杭州商業(yè)市場(chǎng)分析(編輯修改稿)
2025-03-13 13:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 elsea 3F 女士服飾 7章概念店 /納莎卡 /蔡佳瑾 /名莎 /吾吉 /鉆奇 / SCOFIELD / 39。s all/XMOON 童玩 光譜智慧館 /Eland kinds/OHOO 內(nèi)衣 愛(ài)慕 /華歌爾 /萊特尼絲 /HH girl 時(shí)尚雜品 APPLE數(shù)碼 /厚木 /梵 翠絲 /思特維絲 /千玉琉璃 /Nici/圖逗 /SHE39。S/Kituki 4F 男士服飾 路卡迪龍 /卡洛奇 /比爾達(dá)姆 /賽丹 /尼諾里拉 /奧林丹頓 /歐度 /凱撒 /戴斯特 拉博 /暇步士/MARCUSS/BOSS SUNWER/CANUDILO WEEKEND/MENHARDUM/VICUTU/SAINTPULON/CABALLERO/ANTONNEAL/ANZADI/SV/CALIANI 運(yùn)動(dòng)休閑 名品運(yùn)動(dòng)區(qū) /SPEEDO/SEVEN 運(yùn)動(dòng)休閑 STAR/ARSENAL /嘉禾戶外用品 皮具 袋鼠 /馳莎洛 /satchi/WENGEN 生活家用品 鄂爾多斯家具生活館 /芝寶 /維氏 5F 生活超市 龍情燕窩 /同仁堂 /雷允上 /高麗朱蒙 /童涵春 /鷹皇 /水果吧 /外婆家／糖潮茶餐廳 /DONQ面包坊 GDA PLAZA GDA PLAZA 地理位置：延安路 619號(hào)，與銀 泰百貨、杭百被延安 路分隔 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 1998年 建筑面積： 8,500 平方米 品牌列舉： ZARA / OMEGA / / 釜山料理 租金： 822元 /天 /平方米 定位：中偏高端市場(chǎng) ?GDA PLAZA屬于武林商圈的四大百貨之一，以較小的體量區(qū)別于傳統(tǒng)百貨，走差異化路線，集創(chuàng)意、精致、活力等元素，打造針對(duì) 1832歲年輕集群的主題式個(gè)性百貨店，其獨(dú)有品牌占到商場(chǎng) 70%以上，通過(guò)這些小眾的流行來(lái)倡導(dǎo)新的生活潮流 ?雖然 GDA與銀泰百貨、杭百僅隔一條馬路，但是 GDA一側(cè)分布為浙江大酒店、國(guó)信大廈、圓通大廈等，缺乏商業(yè)氛圍 GDA PLAZA樓層品牌 樓層 業(yè)態(tài) 品牌 1F 時(shí)尚服飾 ZARA / MOMO 名表廣場(chǎng) OMEGA / TUDOR / ROLEX / LONGINES / BLANCPAIN / GLASHUTTE / CENTURY 2F 潮流服飾 / IZZUE / b+ab / 5cm / tout a coup / FCUK / SISLEY / Paul Frank / Lollipops / 雪鏡齋 / MORGAN飾品 / DG飾品 / ifu 休閑餐飲 滿記甜品 / Iceason 精致美容 MISSHA / MAYSUN手足護(hù)理 3F 流行服飾 Phard / Shine / XOXO / odbo / DESIGNICE / SONPASY / Entra / INFOR / JESSI MODE / CoLu /BENETTON / HI PANDA / 色非 / / RINGSTED DUN 休閑餐飲 DONQ / 一茶一坐 皮具護(hù)理 貝潔皮具護(hù)理中心 精致美發(fā) A’S 美發(fā)沙龍 4F 休閑餐飲 釜山料理 70%的獨(dú)有品牌 ,可以培養(yǎng)一部分商場(chǎng)獨(dú)特的客群，但是消費(fèi)者對(duì)品牌接受度可能存在一定的問(wèn)題 GDA PLAZA業(yè)態(tài)比率 GDA PLAZA區(qū)別于傳統(tǒng)的百貨商店，有以下特點(diǎn)： ?業(yè)態(tài)種類較少； ?品牌消費(fèi)對(duì)象基本以女性為主； ?業(yè)態(tài)品種集中的針對(duì)追求精致生活崇尚個(gè)性的年輕集群 GDA PLAZA特色品牌 GDA PLAZA 以較小的建筑體量與傳統(tǒng)百貨差異化競(jìng)爭(zhēng)，打造追求個(gè)性和品位的主題式百貨店本項(xiàng)目也需考慮如何在目前已相對(duì)成熟完整的杭州商業(yè)市場(chǎng)尋找獨(dú)特的準(zhǔn)確定位 杭州百貨大樓 杭州百貨大樓 地理位置：延安路 546號(hào) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 1989 建筑面積： 40,000 扣點(diǎn)： 20%28% 定位：中檔百貨 ?杭州百貨大樓在整個(gè)武林商圈屬于中檔百貨，但與四大百貨的另三家相比檔次偏低，相對(duì)業(yè)態(tài)較為陳舊，品牌面向大眾一般消費(fèi)者。 ?2023年 1月 30日，銀泰與百大簽訂 《 委托管理協(xié)議 》 ，管理期限自 2023年 3月至 2028年 2月 28日 杭州百貨大樓 南樓 5F 電子 4F 家用電器 3F 羊紡針織 2F 女裝 1F 黃金珠寶 北樓 4F 運(yùn)動(dòng)少兒 3F 男裝 2F 女裝 1F 鞋包 B1 超市 從圖表看出，杭州百貨大樓業(yè)態(tài)有以下特點(diǎn)： ?業(yè)態(tài)組合和樓層分布較為傳統(tǒng) ?缺乏休閑娛樂(lè)餐飲等業(yè)態(tài)，以購(gòu)物為主 武林商圈總結(jié) 武林商圈聚集了四大百貨，以購(gòu)物類商業(yè)為主，部分中檔的餐飲娛樂(lè)輔助，客源涵蓋了杭州全市及周邊城市的中高檔消費(fèi)群體，該商圈發(fā)展最為成熟，業(yè)態(tài)最完善，屬杭州的中心商圈；但同時(shí)其交通較為擁堵，停車(chē)等配套條件較差，餐飲娛樂(lè)缺乏 湖濱商圈概況 No 項(xiàng)目名稱 開(kāi)業(yè)時(shí)間 商業(yè)定位 商業(yè)面積 1 湖濱國(guó)際名品街 2023 高端精品 18,000 2 利星名品廣場(chǎng) 2023 中高端 33,000 3 元華商城 2023 （停業(yè)整頓） 37,400 4 解百新世紀(jì)商廈 1989 中端 100,000 5 西湖時(shí)代廣場(chǎng) 2023 中低端 20,000 6 工聯(lián)精品服飾城 2023 低端 30,000 7 龍翔服飾城 1998 低端 40,000 8 天陽(yáng)明珠商業(yè)中心 2023 中低端 23,200 總商業(yè)面積 301,600 ?商圈概述： 湖濱商圈緊鄰西湖，是“一線三圈”市級(jí)商業(yè)中心的核心區(qū)塊 .以旅游休閑、餐 飲、及少量高檔購(gòu)物為特色 ?商業(yè)類型： 百貨商場(chǎng)、名品街、專業(yè)市場(chǎng) ?消費(fèi)群體： 市區(qū)中高收入人群、游客 ?租金情況： 1020元 /天 /平方米 湖濱國(guó)際名品街 湖濱國(guó)際名品街 地理位置：東坡路、湖濱路、平海路圍繞的商業(yè)建筑街區(qū) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2023年 建筑面積： 18,000 平方米 品牌列舉： Hermes, DG, Silvano Lattanzi, Corneliani, 西湖一號(hào) 定位：高端市場(chǎng) 湖濱國(guó)際名品街集商業(yè)、人文景觀、風(fēng)景旅游為一身，她儼然 已不僅僅是 國(guó)際奢侈品牌聚集地，更是成為了藝術(shù)、文化、 休閑集合的新?lián)c(diǎn) ,成為浙江省及長(zhǎng)三角地區(qū)規(guī)模較大、檔次 較高的高尚街區(qū)。 湖濱國(guó)際名品街集中了眾多國(guó)際頂級(jí)品牌 別有韻味的建筑形式打造了時(shí)尚商業(yè)的購(gòu)物體驗(yàn) 別有韻味的建筑形式打造了時(shí)尚商業(yè)的購(gòu)物體驗(yàn) 國(guó)際高端商業(yè)品牌與建筑藝術(shù)、人文休閑的集合，賦予全新的時(shí)尚商業(yè)內(nèi)涵 隨著人們消費(fèi)觀念的不斷更新提升，消費(fèi)者對(duì)品牌的理解和對(duì)藝術(shù)生活的渴求也日益加深。湖濱國(guó)際名品街高標(biāo)準(zhǔn)地整合，高起點(diǎn)的對(duì)西湖資源、沿湖岸線資源與湖濱地區(qū)人文歷史資源、商業(yè)人流資源的高效重組值得我們借鑒。 利星名品廣場(chǎng) 利星名品廣場(chǎng) 地理位置：平海路 124號(hào) 開(kāi)業(yè)時(shí)間： 2023年 建筑面積： 33,000 平方米 品牌列舉： Zara, Sephora, 屈臣氏 , 無(wú)印良品（即將開(kāi)業(yè)） 租金： 822元 /天 /平方米 定位：中檔 利星名品廣場(chǎng)目前仍在調(diào)整，其已經(jīng)引
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1