XXXX國際大廈核心推廣策略】 第五節(jié) .推廣策略 本資料來自 47 改變北京工作形態(tài) 給大家 30秒時間，通過這句話可以聯(lián)想到什么？ 本資料來自 48 鋼筋水泥 辦公隔斷 空調(diào) 西裝革履 寫字樓綜合癥 亞健康 工作效率低 壓抑 疲倦 痛苦 無奈 迷失自己 困惑 本資料來自 49 現(xiàn)在的工作態(tài)度： 陽光 鮮氧 人性化 休閑裝 綠化 車流 積極 人文 生態(tài) 更高的工作效率 本資料來自 50 休閑辦公、享受工作、避免寫字樓綜合癥、 更高的工作效率 我們期待： 本資料來自 51 我們作到 本資料來自 52 讓工作充滿詩意！ 本資料來自 53 本資料來自 54 第六節(jié) 傳播策略 策略原則 ? 依托項目已有品牌認(rèn)知度及美譽(yù)度創(chuàng)品牌 延續(xù)效應(yīng)（現(xiàn)階段外立面已經(jīng)建成，在區(qū)域 內(nèi)形成了一定的認(rèn)知度） ? 前期的推廣及活動與寫字樓開盤營銷互動、 互相促進(jìn) 本資料來自 55 策略目的 加強(qiáng)品牌定位 迅速熱銷 提升 XXXX大廈 知名度 4．搭建有效的整合立體推廣架構(gòu) 最終目標(biāo) 使 XXXX大廈稱謂北三環(huán)的商務(wù)地標(biāo) 本資料來自 56 如何借勢？ 我們的項目 ， 如何突出自己的風(fēng)格 ？ A點(diǎn) B點(diǎn) 本資料來自 57 B點(diǎn)：下一步， XXXX大廈是 “ 享受型 ” 的寫字樓。 A點(diǎn) B點(diǎn) A點(diǎn)：第一步需要強(qiáng)調(diào)項目的優(yōu)勢：環(huán)境、位置、景觀等特點(diǎn)。 本資料來自 58 借勢而起，事半功倍 速戰(zhàn)速決，以最快速度引爆所有的點(diǎn) 放大第一性，放大差異性，創(chuàng)新求變，以新取勝 放低門檻，減少投資 本資料來自 59 四大戰(zhàn)役 ,立體攻勢 ,節(jié)節(jié)推進(jìn) 第一戰(zhàn) 主要任務(wù)：為項目造勢，概念明確，增加客戶儲備 第二戰(zhàn) 主要任務(wù)：開盤、穩(wěn)步進(jìn)入強(qiáng)銷期 第三戰(zhàn) 主要任務(wù)：進(jìn)一步樹立項目高品質(zhì)、高性價比的市場形象，突出項目的區(qū)位強(qiáng)勢和獨(dú)特氣質(zhì)， 使項目實(shí)現(xiàn)持續(xù)的強(qiáng)銷。 第四戰(zhàn) 主要任務(wù)： 利用促銷手段實(shí)現(xiàn)項目熱銷，最終結(jié)案 以戰(zhàn)役思想取代階段劃分思想，拒絕松懈思想， 將營銷過程組織成一場接一場的戰(zhàn)役， 各有側(cè)重，任務(wù)明確。 傳播策略 本資料來自 60 第一戰(zhàn) 啟動戰(zhàn) 2020年 5月 — 7月 用前期活動帶動項目面市 ， 制造延續(xù)效應(yīng) 。 將推廣費(fèi)用 50%放在前期推廣上 ， 立體式媒體整合投放 ， 制造市場震動 ， 在開盤后即可利用網(wǎng)絡(luò) 、 廣播 、 DM直投方式合理減少廣告投放 。 策略核心 本資料來自 61 戰(zhàn)術(shù)一 客戶答謝會暨新聞發(fā)布會 原則：配合項目推介會，讓媒體關(guān)注項目出現(xiàn)，同時寫字樓信息、推廣主題 方式： 主題：項目新聞發(fā)布會 邀請政府相關(guān)人員參與，項目活動意義擴(kuò)大社會意義 “開發(fā)商”領(lǐng)導(dǎo)專題講話（園林 /建筑 /規(guī)劃 /市場）； 媒體：組織 《 北京青年報 》 《 北京晚報 》 記者發(fā)通稿； 戰(zhàn)術(shù)一 :活動營銷 —— 以人氣，增收益 本資料來自 62 戰(zhàn)術(shù)二 全新形象出臺 原則：信息盡早出臺搶市場； 方式： 機(jī)場高速廣告牌：控制通路致高點(diǎn)，直接影響進(jìn)出機(jī)場人群； 立柱廣告：（新形象）發(fā)布即將開盤信息； 工地圍墻：即將開盤信息； 廣播： 4套珍藏版戶型限量搶購，二期寫字樓即將啟動 網(wǎng)絡(luò)：及時更改樓盤信
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