北京市住宅物業(yè)管理服務等級標準公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-21 18:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 室等有專人 24 小時值守，值守人員每班工作時間不超過 8小時。 1 每周對園區(qū)路面、景觀、小品、圍墻（護欄）、窨井、健身設施、兒童娛樂設施、照明設施、門禁、周界報警 監(jiān)視系統(tǒng)等巡視 1 次。設施設備能正常使用，無安全隱患。 1使用中水系統(tǒng)的，確保水質(zhì)達到國家中水水質(zhì)標準。 （四） 協(xié)助 維護 公共 秩序 1 負責小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的公共財產(chǎn)的看護。 2 實行封閉式管理，出入口 24 小時有專人值守，危及人身安全處有明顯標志。 3 對訪客出入進行登記管理，阻止小商小販進入小區(qū)。 4 夜間對服務范圍內(nèi)重點部位、道路進行不少于 2 次的防范檢查和巡邏，每次巡邏不少于 2 人，做到有計劃、有記錄。 5 夜間主出入口及停車場工作人員需配置通訊設備，收到報警信號后應在 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。 6 有 機動車輛和非機動車的行駛方向、限速標識，交通指示標識應規(guī)范、清晰，對進出小區(qū)的車輛進行引導，車輛有序通行、停放。 7 控制中心 24 小時值班，負責小區(qū)監(jiān)控，并處理各類報警信息。 （五） 保潔 服務 1 實行垃圾分類、垃圾裝袋、容器封閉、日產(chǎn)日清 2 小區(qū)內(nèi)設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運 1 次。 3 小區(qū)公共保潔區(qū)域每日清掃 2 次；發(fā)現(xiàn)堆積物和遺灑物及時清理。 無明顯暴露垃圾，無衛(wèi)生死角； 4 樓內(nèi)地面每日清掃 1 次，地面無垃圾堆積；樓梯扶手、欄桿、窗臺每周擦抹 2次（高層每周 1 次）；天花板、公共燈具每半年除塵 1 次 ；樓內(nèi)門、窗等玻璃內(nèi)面每二周擦拭 1 次，其中底層門廳玻璃每日擦拭 1 次； 5 電梯轎箱每日擦拭 2 次，目視無污跡 6 樓項天臺、屋頂每月清掃 1 次，有天臺、內(nèi)天井的每日巡視檢查 1 次，無垃圾雜物。 7 按照政府有關要求對公共區(qū)域進行滅鼠、滅蠅、滅蟑、殺蟲、消毒活動。消殺前張貼通知，滅害藥物投放處有明顯標示 8 在雨、雪天氣應及時對小區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進行清掃。 9 公共部位定期進行消毒；發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，應迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的
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