xxxx年10月淮安房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告_51頁(yè)(編輯修改稿)
2025-03-13 14:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4 金碧湖畔 淮陰區(qū) 175 5 恒大名都 清浦區(qū) 164 6 酈城國(guó)際 清河區(qū) 145 7 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 清河區(qū) 143 銷售排行 TOP 數(shù)據(jù)來(lái)源：淮安網(wǎng)上樓市本月 ： 216。綠地世紀(jì)城本月銷售套數(shù)、金額、面積均位居榜首；216。清浦區(qū)恒大名都，品牌開(kāi)發(fā)商、項(xiàng)目自身定位較高，本月成交金額、面積均位居前列；216。清河區(qū)新項(xiàng)目 — 酈城國(guó)際 ,入市前的客戶積累，于本月 1號(hào)對(duì)外出售，新推 2棟高層已基本售盡。目前入市價(jià) 5800元 /㎡ ，本月分別位居銷售金額、面積前列；二級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)重點(diǎn)項(xiàng)目別墅項(xiàng)目成交分析供應(yīng)分析淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)： 全國(guó)十強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，巨大的商業(yè)規(guī)模，漫天遍地的廣告，視覺(jué)沖擊較大。劣勢(shì)： 戶型設(shè)計(jì)較缺陷，公攤較大，另萬(wàn)達(dá)最先僅 4300元 /平米，而目前均價(jià)已高攀到 6500元 /平米，投資需謹(jǐn)慎。優(yōu)惠情況： 暫無(wú)優(yōu)惠案名 淮安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)占地 18萬(wàn) 總建 78萬(wàn)容積率 綠化率 35%規(guī)劃戶數(shù)（套） 4450已推戶數(shù)（套） 3968規(guī)劃產(chǎn)品 高層當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）高層： 6300小戶型公寓：6500在售面積段（平方）4013010月銷售套數(shù) 130 總銷情況 %在售產(chǎn)品 高層、小戶型公寓綠地世紀(jì)城優(yōu)勢(shì)： 開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，且目前以低價(jià)入市。劣勢(shì)： 項(xiàng)目周邊配套要很長(zhǎng)時(shí)間才可以完善。優(yōu)惠情況： 按揭 。案名 綠地世紀(jì)城 開(kāi)發(fā)商上海綠地置業(yè)淮安有限公司占地 208畝 總建 27萬(wàn)方容積率 綠化率 31%規(guī)劃戶數(shù)（套） 約 1500已推戶數(shù)（套） 1141規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層、別墅當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）高層： 4500小高層： 4500別墅： 9000在售面積段（平方）小高層、高層： 95141別墅： 21028010月銷售套數(shù) 113 總銷情況 %在售產(chǎn)品 高層、小高層、別墅案名 億力未來(lái)城 開(kāi)發(fā)商 億力集團(tuán)占地 30多萬(wàn) 總建 87萬(wàn)容積率 綠化率 35%規(guī)劃戶數(shù)（套） 5000多已推戶數(shù)（套） 1908規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 高層： 5700在售面積段（平方）6025010月銷售套數(shù) 39 總銷情況 %在售產(chǎn)品 高層億力 .未來(lái)城優(yōu)勢(shì)： 地處政府著力打造的未來(lái)城市 “新中心 ”，具有不可多得的地段優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)： 項(xiàng)目過(guò)大，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈。位置相對(duì)略偏。優(yōu)惠情況： 按揭 。案名 香格里拉花園 開(kāi)發(fā)商淮安今創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地 總建 容積率 2 綠化率 31%規(guī)劃戶數(shù)（套） 5000多已推戶數(shù)（套）2023規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層、多層、聯(lián)排當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）高層： 5000多層： 5700在售面積段（平方）8013010月銷售套數(shù) 75 總銷情況 %在售產(chǎn)品 小高層、高層香格里拉國(guó)際花園優(yōu)勢(shì)： 凡在香格里拉購(gòu)房者均可以享受品牌幼教 市級(jí)機(jī)關(guān)幼兒園正式入駐香格里拉；缽池山公園；水渡口商圈。劣勢(shì)： 周邊大盤林立，項(xiàng)目缺乏獨(dú)特賣點(diǎn)，好位置房源已在 2期去化。優(yōu)惠情況： 。案名 榕興 .水韻天成 開(kāi)發(fā)商榕興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地 總建 75萬(wàn)方容積率 綠化率 38%規(guī)劃戶數(shù)（套） 1237已推戶數(shù)（套） 627規(guī)劃產(chǎn)品 多層、小高層、高層、花園洋房當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 小高層： 5000在售面積段（平方）9813510月銷售套數(shù) 17 總銷情況 %在售產(chǎn)品 小高層、高層榕興 .水韻天成優(yōu)勢(shì)： 位于市中心核心位置的大型高檔樓盤 ，以巴厘島的景觀風(fēng)情為藍(lán)本， 無(wú)疑讓購(gòu)房者為之心動(dòng)。劣勢(shì)： 周邊大盤林立，競(jìng)爭(zhēng)壓力大。優(yōu)惠情況： 按揭 。案名 愛(ài)琴?；▓@ 開(kāi)發(fā)商功勛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 占地 120畝 總建 16萬(wàn)方容積率 綠化率 37%規(guī)劃戶數(shù)（套） 1473已推住宅戶數(shù)（套）1055規(guī)劃產(chǎn)品 多層、高層、小高層當(dāng)月均價(jià)（元 /平方）小高層： 4500高層： 4500多層： 4500在售面積段（平方）小高層： 92高層： 8912310月銷售套數(shù) 1 總銷情況 %在售產(chǎn)品 小高層、高層、多層愛(ài)琴海花園優(yōu)勢(shì)： 緊臨最大的生態(tài)公園和體育廣場(chǎng)以及觀
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