某國際大廈寫字樓項目營銷推廣策劃方案商業(yè)地產(存儲版)
【正文】 主題：項目新聞發(fā)布會 邀請政府相關人員參與，項目活動意義擴大社會意義 “開發(fā)商”領導專題講話（園林 /建筑 /規(guī)劃 /市場）； 媒體：組織 《 北京青年報 》 《 北京晚報 》 記者發(fā)通稿； 戰(zhàn)術一 :活動營銷 —— 以人氣，增收益 本資料來自 62 戰(zhàn)術二 全新形象出臺 原則：信息盡早出臺搶市場； 方式： 機場高速廣告牌：控制通路致高點，直接影響進出機場人群； 立柱廣告：（新形象）發(fā)布即將開盤信息； 工地圍墻：即將開盤信息； 廣播： 4套珍藏版戶型限量搶購，二期寫字樓即將啟動 網(wǎng)絡：及時更改樓盤信息 戰(zhàn)術二 :廣告營銷 —— 以大勢，求大市 本資料來自 63 軟文執(zhí)行 ，引起市場關注 北三環(huán)環(huán)寫字樓發(fā)展趨勢展望 泛亞運村商業(yè)版塊價值幾何？ 解讀生態(tài)人文寫字樓 全面剖析新工作態(tài)度 媒體選擇：“北青”、“北晚”短期為主 “新地產寫字樓” 長效為輔 軟文主題： 本資料來自 64 ，適時推出項目信息，引起市場關注 文化寫字樓初露端倪 北三環(huán)誰是老大 落幕的，啟幕的 …… 媒體選擇：“北青”、“北晚”短期為主 “新地產寫字樓” 長效為輔 軟文主題： 本資料來自 65 一本探索 XXXX國際大廈價值的書籍 ， 不僅是一種項目介紹書 。 媒體頻次： 銷售高峰期時可增加到一周二次。 (三 )、公關及活動推廣策略： 本資料來自 77 謝謝！ 。 其中廣告為最關鍵部分，起到基礎性作用；宣傳為整個推廣造勢， 打造項目市場歸位；活動則是畫龍點睛，還可成為公關宣傳絕佳素材。 傳播策略 本資料來自 60 第一戰(zhàn) 啟動戰(zhàn) 2020年 5月 — 7月 用前期活動帶動項目面市 ， 制造延續(xù)效應 。 本資料來自 32 本資料來自 33 釋義： “ 馨 ” 即溫馨，通嶄新， “ 樂 ” 為音樂，此為溫馨的音樂，新的樂章之意。 “ 國際大廈 ” 只做項目國際化商務中心的檔次區(qū)別。 本資料來自 1 XXXX國際大廈推廣策劃案 20203 本資料來自 2 本資料來自 3 第一節(jié) .市場研判 一 .群雄并起，指點江山 1， 2020年，是北京寫字樓市場的“大象年” 長安興融中心、北京財富中心 華貿中心、光華國際中心 中關村金融中心、第三極 新保利大廈、嘉華大廈 佳程廣場、南新倉商務天地 德勝置業(yè)大廈、楓藍國際中心 大象級的寫字樓占據(jù)了市場的大半江山 本資料來自 4 2. 2020年，是北京寫字樓市場的“成熟年” 中關村 上地 金融街 亞運村 東二環(huán) CBD 望京 亦莊 BDA 市場已呈現(xiàn)多個商業(yè)中心區(qū)發(fā)展態(tài)勢 本資料來自 5 市場在成熟 比造價比高度 比配套比服務比管理 本資料來自 6 二 . 寫字樓有待成熟 1，智能化單純注重弱電系統(tǒng)實現(xiàn)，建筑本身并不能對外界環(huán)境變化作出智能反應。 本資料來自 26 （中心） 本資料來自 27 釋義： “ 多腦合 ” 即著名圓舞曲藍色多瑙河，“ 多腦合 ” 解釋為眾多高端人才的聯(lián)合體。而目前北京寫字樓市場沒有以天下命名的項目，此舉在于制造唯一性和感召性。 第四戰(zhàn) 主要任務： 利用促銷手段實現(xiàn)項目熱銷，最終結案 以戰(zhàn)役思想取代階段劃分思想，拒絕松懈思想， 將營銷過程組織成一場接一場的戰(zhàn)役， 各有側重，任務明確。 三部分互相支撐，互為補充，缺一不可。 但兩條線路不止是各司其職，而是互為補充，相輔相成，有時輔線圍繞主線進行，有時主線輔助輔線進行。 媒體版面： 整版
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