【文章內容簡介】 格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，隱蔽工程質量控制是裝飾質量控制的關鍵過程，隱蔽工程未經(jīng)驗收合格，嚴禁進行封閉施工。作為隱蔽工程驗收的項目為：各類管線（強、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內項目及龍骨施工；地板木龍骨施工；涂料基層驗收；防水驗收；規(guī)定的施工質量停歇點。（4）竣工驗收：施工單位在自行檢查驗收合格的基礎上，提請監(jiān)理單位預驗收；對監(jiān)理提出的整改事項，經(jīng)驗收合格后，再提出正式的竣工驗收申請，物業(yè)細部檢查組進行檢查,施工單位完成整改后, 由項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設計單位共同驗收，同時備案。二、 施工節(jié)點的技術要求（1）瓷磚墻面： 開關/插座上下、左右應對齊 磨邊不能破邊、飛邊、毛邊不得跨二塊磚墻磚拼縫整齊， 廚、衛(wèi)生間周邊做300 mm高防水 淋浴房周邊墻面做1800 mm高防水 （2）瓷磚地面：與木地板相接處的瓷磚側面 淋浴房地漏位置居中不能跨兩塊磚鋪貼用砂漿需做防水 （3）木地板：毛地板的縫隙:長邊應留置5 mm，短8mm的伸縮縫(正確) 毛地板邊緣與墻面距離10 mm 毛地板及木地板與廚/衛(wèi)大理石門檻之間縫隙留置15 mm（做壓條） 餐廳與廚房連接處，毛地板伸入 與陽臺推拉門及落地窗之間縫隙留置門框部分再預留縫， 15 mm做壓條 （4）吊頂：吊頂標高：廚房為2320mm， 玻璃窗與吊頂?shù)倪B接處每邊預留50 mm衛(wèi)生間為2370mm，頂層適當調整 (5)燈具/風口凸出吊頂面：緊貼頂面 （6）標高：木地板比進戶門檻低5mm, 樓梯地磚比進戶門框低40 mm 木地板比塑鋼門框低20 mm， 陽臺地磚比塑鋼門框低40 mm 廚房的地磚比木地板低20 mm 衛(wèi)生間的地磚比木地板低20 mm （7）櫥柜：櫥柜安裝標高：820 mm 635 mm（臺面到抽煙機底凈）、770 mm（抽煙機的高度）、100 mm（封板高度） （8）煤氣主管標高2200 mm、支管標高2080 mm （照片中是錯誤的） （照片中是錯誤的） （9）熱水器的安裝高度：從櫥柜頂板向下80 mm 冷熱水接出點標高：1420 mm（從地磚完成面起算） （10）門： 側門框底口離毛地板的距離為15 mm （11）大理石：遵循“墻蓋地”的原則 （12）細木工板：據(jù)口應該涂刷防火涂料 端頭部分木龍骨：對于端頭部分木龍骨固定應該加強 （13）主臥更衣室隔墻與土建墻面交接處 對于管線交叉部位的固定應該加強踢腳預留部位應封堵處理。 （14）頂板邊應該與天花頂板齊平 公共部位各配表箱應該保持齊平（照片中是錯誤的） （15）外墻面磚，勾縫做法應該 廚房窗套頂部等隱蔽部位，應注意先橫后豎進行施工。 涂料涂刷到位。（照片中是錯誤的） （16）應重視櫥柜內多處鉸鏈裝飾蓋 馬賽克應該整塊對稱。（照片中是錯誤的）不應有不統(tǒng)一或裝反。 （17）為防止門套受潮變形、發(fā)霉等， 主衛(wèi)吊頂螺桿斷開部位應涂刷防銹漆。 大理石門套應該離地面約5mm。 （照片中是錯誤的）（照片中是錯誤的） （18）浴缸、淋浴頭、洗臉盆按照規(guī)范 廚房間吊頂木邊龍骨應涂刷防火涂料。要求安裝等電位連接 （照片中是錯誤的）（照片中是錯誤的） 三、 成品保護方案（1）進戶門：保護膜+硬紙板 戶內門：保護膜+硬紙板 門把手：用軟質塑料（2）木地板：防潮墊+硬紙板 （3）櫥柜：防潮紙 (4）潔具：防潮紙、硬紙板、木板 （5）塑鋼門窗：保護膜+下檻木盒 塑鋼門窗成品保護原則:原材料檢驗原則：材料進場后，廠家必須對原材料進行檢驗，對擦傷、劃傷、變形的原材料剔除后方可加工。先保護后加工原則：檢驗合格的材料先進行保護，后上生產(chǎn)線加工。半成品不裸露原則：加工、安裝過程必須確保塑鋼門窗框、扇（包括空腔內）有完整的保護，裝修階段用紙板增加保護措施。監(jiān)理全過程跟蹤檢查原則：監(jiān)理從材料進廠開始進行全過程跟蹤檢查控制。 主要保護措施： 材料進廠家后必須進行半成品驗收，達到標準后先保護后加工。 門窗扇、框料生產(chǎn)完成經(jīng)過工廠檢驗后，再進行保護然后出廠，塑鋼材料不裸露（包括空腔部分）。 現(xiàn)場安裝后，每道工序完成后必須對塑鋼進行再保護，確保塑鋼材料不裸露（包括塑鋼腔體內），監(jiān)理現(xiàn)場驗收。 玻璃在加工廠內進行雙面保護，每邊留30MM，在現(xiàn)場安裝過程中需要局部臨時除去保護膜的，在該項工作完成后立即恢復保護膜。 在施工中門窗框下檻應用木板釘成П型盒進行保護。 推拉門、平開門扇在精裝修濕作業(yè)完成后再安裝。 配件安裝后，利用原包裝的材料重新保護，并用膠帶紙固定。 在精裝修施工前，進行工序移交，重點進行保護措施移交。精裝修施工時，對塑鋼門窗100MM以下范圍進行保護，用紙版、膠帶紙和塑鋼粘結。 其它措施見專題“塑鋼門窗保護門窗工程管理指引”。（6）五金配件：用原包裝材料保護 （7）開關插座：面板后裝，墻面粉刷前先用美紋紙滿包 （8）鏡箱：安裝完成后，用防潮紙或其他薄膜紙覆蓋 （9）公共部位：鋪完大理石（或地磚）后，用硬紙板滿鋪保護 四、 移交客戶的資料目錄序號名稱合格證質量保證書使用說明書保修卡其他1空調〇〇〇維修點2抽油煙機〇〇〇服務卡3燃氣灶〇〇〇服務卡4消毒柜〇〇〇服務卡5熱水器〇〇〇6自平衡系統(tǒng)〇〇〇7浴霸〇〇〇8鋼質進戶門〇〇〇9室內木門〇〇〇10廚柜〇〇〇11衛(wèi)生間鏡箱〇〇〇12儲藏室柜子〇〇〇13走入式衣帽間〇〇〇14淋浴房〇〇〇15浴缸、臺盆〇〇〇 第三篇 質量驗收第一章 建筑給排水工程建筑給排水分部工程劃分為：建筑給排水分部工程子分部工程分項工程室內給水室內給水管道及配件安裝；室內消火栓系統(tǒng)安裝；給水設備安裝；室內排水室內排水管道及配件安裝；雨水管道及配件安裝； 室內熱水室內熱水管道及配件安裝；熱水供應系統(tǒng)輔助設備安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水管配件安裝；衛(wèi)生器具排水管道安裝； 室內采暖系統(tǒng)室內采暖輔助設備及散熱器、金屬輻射版安裝；低溫熱水地板敷設采暖系統(tǒng)安裝；第一節(jié) 材料控制材料要求：⑴建筑給水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。進場時應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。⑵所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。⑶主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。這是抓好工程質量的重要一環(huán)。在運輸、保管和施工過程中，應采取有效措施防止損壞或腐蝕。⑷閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10％，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。⑸室內給水管采用塑料管PPR。給水塑料管PPR及管件應符合設計要求，管材和管件內外壁應光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。管件應完整，無缺損、變形；管材和管件的壁厚偏差不得超過14％；管材的外徑、壁厚及其公差應滿足相應的技術要求。⑹管道上使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外徑應與管道外徑相同。第二節(jié) 過程監(jiān)控一、注意事項，地面垃圾、雜物清理干凈，配電箱和給水總閥是否安裝好，廚衛(wèi)防水地面是否漏水等。如有問題應及時反應，工程管理中心負責人將協(xié)調施工總包鵬城公司解決好。⑴三期一組團215層八戶中除G戶的給水總閥在入戶花園墻腳處，其它的均在廚房洗菜盆下面。A、B、C、D四個入戶給水管從電梯左側的水井總管接出，E、F、G、H四個入戶給水管從電梯右側的水井總管接出。各戶室內二次精裝修的給水管安裝從各戶內的給水總閥后面開始，排水管從每個衛(wèi)生間所留的排水支管接入。⑵電氣前期裝修已將強電箱和弱電箱裝好，并將強電電源接入，安裝好一個漏電保護開關；強弱電位底盒和線管已安裝好并穿好鐵絲。二次精裝修負責強弱電路的縛線施工及后期的電氣安裝。⑶龍頭、水嘴安裝位置：A、C、E、F、G這五戶的熱水器安裝在廚房窗戶附近，洗衣機和洗滌備用龍頭在大陽臺， B、D、H的熱水器、洗衣機和洗滌備用龍頭均安裝在小陽臺，。另外：，中心間距140mm；，中心間距140 mm；，中心間距140 mm；。⑷電梯間和套房內的強弱電路的塑料線管已敷設到位，終端底盒已埋設，各線管已穿好鐵絲。二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi)生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。排水管直徑Φ50mm, 排污管直徑Φ100mm。應注意地漏排水要裝存水灣，并保證存水灣的水封高度為50mm。廚衛(wèi)地面嚴禁開槽，以免破壞防水層。二、施工工藝一）管道敷設1. 水電工程全面施工前，應做1～3套水電安裝施工樣板。待施工樣板完成各部門單位驗收合格后，才允許全面施工。，先安好廚房給水管再安衛(wèi)生間的給水管。衛(wèi)生間先安裝排水管后裝給水管。：安裝位置應正確，安裝前應檢查閥門的型號、規(guī)格，檢查是否損壞，并清洗干凈。，廚衛(wèi)、陽臺的墻地面做防水施工，并做48小時蓄水試驗。蓄水試驗、隱蔽驗收合格才允許進行下一道工序施工。（PPR）之間安裝間距不小于3㎝，在隱蔽驗收前必須做通水試壓，恒壓1小時， Mpa。水嘴左熱右冷，閥門安裝牢固，出水暢通。，接口密封，連接處無滲漏，注意排水坡度。排水支管盡量做S形存水灣，檢查其安裝的合理性和原則性。，廚衛(wèi)墻面開槽部分做好封閉，連同廚衛(wèi)地面再做一道防水。待防水層干硬后地面蓄水48小時無滲漏，才允許填埋廚衛(wèi)沉箱和墻地磚粘貼施工。8. 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm，用鋼卷尺檢查。二）衛(wèi)浴設備安裝浴缸排水采用硬管連接且無滲漏，浴缸底座用中沙填實。地漏的位置應在地面最低處，頂面應低于地面1~2㎜。排風扇運轉正常，無噪聲、抖動。淋浴器安裝牢固，表面無劃傷，開啟靈活，出水暢通。抽油煙機安裝牢固，接線正確，表面無損痕，無噪聲、抖動。，龍頭出水順暢、無泄漏；下水安裝正確、無漏。6. 馬桶安裝用牛油法蘭與排污管連接，密封，馬桶底座禁止用水泥砂漿固定，底座外邊采用玻璃膠封閉。7. 衛(wèi)浴五金安裝位置正確，固定牢固。導線與燃氣管道間隔距離 （mm）類 別位 置導線與燃氣管之間距離電氣開關接頭與燃氣管間距離。同一平面≥100≥150不同平面≥50第三節(jié) 驗收標準一、執(zhí)行標準： 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB502102001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB 503272001)《建筑給排水施工與驗收規(guī)范》 GB502422002二、試驗記錄及基本要求 基本要求：1．l給排水管材、管件的質量必須符合標準要求，排水管應采用硬質聚氯乙烯排水管材、件。1．2施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進行施工，施工后再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關規(guī)定進行加壓試驗，應無滲漏，檢查合格后方可進入下道工序施工。1．3排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。1．4管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。管道采用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。1．5安裝的各種閥門位置應符合設計要求，便于使用及維修。1．6所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道坡度應符合要求。1．7各種管道不得改變管道的原有性質。 試驗要求和方法2．1管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉正常。采用目測和手感的方法驗收。2．2管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。采用通水的方法，目測和手感的方法檢查有無滲漏。2．3水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間