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正文內(nèi)容

xx年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)梅老師講義完整版(編輯修改稿)

2024-12-23 14:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 改進(jìn)型:在產(chǎn)品成本不變的條件下,通過改進(jìn)設(shè)計(jì),提高產(chǎn)品功能( F增加、 C不變) 實(shí)例:人防工程,若僅僅考慮戰(zhàn)時(shí)的隱蔽功能,平時(shí)閑置不用,將需要投入大 量的人力、財(cái)力予以維護(hù)。若在設(shè)計(jì)時(shí),考慮戰(zhàn)時(shí)能發(fā)揮隱蔽功能,平時(shí)能發(fā)揮多種功能,則可將人防工程平時(shí)利用為地下商場,地下停車場等。這些都大大提高了人防工程的功能,并增加了經(jīng)濟(jì)效益 C、 節(jié)約型:產(chǎn)品功能不變的前提下,通過降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的( F不變、 C變?。? 實(shí)例:某市一電影院,由于夏季氣溫高,需設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)降溫,以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過相關(guān)人員價(jià)值分析,決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機(jī)械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)施后,在滿足電影空調(diào)要求的前提下,不僅降低了造價(jià),而且節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi) D、 投資型:產(chǎn)品功能有較大 幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高( F大提高、 C小提高) 實(shí)例:電視塔,主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目,若只考慮塔的單一功能,塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目,每年國家還要拿出數(shù)百萬元對塔及內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新,經(jīng)濟(jì)效益差。但從價(jià)值工程應(yīng)用來看,若利用塔的高度,在塔上部增加綜合利用機(jī)房,可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù);在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價(jià)雖增加了一些,但功能大增,每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加,即可加快投資回收,又可實(shí)現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔” E、 犧牲型:產(chǎn)品功能略有下降,產(chǎn)品成本大幅度降低 ( F略下降、 C大幅下降) 實(shí)例:老年人的手機(jī),在保證接聽撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上,根據(jù)老年人的實(shí)際需求,采用保留或增加有別于普通手機(jī)的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號、收音機(jī)、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護(hù)定位、助聽等功能,減少普通手機(jī)的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。從總體來看老年手機(jī)功能比普通手機(jī)降低了些,但仍能滿足老年顧客對手機(jī)特定功能的要求,而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了 ⑻、 在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng),其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻是大 不相同的。對于建設(shè)工程,應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在 規(guī)劃和設(shè)計(jì) 階段 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟(待定) ⑴、 11年的課件內(nèi)容 價(jià)值工程的工作程序 工作階段 設(shè)計(jì)程序 工作步驟 對應(yīng)問題 基本步驟 詳細(xì)步驟 分析階段 功能評價(jià) 功能分析 功能定義 這是干什么用的 功能整理 功能評價(jià) 功能成本分析 成本是多少 功能評價(jià) 價(jià)值是多少 確定改進(jìn)范圍 ⑵、從設(shè)計(jì)方面看, 對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品 進(jìn)行價(jià)值活動(dòng),可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水 平得到優(yōu)化,從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值 ⑶、從施工生產(chǎn)方面看, 對量大面廣、工序繁雜、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品 ,進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能 ⑷、確定價(jià)值工程對象的改進(jìn)范圍 A、 Vi=1,表示功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的現(xiàn)實(shí)成本偏高,而功能要求不高,一種可能是存在著過剩的功能;另一種可能是功能雖無過剩,但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要 B、 Vi< 1,此時(shí)功能實(shí)現(xiàn)成本大于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的現(xiàn)實(shí)成本偏高,而功能要求不 高,一種可能是存在著過剩的功能;另一種可能是功能雖無過剩,但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要 C、 Vi> 1,說明該評價(jià)對象的功能比較重要,但分配的成本較少,即功能實(shí)現(xiàn)成本低于功能評價(jià)值。應(yīng)具體分析,可能功能與成本分配已較理想,或者有不必要的功能,或者應(yīng)提高成本 從以上分析可以看出,對產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析,就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于,確定的改進(jìn)對象是: ① 、 Fi/Ci值低的功能 計(jì)算出來的 Vi< 1 的功能區(qū)域,基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn),特別是 Vi 值比 1小德較多的功能區(qū)域,力求 使 Vi=1 ② 、 △ Ci=( CiFi)值大的功能 △ Ci 它是成本降低期望值,也是成本應(yīng)降低的絕對值。當(dāng) n 個(gè)功能區(qū)域的價(jià)值系數(shù)同樣低時(shí),就要優(yōu)先選擇△ Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點(diǎn)對象 ③ 、 復(fù)雜的功能 復(fù)雜的功能區(qū)域,說明其功能是通過很多構(gòu)配件(或作業(yè))來實(shí)現(xiàn)的,通常復(fù)雜的功能區(qū)域其價(jià)值系數(shù)也較低 ④ 、 問題多的功能 盡管在功能系統(tǒng)圖上的任何一級改進(jìn)都可以達(dá)到提高價(jià)值的目的,但是改進(jìn)的多少、取得效果的大小卻是不同的。越接近功能系統(tǒng)圖的末端,改進(jìn)的余地越小,越只能作結(jié)構(gòu)上的小改小革;相反,越接近功能系統(tǒng)圖的前端,功能改進(jìn)就可以 越大,就越有可能作原理上的改變,從而帶來顯著效益。 八、新技術(shù)、新工藝和材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 ⑴、原則: A、 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理 B、 經(jīng)濟(jì)上合理 (主要原則) 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 ⑴、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 A、 常用的靜態(tài)分析方法有 增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法 等 B、 常用的動(dòng)態(tài)分析方法有 凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)法、凈年值(年成本)法 等 ⑵、增量投資收益率法 C1:原方案總成本 C2:新方案總成本 I1:原方案投資額 I2:新方案投資額 這表明新技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的 ⑶折算費(fèi)用法 A、 當(dāng)方案的有用成果相同時(shí),一般可通過比較費(fèi)用的大小,來決定優(yōu)劣和取舍 ① 、 在采用方案要增加投資時(shí),可通過比較各個(gè)方案折算費(fèi)用的大小選擇方案 Zj=Cj+Pj*Rc Zj:折算的年總費(fèi)用 Cj:生產(chǎn)成本 Pj:投資額 Rc:基準(zhǔn)投資收益率 某一項(xiàng)工程有甲乙丙丁四種實(shí)施方案可供選擇,四個(gè)實(shí)施方案的投資額分別是 60萬元、 80萬元、 100萬元、 120萬元,年運(yùn)行成本分別是 16萬元, 13萬元, 10 萬元, 6 萬元,各方案應(yīng)用環(huán)境相同,基準(zhǔn)收益率 10%,則采用 的折算費(fèi)用法,采用的最優(yōu)方案是哪一個(gè) 甲 16+60*10%=22 乙 13+80*10%=21 丙 10+100*10%=20 丁 6+120*10%=18 最優(yōu)的方案是丁方案 B、 當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí),一般可通過方案費(fèi)用的比較來決定方案的使用范圍,進(jìn)而取舍方案 C1=CF1+CU1Q C2=CF2+CU2Q C1( C2): 方案 1( 2)總成本 CF1( CF2): 方案 1( 2)固定成本 CU1( CU2): 方案 1( 2)單位可變成本 Q:產(chǎn)銷量 ①、某企業(yè)欲引進(jìn)一條生產(chǎn)線,引進(jìn)甲生產(chǎn)線 400萬元,單位可變成本 ,引進(jìn) 乙生產(chǎn)線600萬元,單位可變成本 ,問產(chǎn)量為 800萬時(shí),選甲、乙?產(chǎn)量為 1200萬時(shí)選甲、乙? 800萬時(shí):甲 —— 400+*800=880 乙 —— 600+*800=920 產(chǎn)量為 800萬時(shí)選甲方案 1200萬時(shí):甲 —— 400+*1200=1120 乙 —— 600+*1200=1080 產(chǎn)量為 1200萬時(shí)選乙方案 ②、甲乙生產(chǎn)線的臨界產(chǎn)量是多少萬件? 臨界產(chǎn)量:當(dāng)產(chǎn)量為多少萬件時(shí)?甲乙生產(chǎn)線的總成本正好相等 設(shè)產(chǎn)量為 X 400+=600+ X=1000萬件 第二章:工程財(cái)務(wù) 一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能 ⑴、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容 ⑵、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有 核算和監(jiān)督 兩項(xiàng)基本職能 會(huì)計(jì)核算的原則 ⑴、會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性 A、 歷史成本 B、 重置成本 C、 可變現(xiàn)凈值 D、 現(xiàn)值 E、 公允價(jià)值 會(huì)計(jì)核算的基本前提 ⑴、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括: 會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量 ⑵、會(huì)計(jì)主體又稱會(huì)計(jì)實(shí)體,強(qiáng)調(diào)的是會(huì)計(jì)為之服務(wù)的特定單位。這個(gè)組織實(shí)體上從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍 ⑶、會(huì)計(jì)主 體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系。 法人主體一定是會(huì)計(jì)主體,但會(huì)計(jì)主體不一定是法人主體 ⑷、會(huì)計(jì)期間分為年度和中期。會(huì)計(jì)年度可以是日歷年,也可以是營業(yè)年。我國通常以 日歷年 作為企業(yè)的會(huì)計(jì)年度。即以公歷 1月 1日至 12月 31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度 ⑸、我國的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,企業(yè)會(huì)計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。我國通常應(yīng)選擇 人民幣 作為記賬本位幣 ⑹、針對交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況,會(huì)計(jì)核算的處理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制 (即用來規(guī)定收入和費(fèi)用何時(shí)記賬 ) ⑺企業(yè)應(yīng)當(dāng)以 權(quán)責(zé)發(fā)生制 為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì) 量和報(bào)告。 ⑻權(quán)責(zé)發(fā)生制是以 會(huì)計(jì)分期假設(shè) 和 持續(xù)經(jīng)營 為前提的會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用 ⑴會(huì)計(jì)要素包括 資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤 ⑵、按資產(chǎn)的流動(dòng)性可將其分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)(即長期資產(chǎn)) ⑶、流動(dòng)資產(chǎn)包括:現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨等。 ⑷、長期資產(chǎn)包括:長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn) ⑸、負(fù)債按流動(dòng)性分為:流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債 ⑹、流動(dòng)負(fù)債包括:短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等 ⑺、長期負(fù)債包括:應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等 ⑻、所有者權(quán)益的內(nèi)容包括:實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤 ⑼、資本公積包括:資本溢價(jià)、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈(zèng)、外幣折算差額等 ⑽、資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素,也稱為靜態(tài)會(huì)計(jì)要素;收入、費(fèi)用和利潤是反映某一時(shí)期經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)要素,也成為動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素 ⑾、靜態(tài)等式:資產(chǎn) =負(fù)債 +所有者權(quán)益 ⑿、動(dòng)態(tài)等式:收入 費(fèi)用 =利潤 二、成本與費(fèi)用 費(fèi)用與成本的關(guān)系 (網(wǎng)上說教材有變化) ⑴、費(fèi)用按不同的分類標(biāo)準(zhǔn),可以有多種不同的費(fèi)用分類方法。如費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行分類,可分 為 構(gòu)建勞動(dòng)對象方面費(fèi)用、購置勞動(dòng)手段方面的費(fèi)用和支付活勞動(dòng)方面的費(fèi)用 購置勞動(dòng)對象的費(fèi)用、購建勞動(dòng)資料的費(fèi)用和支付職工薪酬的費(fèi)用 三大類;費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途(某一筆費(fèi)用與具體的施工生產(chǎn)是否相關(guān))分可分為 生產(chǎn)費(fèi)用 (即、生產(chǎn)成本,是和具體施工生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用、計(jì)入工程成本) 和期間費(fèi)用 (和具體施工生產(chǎn)無關(guān)的費(fèi)用、不能計(jì)入工程成本) ⑵、生產(chǎn)費(fèi)用分為:直接費(fèi)用、間接費(fèi)用 ⑶、期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的,與具體產(chǎn)品或工程沒有直接關(guān)系,必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。由于期間費(fèi)用的發(fā)生僅與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入相關(guān),因而應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入 當(dāng)期損益 。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括 管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用 工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法 ⑴、間接費(fèi)用一般按 直接費(fèi) 的百分比分?jǐn)? ⑵、水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按 人工費(fèi) 的百分比分?jǐn)? ⑶、計(jì)算公式 例:某施工企業(yè) 2020 年度同時(shí)有甲、乙、丙、丁四個(gè)單項(xiàng)工程同時(shí)施工、其中甲工程發(fā)生的直接費(fèi)用為 1000 萬元,乙工程發(fā)生的直接費(fèi)用為 2020 萬元,丙工程發(fā)生的直接費(fèi)用為5000萬元,丁工程發(fā)生的直接費(fèi)用為 2020萬元,本年度共發(fā)生間接費(fèi) 100萬元,要求計(jì)算甲項(xiàng)工程的間接費(fèi) 用 ① 、 計(jì)算分配率 =100/( 1000+2020+5000+2020) = ② 、 甲的間接費(fèi)用 =1000*=10 甲的間接費(fèi)用 10萬元 ⑷、固定資產(chǎn)折舊的影響因素 A、 固定資產(chǎn)原價(jià) B、 預(yù)計(jì)凈殘值 C、 固定資產(chǎn)使用壽命 ⑸、固定資產(chǎn)折舊的方法 A、 平均年限法( 10年書上的例題) B、 工作量法( 10年書上的例題) C、 雙倍余額遞減法 D、 年數(shù)總和法 ⑹、無形資產(chǎn)包括:專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán)等 ⑺、企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價(jià)值在一定年限內(nèi)攤銷,其攤銷 金額計(jì)入管理費(fèi)用 ⑻、無形資產(chǎn)攤銷存在多種方法,包括直線法、生產(chǎn)總量法等 ⑼、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算,可以采用按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算,或按雙方約定的其他結(jié)算方式 工程成本的核算 ⑴、工程成本包括從建造 合同簽訂開始至合同完成止 所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用 ⑵、直接費(fèi)用包括 A、 好用的材料費(fèi)用 B、 耗用的人工費(fèi)用 C、 耗用的機(jī)械使用費(fèi)用 D、 其他直接費(fèi)用,指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用 ⑶、其他直接費(fèi)用包括:施工過程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測 費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)等 ⑷、間接費(fèi)用包括:臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工 單位 ( 非企業(yè) )管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他費(fèi)用 ⑸、工程成本核算對象的確定方法主要有 A、 以單項(xiàng)建造(施工)合同作為施工工程成本核算對象 B、 對合同分立以確定施工工程成本核算對象 C、 對合同合并以確定施工工程成本核算對象 ⑹、工程成本核算的任務(wù)
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