【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目規(guī)模：總規(guī)劃建筑面積 72萬平米 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： % 銷售許可證： 振華國際廣場(chǎng)地處煙臺(tái)市城市核心，位于南大街（煙臺(tái)傳統(tǒng)商業(yè)街）、海港路（煙臺(tái)新興商業(yè)路）、西大街（繁華商業(yè)路）、大海陽路（煙臺(tái)交通要道）的圍合區(qū)域，屬于煙臺(tái)市傳統(tǒng)商業(yè)旺地與新興商業(yè)相結(jié)合的地塊。交通十分方便，距煙臺(tái)港、火車站、長途汽車站均不足 500米，經(jīng)過項(xiàng)目周邊的公交車可達(dá)煙臺(tái)市的各個(gè)區(qū)域，周邊商業(yè)氛圍濃厚，是目前煙臺(tái)市唯一的市級(jí)商業(yè)中心。 項(xiàng)目占地 ，總建筑面積達(dá) 72萬平方米，分為 A、 B、 C、 D、 E五個(gè)區(qū)域，集國際名品購物、休閑娛樂、餐飲、商務(wù)辦公、國際公寓、高級(jí)住宅、風(fēng)情商街等多種物業(yè)形態(tài)為一體的綜合建筑群；其中一期開發(fā) A、 B、 D三個(gè)區(qū)域，建筑面積為 42萬平方米，涵蓋國際公寓、高級(jí)住宅、國際品牌街區(qū)、頂級(jí)購物中心（ SHOPPINGMALL）、 振華流行時(shí)尚百貨 5大物業(yè)形態(tài)。項(xiàng)目建成后，將大大提升煙臺(tái)中心商業(yè)區(qū)的面貌和功能，對(duì)推動(dòng)煙臺(tái)都市化進(jìn)程將起到不可限量的作用，并將為在此置業(yè)投資的人士提供煙臺(tái)最繁華的都市生活，持續(xù)的物業(yè)升值空間及良好的投資回報(bào)。 最新資訊： 新房均價(jià)： 平均 4750元 /m178。 購房動(dòng)態(tài)： 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 網(wǎng)絡(luò) 1 1 煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng) 芝罘區(qū) ——天倫嘉園 類型：普通住宅 板式小高層 開發(fā)商：煙臺(tái)馨逸園置業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 嘉德物業(yè)（ 1期） 項(xiàng)目規(guī)模： 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： 40% 銷售許可證： 最新資訊： 新房均價(jià)： 購房動(dòng)態(tài)： 天倫嘉園是煙臺(tái)馨逸園置業(yè)有限公司開發(fā)的二期住宅小區(qū)。小區(qū)位于南城下曲家，周邊空氣清新，西臨馬山森林公園，南靠小南山休閑廣場(chǎng)。小區(qū)連接機(jī)場(chǎng)路和青年南路，交通便利，乘車 10分鐘便可到達(dá)市中心商業(yè)圈。小區(qū)共分三期開發(fā)，一期基本售罄，二期即將開盤。二期總建筑面積約32萬平方米?？倯魯?shù) 2381戶，停車位 4762個(gè)，綠化率達(dá)到40%，歐式建筑風(fēng)格。小區(qū)為全封閉管理，區(qū)內(nèi)建有中心會(huì)所、小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)， 500供暖、天然氣、有線電視、寬帶等生活配套設(shè)施完善。小區(qū)目前周邊的配套也很成熟，北面緊靠魁玉路商業(yè)街，萬光誠潤超市，中國銀行，建設(shè)銀行以及魯峰幼兒園、峰華小學(xué)方便居民衣食住行。另外，煙臺(tái)山分院，世回堯和黃務(wù)中學(xué)以及二中和三中分校，均距離本項(xiàng)目不遠(yuǎn)。二期推出的戶型充分滿足現(xiàn)代人的生活需求，主力戶型 90平以下，南北通透，一室兩廳、兩室兩廳、三室兩廳。戶型公攤小、樓宇配套設(shè)施完善（如電梯采用奧的斯的雙回路供電，運(yùn)行速度快，平穩(wěn)安全；供水是二次供水供壓，解決了高樓層用水不便的問題）。樓體外墻采用聚板苯保溫層，窗戶為彩色中空塑鋼窗，隔音隔熱效果好。 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 網(wǎng)絡(luò) 1 煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng) 芝罘區(qū) ——金象泰 溫馨家園 類型：普通住宅 開發(fā)商：山東金象泰置業(yè)有限公司 (隸屬煙建集團(tuán) ) 物業(yè)公司： 金象泰物業(yè) 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積： 320230平米 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： % 銷售許可證： 最新資訊： 新房均價(jià)： 最低 4488元 /m178。 平均 5300元 /m178。 購房動(dòng)態(tài)： 預(yù)計(jì) 7月底 8月初開盤， 現(xiàn)在交 5萬元即可成為會(huì)員， 享總房款減 5000優(yōu)惠 開盤時(shí)間： 項(xiàng)目由山東金象泰置業(yè)有限公司（隸屬于煙建集團(tuán)）開發(fā)，項(xiàng)目由青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。主要戶型在60——133平米間，兩室兩廳和三室兩廳。樓房規(guī)劃概況為1號(hào) 25層； 2號(hào)樓 28層、 6號(hào)樓 30層； 5號(hào)樓 32層； 7號(hào)樓 29層； 9號(hào)樓 26層； 11號(hào)樓 18層。 品牌開發(fā)：以 60年的建筑品質(zhì)向城市致敬！金象泰地產(chǎn)隸屬實(shí)力雄厚的煙建集團(tuán)，與煙建集團(tuán)的卓越品質(zhì)一脈相承。 人居理念：以城市運(yùn)營為開發(fā)理念，傾力鑄就綠色建筑；以“人性關(guān)懷、友好居住”為宗旨，致力于打造節(jié)能環(huán)保的美好家園，構(gòu)建和諧人居。 一線地段：尊處城市中心，東接南大街，北臨只楚路，西臨楚風(fēng)一街，南倚婁子山，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。景觀集粹：全山景生態(tài)社區(qū)，隨時(shí)隨地感受綠色擁抱，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，利用山景、綠植，形成獨(dú)特的山景生態(tài)景觀。采用圍合式布局，組團(tuán)式設(shè)計(jì)，讓居住環(huán)境更加靜謐雅致。簡(jiǎn)歐風(fēng)情：簡(jiǎn)歐式建筑風(fēng)格、現(xiàn)代砌筑工藝。高貴而不奢華、謙和而不張揚(yáng)、富貴而不炫耀、精致而不浪費(fèi)。優(yōu)選材質(zhì)：優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗、雙層玻璃、精選石材、高檔防護(hù)門等，全面提升品質(zhì)檔次。優(yōu)質(zhì)配套：繁華商圈、完美市政配套、休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。 360度的配套設(shè)施，全面滿足生活所需。 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 網(wǎng)絡(luò) 1 搜房 芝罘區(qū) ——馨逸園 類型：普通住宅 開發(fā)商：煙臺(tái)馨逸園置業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 嘉德物業(yè) 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積 124000平米 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： % 銷售許可證： 最新資訊： 新房均價(jià)： 最低 5500元 /m178。 購房動(dòng)態(tài)： 97折優(yōu)惠額滿， 98折優(yōu)惠僅剩二十余席。 起價(jià)約 5500元左右 開盤時(shí)間： 馨逸園位于芝罘區(qū)機(jī)場(chǎng)路西，青年南路以東下曲家站點(diǎn)。 Ⅰ 期總建筑面積 124000平米，以多層和板式小高層為主的社區(qū)，框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)為成熟小區(qū)，入住率 90%以上，社區(qū)生活氣息濃郁。 馨逸園 ?浪漫之約是煙臺(tái)馨逸園置業(yè)有限公司在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)開發(fā)的最后 5棟純多層住宅，僅 180戶，均為一梯兩戶 6+1多層，主要面向倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活的浪漫年輕群體，以68~101㎡ 中小戶型為主推產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)南北通透，公攤面積小，實(shí)用率 90%以上，實(shí)現(xiàn)了小戶型、大空間，力求打造馨逸園最后的多層經(jīng)典。預(yù)計(jì)將于 2023年 10月份投放市場(chǎng) 結(jié)合地形和周圍環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了多層次條形綠化帶，向東西聯(lián)動(dòng)滲透。每塊綠化帶各有特色并交相呼應(yīng)。西臨馬山森林公園，南靠小南山休閑廣場(chǎng)，最大限度地導(dǎo)入自然環(huán)境。周邊配套設(shè)施完備，緊靠魁玉路商業(yè)街，萬光誠潤超市，中國銀行，建設(shè)銀行以及魯峰幼兒園、峰華小學(xué)，方便居民衣食住行。另外，煙臺(tái)山分院，世回堯和黃務(wù)中學(xué)以及二中和三中分校，均距離本項(xiàng)目不遠(yuǎn)。 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 1 晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò) 芝罘區(qū) ——馨逸園 ——報(bào)刊 廣告主題詞： 買房子送風(fēng)景 68101㎡ 公園里的婚房 投放媒體： 煙臺(tái)晚報(bào) 發(fā)布日期： 2023— 08— 31 A16 1/2 芝罘區(qū) ——西山華庭 類型：普通住宅 開發(fā)商：煙臺(tái)宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司： 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積 50586平方米 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： % 銷售許可證： 最新資訊： 新房均價(jià)： 購房動(dòng)態(tài)： 、樣板間華美綻放 開盤時(shí)間： 馨逸園位于芝罘區(qū)機(jī)場(chǎng)路西，青年南路以東下曲家站點(diǎn)。 Ⅰ 期總建筑面積 124000平米，以多層和板式小高層為主的社區(qū)，框架結(jié)構(gòu)。現(xiàn)為成熟小區(qū)，入住率 90%以上，社區(qū)生活氣息濃郁。 馨逸園 ?浪漫之約是煙臺(tái)馨逸園置業(yè)有限公司在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)開發(fā)的最后 5棟純多層住宅，僅 180戶，均為一梯兩戶 6+1多層，主要面向倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活的浪漫年輕群體，以68~101㎡ 中小戶型為主推產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)南北通透，公攤面積小，實(shí)用率 90%以上，實(shí)現(xiàn)了小戶型、大空間，力求打造馨逸園最后的多層經(jīng)典。預(yù)計(jì)將于 2023年 10月份投放市場(chǎng) 結(jié)合地形和周圍環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了多層次條形綠化帶，向東西聯(lián)動(dòng)滲透。每塊綠化帶各有特色并交相呼應(yīng)。西臨馬山森林公園，南靠小南山休閑廣場(chǎng)，最大限度地導(dǎo)入自然環(huán)境。周邊配套設(shè)施完備，緊靠魁玉路商業(yè)街，萬光誠潤超市，中國銀行，建設(shè)銀行以及魯峰幼兒園、峰華小學(xué)，方便居民衣食住行。另外，煙臺(tái)山分院，世回堯和黃務(wù)中學(xué)以及二中和三中分校，均距離本項(xiàng)目不遠(yuǎn)。 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 1 1 晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò) 芝罘區(qū) ——西山華庭 ——報(bào)刊 廣告主題詞：展示中心 樣板間開放 投放媒體： 煙臺(tái)晚報(bào) 發(fā)布日期： 2023— 08— 27 A29 全版 芝罘區(qū) ——中正山莊 類型：普通住宅 開發(fā)商：山東中正集團(tuán) 物業(yè)公司： 中正山莊 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積 :50萬平方米 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： 48% 銷售許可證： 最新資訊： 新房均價(jià)： 最低 5280元 /m178。 平均 5400元 /m178。 購房動(dòng)態(tài)： 開盤時(shí)間： 中正山莊，市中心最后的多層社區(qū)。項(xiàng)目地處芝罘區(qū)，三面環(huán)山，藏風(fēng)蓄水之地福抱自然，坐享蓁山百萬平米原生態(tài)深林，自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。項(xiàng)目北靠蓁山屯路，東臨煙臺(tái)市主干道青年南路， 5 4 1 50路等多路公交車經(jīng)過，交通便捷，暢擁市中心完善配套，近城不離城。出則繁華都市，入則碧水青山，居家養(yǎng)生絕佳寶地。 中正山莊總建筑面積 50萬平方米， ，綠化率高達(dá) 48%。社區(qū)內(nèi)擁有 8萬余平米的中央景觀公園平中正休閑公園、如意水景公園、提琴文化公園、及 7000平中央休閑廣場(chǎng)，輝映社區(qū)外部 10余平方公里的大蓁山公園，內(nèi)景、外景渾然天成，將建筑環(huán)繞其中，家在公園里，人在山水中。中正山莊，市中心多層大社區(qū)，多層雅居，六層電梯洋房、庭院別第、莊園別墅四大系列產(chǎn)品，產(chǎn)品超前規(guī)劃 50年，諸多獨(dú)創(chuàng)性領(lǐng)跑煙臺(tái)樓市！面積從 33330平米，全功能戶型，滿足不同客戶需求；在規(guī)劃上設(shè)計(jì)上，依自然坡地而建，大面積的采光、納景，南北通透全明設(shè)計(jì)，房間布局合理、功能完善；新古典主義歐式風(fēng)情建筑，簡(jiǎn)約、優(yōu)美，富有浪漫主義色彩，高貴典雅不言而喻。 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 1 晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò) 芝罘區(qū) ——中正山莊 ——報(bào)刊 廣告主題詞：一期銀座豪放每日銳減 特惠搶購先到先得 買頂樓送閣樓 蓁山售樓處正式開放 酬賓價(jià) :買即享 100元 /平米優(yōu)惠 再享一次性 98折，按揭 99折優(yōu)惠；綜合優(yōu)惠直減最高達(dá) 投放媒體： 煙臺(tái)晚報(bào) 發(fā)布日期： 2023— 08— 26 A31 1/2 萊山區(qū)投放廣告主要樓盤 編號(hào) 所屬區(qū)域 研究的樓盤產(chǎn)品 新盤 1 萊山區(qū) 鳳凰山莊 新盤 2 萊山區(qū) 暖山國際 新盤 3 萊山區(qū) 上海灘花園 4 萊山區(qū) 四季花城 5 萊山區(qū) 萬光府前花園 6 萊山區(qū) 萬泰麓溪公館 7 萊山區(qū) 萬象城 九如曦岸 新盤 8 萊山區(qū) 中天盛世觀瀾 9 萊山區(qū) 煙臺(tái)銀座 無資料 10 萊山區(qū) 桃源一品 11 萊山區(qū) 名仕豪庭 新 編號(hào) 所屬區(qū)域 研究的樓盤產(chǎn)品 新盤 12 萊山區(qū) 天籟花園 13 萊山區(qū) 萬光城建 14 萊山區(qū) 暖山國際 15 萊山區(qū) 南山世紀(jì)大廈 16 萊山區(qū) 金海岸花園 17 萊山區(qū) 湯墅王朝 18 萊山區(qū) 洛芙特公社 19 萊山區(qū) 橡樹灣速 8 新無資料 萊山區(qū) ——鳳凰山莊 媒體 次數(shù) 點(diǎn)數(shù) 投放媒體 報(bào)刊 5 晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò) 類型：普通住宅 小高層 開發(fā)商：煙臺(tái)海風(fēng)置業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積 453000平方米 交房時(shí)間： 容積率： 綠化率： 43% 銷售許可證： 最新資訊： 新房均價(jià)： 平均 6500元 /m178。 購房動(dòng)態(tài)： 8月 21日即將盛大開盤，均價(jià) 6500元每平。 開盤時(shí)間： 鳳凰山莊位于萊山區(qū)初家街道辦事處廟后村，南至港城東大街，東臨鳳凰山，北至廟后水庫南側(cè)高壓走廊，西臨鳳凰西路。 鳳凰山莊規(guī)劃總用地面積 ，規(guī)劃方案依據(jù)地塊將小區(qū)劃分位三個(gè)區(qū)，從南往北依次為 A、 B、 C區(qū)。 C區(qū)為首期開發(fā)的拆遷安置區(qū)及經(jīng)濟(jì)適用房。在 C區(qū)沿西側(cè)、南側(cè)規(guī)劃路上設(shè)置了 2層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部統(tǒng)籌考慮安排了衛(wèi)生站、公廁、居委會(huì)、聯(lián)防站等配套設(shè)施。 C區(qū)設(shè)置了 12棟高層住宅，其中 5棟 28層、 5棟 26層、 2棟 24層。 B區(qū)設(shè)置了 32棟高層住宅，其中 3棟 21層、 15棟 24層、 6棟 26層、8棟 33層。在 B區(qū)南側(cè)集中布置了一棟 3層綜合商業(yè)、一所20班幼兒園，一所 25班小學(xué)。 B區(qū)的西北角安排了一個(gè)商務(wù)會(huì)所。在 A區(qū)沿西側(cè)規(guī)劃路上局部設(shè)置了