【文章內容簡介】 ：按設計要求及現場情況定標高及放線質量要求：打釘必須避開墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直線質量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整；油漆均勻無色差，無劃痕，碰損等缺陷柜體安裝門扇安裝質量要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔移交質量要求：用防潮軟膜滿鋪保護成品保護浴缸施工工藝流程及質量驗收要求質量要求：確保排水管位置正確，無堵塞注：該工序質量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求及《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(Gb502092002)的要求質量要求：基座必須平整，結實牢固，間距與寬度合理檢查排水管是否通暢質量要求：按浴缸結構用磚砌橫向及周邊支撐基座質量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細沙填充密實，飽滿浴缸組裝填充細沙質量要求：放置平整，順直質量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一端插入地面排水管，深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密實浴缸放入基座排水軟管安裝質量要求：按產品結構組合，安裝正確，牢固裙邊固定質量要求：浴缸與周邊墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無斷膠防水密封膠封邊質量要求：安裝牢固，無滲漏龍頭花灑安裝通水試驗質量要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔質量要求：用塑料軟膜或產品包裝紙殼滿包保護成品保護馬桶的安裝工藝流程及質量要求質量要求：確保排水管位置正確，無堵塞注：該工序質量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求 質量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線檢查排水管是否通暢定位、劃定位輪廓線質量要求：移開座廁，沿輪廓線內側鋪設一圈防水膠泥粘結固定填充防水膠泥質量要求：在座廁排污口位置或地面鋪設口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對正后放平；用膠泥密封法蘭密封圈安裝質量要求：安裝平整牢固，對位正確馬桶安裝質量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm,但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無此項水箱安裝質量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現象進水軟管連接質量要求：面層必須清理干凈，無污跡通水試驗清潔質量要求：用塑料軟膜或產品包裝紙殼滿包保護成品保護(柱)盆安裝工藝流程及質量要求臺(柱)盆安裝工藝流程及質量驗收要求注：該工序質量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》(Gb5021C2001)的要求質量要求：確保排水管位置正確，無堵塞檢查排水管是否通暢質量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線定位質量要求：臺盆與臺面接觸部位用中性玻璃膠固定：柱盆與地面用白水泥固定，與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定盆體安裝質量要求：排水軟管插入地面排水廠長度必須大于50MM：周邊用防水膠密封排水管及配件安裝質量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現象進水管連接龍頭安裝通水試驗質量要求：用塑料軟膜或產品包裝紙殼滿包保護成品保護3精裝修施工管理措施精裝修現場施工管理精裝修總包正式進場施工成品保護措施對分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調管理安全文明施工及現場管理措施質量和進度管理《精裝修成品保護原則要求與具體措施條款》與甲方協(xié)調配合與甲方設計師協(xié)調配合與土建總包單位協(xié)調配合與監(jiān)理協(xié)調配合與總分包單位協(xié)調配合《安全文明施工及現場管理規(guī)定》；1)終端激勵法2)會議制度3)培訓制度管理方法及措施分戶控制法施工進度計劃細分法考核、競爭、淘汰制度6及巡檢法分戶日清法材料分戶管理法《材料進場管理流程》《分戶材料明細表》參見總體計劃、月計劃、周計劃、日計劃參見本項目精裝修合同條款附件“漁農村精裝修獎懲措施”施工單位、甲方精裝修工程師、物業(yè)現場質量控制員、工程內部巡檢、區(qū)域公司精裝修工程巡檢《施工日志》《現場工程質量跟蹤卡》注：本措施用表AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA《現場工程質量跟蹤卡》、《分戶材料明細表》、《施工日志(分戶日清表)》 在土建移交給精裝修單位前，要把好掩蔽驗收關、做好進場前交接，裝修單位進場之前，一定要做外墻淋水試驗、衛(wèi)生間閉水試驗、電器線路絕緣電阻測試機新風機試機等，所有試驗做完驗收通過后，方可移交給裝修單位。 土建移交時最基本應滿足一下條件：鋁合金門窗(含衛(wèi)生間)必須安裝到位置(含門扇、窗扇)入戶門扇在室內設備安裝前必須完成安裝(精裝修總包提前一周書面通知土建總包安裝時間)，門框在交接時必須安裝完成并做好保護。外墻完成貼磚施工、拆架，并做好外墻淋水試驗(結合精裝修計劃及土建情況，總包要制定一個淋水試驗計劃方案)公共走道裝修工程的天花吊頂、地面磚的鋪設必須完成，完成墻面的膩子和底漆。室內門的門洞尺寸要求(以XX公司明津目為例)：、門洞高度：全部為2100MM(衛(wèi)生間門除外)、門洞寬度、1，臥室、 B戶型：850MM 其它戶型：900MM、：850MM、2廚房：全部為800MM、3墻厚、1墻厚為240MM和140MM墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯表示廚房的排水管面最高點離地面100MM。陽臺欄板安裝完畢并驗收合格廚房、衛(wèi)生間防水工程完成并帶水移交；做24小時蓄水試驗，無滲漏現象為合格，其中： A、地漏出墻管處不應有水滲出至外墻； B、不應有水從廚側沿墻角滲到、房墻面、墻角； C、上層住戶廚側、陽臺內的水不應滲到下至相應的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍)： D、屋面下的天花和墻角(尤其是窗周圍)不應有雨水滲入的痕(在大雨過后兩天內來檢查為宜)； (1)抹灰施工要求 按設計要求進行施工 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。 線、角順直、清晰、無抹紋。 (2) 驗收規(guī)范 抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。 陰、陽角垂直、方正，立面垂直，表面平整。質量允許偏差按表一規(guī)定。表一：抹灰質量要求項次項目允許偏差(MM)檢驗方法1表面平整4用2M靠尺和楔形塞遲2立面垂直度5用2M拖線板3陰、陽垂直度4用2米拖線板4陰、陽角方正4用方尺和楔形塞遲注：檢驗方法所用量具精確度為1MM(3)土建找平標高要求(臥室)(以XX公司名津項目為例)：10樓(10樓第五層除外)——1M平水線以下980MM其余塔樓及10樓第五層——1M平水線以下970MM1給排水工程驗收1)、給排水管的接駁處無滲水，有其是塑膠管的接駁位；(冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài))2)、衛(wèi)生間、陽臺地漏無阻塞，排水迅速；3)、移交前煙道的風帽必須全部完成，以防漏水；4)、給水管必須打壓合格，排水管必須進行史水、排水通暢；5)、露臺：陽臺應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固，接口密實，不滲漏。精裝修單位在進場前，與施工主體對毛胚房的墻面、天花抹灰等質量嚴格按照規(guī)范及合同要求的質量標準進行驗收，并做好分戶驗收。1電器工程的驗收：1)、裝修單位應與總包及其他弱點施工單位協(xié)調配合(電信、電視、智能化、燃氣抄表等)、在總包移交裝修房給裝修單位時，裝修單位應根據圖紙樣細檢查所有墻弱電線路必須到位，要求搖測合格，并檢查電器線路絕緣電阻是否達到要求，做好記錄，同時及時通知監(jiān)理和甲方進行核查，總包在移交給裝修單位，裝修單位進場施工后，以后出現的線路故障由裝修單位全權負責。由于戶內電源箱及弱電箱由總包負責，故裝修單位應和總包單位協(xié)調進場安裝的時間節(jié)點，確保設備安全。(由于電器專業(yè)一些設備的配件安裝要與裝修穿插進行，何工補充涉及的單位及相應安裝內容)2)、衛(wèi)生間等電位接線盒應在移交過程中配合總包進行確認，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。3)裝修單位應和其它弱電分包協(xié)調，并負責檢查電信、電視、智能化、燃氣抄表等是否在總包移交時也敷設到位。，試機正常運行合格。 公共區(qū)域工程粗裝移交單 專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內容質量情況整改復雜情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方 備注 安全文明施工及現場管理規(guī)定序號 檢查項目罰款額 度序號 檢查項目罰款額 度1施工隊所有人員必須佩帶胸卡上崗50元/人25胸卡不得自制，能夠清楚辨認卡上內容50元/人2施工隊必須按規(guī)定出勤，每天出勤人數不得少于勞動力計劃人數50元/人26工人熟練程度、特殊崗位持證上崗20元/人3施工人員不得與管理人員、甲方代表、監(jiān)理發(fā)生爭執(zhí)，說話和氣50元/人27不得在現場喧嘩、講粗話，與參觀人員交談使用禮貌用語20元/人4進入施工現場不帶安全帽者50元/人28施工現場必須每層設置5個滅火器，設置數量不足或沒有標注檢查日期100元/人5在施工現場穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人29現場施工機械無防護罩(如電鋸、電焊機、切割機等)100元/人6不得在施工現場大小便，如有特殊要求，施工隊自備施工潔具50元/人30潔具安裝后應將潔具進行封閉，避免使用50元/人7中午休息時間，夜晚加班時間不得飲酒，施工人員不得帶酒意進入施工現場200元/人31使用明火施工時必須到相關單位辦理動火證5000元/人8任何時間內施工人員不得在施工現場吸煙200元/人32施工現場無煙頭(參觀人員在現場抽煙時應用禮貌用語制止)50元/人9現場標語，示意牌、材料50元/人33現場標語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖應使用不當造成損壞由施工隊按原價3倍進行賠償50元/人10作業(yè)時間內現場不得出現任何垃圾50元/人34保護樓道衛(wèi)生，不得在樓道內亂堆材料存放垃圾50元/人11材料、工具按定置定位圖擺放在規(guī)定位置50元/人35每天中午休息前、下午下班前必須對現場進行清理并達到衛(wèi)生要求50元/人12休息時間現場內不得出現廢料，所有廢料在休息時間前15分鐘內必須清理出現場50元/人36工地晚上不得留宿外人，家屬探親不準住在工地，白天作業(yè)不準帶小孩在現場50元/人13現場清理出的垃圾必須存放到指定地點，不得任意拋灑，不得亂丟雜物，嚴禁高空拋物50元/人37保護施工現場及現場周圍環(huán)境衛(wèi)生，未經許可不得在施工現場范圍外堆放任何物資、垃圾50元/人14潔具安裝、五金件安裝，電器產品安裝，打膠工序作業(yè)內不得出現明顯作業(yè)垃圾50元/人38每分項工程在完成具備成品保護后三小時內完成該分項工程的成品保護工作50元/人1550元/人39施工人員不得在施工現場私接工程50元/人16泥水工作業(yè)時施工范圍內廢料數量達到10塊時必須清理廢料50元/人40不得破壞電梯、消防栓、護欄等公共設施50元/人17木工安裝成品門、窗、(含包裝箱、塑料袋等)50元/人41不得在施工現場賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆，情節(jié)嚴重者移交公安部門處理50元/人18分項施工結束后必須清理已施工完成的作業(yè)面，瓦工清理后作業(yè)面應無明顯雜物，成品木制作安裝清理后飾面上應無明顯污漬，油工作業(yè)完成后地面及其其它成品上無明顯乳膠漆(油漆)污染50元/人42施工隊應當按照施工總平面布置圖設置各項臨時設施。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等設施200元/人19工序交接后對現場原材料堆放方式有影響時應及時更換定置定位圖50元/人43休息及下班時間離開現場之前確認水、電、煤氣、門、窗已關閉50元/人20施工現場門前看板內容每天開工前及時更新，現場所懸掛質量工卡內容必須與現場施工內容一致20元/人44施工現場嚴禁開伙做飯100元/人21現場臨時用電須符合規(guī)范要求，如配電箱無工作零線端子、無保護接地端子、非三相五線制、非一機一閘一漏電、開關無蓋、配電箱無箱門、無防雨措施等100元/人45不按甲方或監(jiān)理要求按時提交周計劃或月計劃，按拖延天數進行處罰300元/人22施工現場垃圾不及時清運或將自己的施工垃圾堆放到別人的施工范圍300元/人46項目經理、現